Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2016 ~ М-3557/2016 от 08.09.2016

дело № 2-3846/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ1 к Захаров Н.Н., Захаров С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ1 (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Захаров Н.Н., в котором окончательно просит: взыскать с них в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2014 по май 2016 года в размере 47153 рубля 16 копеек, сумму пени в размере 8614 рублей 87 копеек, сумму госпошлины в размере 3009 рублей 28 копеек, по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: <адрес> рабочий, 118-182, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ЮЛ1 в лице ФИО1 в суде исковые требования с учётом уточнений поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно объяснила: после обращения с иском в суд стороной ответчиков были внесены платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 1433 рубля 78 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 11205 рублей 50 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 10824 рубля 51 копейка, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, которые учтены при подготовке уточненного иска.

Ответчик Захаров Н.Н. суду объяснил: с исковыми требованиями с учетом уточнений согласен, просит снизить размер пени, поскольку он является пенсионером, получает пенсию 13000 рублей, работает – заработная плата 5000 рублей в месяц.

Ответчик Захаров С.Н. суду объяснил: с исковыми требованиями с учетом уточнений согласен, просит снизить размер пени, поскольку он работает, заработная плата 5000-6000 рублей в месяц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, ответчиков Захаров Н.Н. и Захаров С.Н.., суд находит заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Захаров Н.Н., который состоит в вышеуказанном жилом помещении и на регистрационном учёте; кроме того в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Захаров С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний сын Захаров С.Н. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском районе города Красноярска был вынесен судебный приказ, согласно которому вышеуказанная задолженность была взыскана с ответчиков в солидарном порядке, однако определением мирового судьи судебного участка № в Кировском районе города Красноярска вышеуказанный судебный приказ был отменён.

В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платежей в счёт оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, с учетом платежей, внесенных: ДД.ММ.ГГГГ – 1433 рубля 78 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 11205 рублей 50 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 10824 рубля 51 копейка, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ихзадолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ЮЛ1 за вышеуказанный период составила 47153 рубля 16 клопеек, расчёт суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, сумма пени составляет 8614 рублей 87 копеек, расчёт суммы пени сомнений в правильности не вызывает, однако, ответчики Захаров Н.Н. просят о снижении суммы пени, мотивируют тем, что они оба трудоустроены, однако имеют небольшой заработок, других источников дохода у них нет.

Учитывая принцип соразмерности суммы основного долга и пени, а также следующее: соблюдение принципа разумности и справедливости; задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась впервые, ответчиками приняты меры к погашению образовавшейся задолженности - они уплатили значительную часть задолженности, после поступления иска в суд, суд считает необходимым снизить: сумму пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы; в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию - государственная пошлина в размере 1794 рублей 59 копеек, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ЮЛ1: солидарно с Захаров Н.Н., Захаров С.Н. сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 47153, 16 руб., пени в сумме 6000 руб., пени в сумме 6000 руб., госпошлину в размере 1794,59 руб., ИТОГО: 54947 (Пятьдесят четыре тысячи девятьсот сорок семь) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2016 года.