Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2015 ~ М-1223/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-1521/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием:

- представителя истца Ефимовцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакуниной Л.А. к Антоновой Е.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Уткиной А.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Бакунина Л.А. обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства Антонова Е.В., её несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уткина А.С. и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В момент подписания предварительного договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы все, кроме ФИО3; они обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Бакуниной Л.А. и к моменту подачи иска ответчики с регистрационного учета не снялись, чем существенно ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Истец просит суд признать Антонову Е.В., её несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Уткину А.С. и её несовершеннолетнюю дочь ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Бакунина Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте слушания дела, её представитель по доверенности Ефимовцева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия заказным письмом, письмо вернулось неврученным. В настоящее время в квартире никто не проживает. Уткина А.С. – дочь Антоновой Е.В., зарегистрирована в жилом помещении как член семьи собственника.

Ответчики Антонова Е.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Уткина А.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО15, надлежаще извещенный о дате, времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на иск, в котором решение по иску оставил на усмотрение суда, указал, что несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> на основании п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации по месту жительства матери Уткиной А.С. независимо от согласия собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Бакунина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванную квартиру Бакуниной Л.А. продала Антонова Е.В., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно условиям данного договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы Антонова Е.В., ФИО5, ФИО6, Уткина А.С.; лица, сохраняющие за собой право пользования жилым помещением, отсутствуют.

    Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, ответа ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Антонова Е.В., её несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в названном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, Уткина А.С. (дочь Антоновой Е.В.) - ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника жилого помещения, несовершеннолетняя ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства матери Уткиной А.С. независимо от согласия собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

По смыслу указанных правовых норм в случае отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения другим лицам прекращаются его права владения, пользования и распоряжения отчужденным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право собственности Антоновой Е.В., ФИО5, ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи с её отчуждением Бакуниной Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что в соответствии с указанным договором Антонова Е.В., ФИО5 и ФИО6 не сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, суд полагает, что указанные лица утратили право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Уткина А.С., приходясь дочерью Антоновой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника жилого помещения. Учитывая, что Уткина А.С. при отчуждении Антоновой Е.В. данной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указана в качестве лица, сохраняющего право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что Уткина А.С. не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения не имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, суд приходит к выводу об утрате права пользования Уткиной А.С. квартирой на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Из ответа Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства матери Уткиной А.С. (<адрес>), при этом согласие собственников жилого помещения на такую регистрацию не требовалось.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением ФИО3 зависит от права пользования жилым помещением её матерью Уткиной А.С., а Уткина А.С. в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ данное право утратила, учитывая, что ФИО3 самостоятельного права на жилое помещение не приобрела, в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не указана в качестве лица, сохраняющего право пользования жилым помещением, суд полагает, что ФИО3 утратила право пользования квартирой в связи с её отчуждением собственниками иному лицу. При этом суд учитывает, что ФИО3 не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения не имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При таких обстоятельствах исковые требования Бакуниной Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Бакуниной Л.А. удовлетворить.

Антонову Е.В., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уткину А.С. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Антоновой Е.В., ФИО5, ФИО6, Уткиной А.С., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2015 года.

С П Р А В К А

Заочное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 13 ноября 2015 года.