Решение по делу № 2-1414/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-1414/2019

РЕШЕНИЕ

(Именем Российской Федерации)

Санкт-Петербург                     21 октября 2019 года

    Ленинский районный суд Санкт-Петербург в составе: председательствующего судьи Ткачевой О.С.,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Юрия Евгеньевича, Трофимова Евгения Васильевича к Брехунцовой Антонине Игоревне, Бурдейной Аурике Евгеньевне, ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» об определении порядка пользования общим имуществом и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ

Первоначально истцы Трофимов Юрий Евгеньевич, Трофимов Евгений Васильевич обратились в суд с иском в Московский районный суд Санкт-Петербурга к Брехунцовой Антонине Игоревне, ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» об определении порядка пользования общим имуществом и разделе лицевых счетов, в обоснование указанных требований ссылаются на то обстоятельство, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, каждого из истцов по ?, на основании договора № от 12.10.2001. Истцы проживают в комнате № и №, в свою очередь ответчица Брехунцова Антонина Игоревна проживает в комнате №. Со стороны ответчика создаются негативные условия для проживания. В связи с этим истцы обратились в суд о нечинении препятствий в проживании, определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг (л.д.3-6).

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2019 года дело направлено в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга по подсудности (л.д.34-35).

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 сентября 2019 года Бурдейная Аурика Евгеньевна привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д.77-78).

    Исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда Санкт-Петербурга по правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ – по месту регистрации ответчиков.

Истец Трофимов Ю.Е. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Трофимов Е.В., в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Брехунцова Антонина Игоревна, Бурдейная Аурика Евгеньевна, ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом неоднократно.

    О вручении судебного извещения о месте, времени и сути судебного заседания в материалах дела имеются расписки (л.д. 83,86).

Принимая во внимание, что ходатайств со стороны ответчиков об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представлено, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав пояснения истцов, данные ранее в судебных заседаниях, изучив представленные письменные доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, приходит к следующим выводам.

Трофимов Юрий Евгеньевич, Трофимов Евгений Васильевич, Брехунцова Антонина Игоревна, Бурдейная Аурика Евгеньевна являются собственниками каждый по ? доли в жилой <адрес>, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора № передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 19.10.2001 года (л.д.10-16).

    Истцы и ответчики имеют один лицевой счет по оплате коммунальных платежей и квартирной плате.

Из пояснений истца следует, что ответчики не исполняют обязанность по уплате коммунальных платежей и квартирной плате в полном объеме и надлежащим образом.

    Изложенные обстоятельства ответчиками не оспорены.

    Доля каждого из истцов по платежам, исходя из предоставленных документов: составляет по 1/4 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаем судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между сособственниками и бывших членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающих на одного человека платежей требовать от управляющий организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Отсюда следует, что требования истцов в части установления порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, заключении отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и начислении раздельного счета по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Истцами заявлено требование о нечинении препятствий в пользовании вышеуказанным помещением. Данное обстоятельство стороной истца документально не подтверждено, доказательств в обоснование данного довода суду так же не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Т.О., у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в совокупности с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации или перепланировки жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела сторонами не предоставлено доказательств того, что между истцами и ответчиками достигнуто соглашение в части проживания в жилом помещении.

Т.О. у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований в части определения порядка проживания в определенных комнатах. Кроме того, размеры комнат не соответствуют долям, принадлежащим на праве собственникам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30,31,153,155 ЖК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Трофимова Юрия Евгеньевича, Трофимова Евгения Васильевича к Брехунцовой Антонине Игоревне, Бурдейной Аурике Евгеньевне, ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» об определении порядка пользования общим имуществом и разделе лицевых счетов удовлетворить в части.

Определить порядок участия Трофимова Юрия Евгеньевича в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок участия Трофимова Евгения Васильевича в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» открыть отдельный лицевой счет по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу Санкт-Петербург, <адрес> на имя Трофимова Евгения Васильевича.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» открыть отдельный лицевой счет по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу Санкт-Петербург, <адрес> на имя Юрия Евгеньевича.

    В остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                О.С.Ткачева

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2019 года.