Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12620/2016 ~ М-13308/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-12620/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.    Тюмень                             26 декабря 2016 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец ФИО к ИП Селезневу ФИО о взыскании задолженности, пени,

третье лицо: ФИО,

УСТАНОВИЛ:

Швец ФИО обратился в суд с иском к ИП Селезневу ФИО о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 504 000 руб., пени в размере 69 255 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., расходов по оплату государственной пошлины в размере 8 200 руб.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Швец ФИО Сидоренко ФИО и Индивидуальным предпринимателем Селезневым ФИО был заключен договор аренды нежилого помещения Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Швец ФИО и Сидоренко ФИО передали во временное пользование и владение И.П. Селезневу ФИО нежилое помещение общей площадью 209,7 кв.м., расположенное по <адрес>. Согласно п.4.1, договора арендная плата должна уплачиваться ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 90 000 рублей в месяц без НДС. На основании п. 4.2, договора арендная плата делится равнозначно между арендодателями - Швец ФИО и ФИО по 45 000 рублей в месяц. Согласно п. 4.3, договора оплата должна производиться своевременно не позднее 15 числа расчетного месяца. В нарушение условий договора, обязательства по оплате со стороны ответчика систематически не исполнялись. Согласно условиям договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила: 175 500 руб.Согласно п.5.2, договора в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен уплатить пени в размере 69 255 руб. За пользование нежилым помещением по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен уплатить: 328 500 рублей. Не своевременной оплатой по договору истцу был причинен моральный вред.

Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. (ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Швец ФИО., ФИО и Индивидуальным предпринимателем Селезневым ФИО был заключен договор аренды нежилого помещения

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Швец ФИО и Сидоренко ФИО передали во временное пользование и владение И.П. Селезневу ФИО нежилое помещение общей площадью 209,7 кв.м., расположенное по <адрес>

Согласно п.4.1, договора арендная плата должна уплачиваться ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 90 000 рублей в месяц без НДС. На основании п. 4.2, договора арендная плата делится равнозначно между арендодателями - Швец ФИО. и ФИО по 45 000 рублей в месяц.

Согласно п. 4.3, договора оплата должна производиться своевременно не позднее 15 числа расчетного месяца.

Фактически ответчиком было оплачено: ДД.ММ.ГГГГ - 45 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 45 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 45 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 40 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ-40 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 175 000 руб.

Согласно п.5.2, договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В связи с тем, что оплату по договору аренды ответчик производил с нарушением сроков, установленных договором, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 69 255 руб.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

По окончании срока действия договора по настоящее время ответчик не возвратил по акту приема-передачи нежилое помещение и продолжает пользоваться им.

Задолженность ответчика за пользование нежилым помещением по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 328 500 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, предусмотренных договором аренды.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд отказывает истцу о взыскании компенсации морального вреда, так как истцом не представлено суду доказательств, каких-либо физических и нравственных страданий, причиненных ему ответчиком, нарушивших личные неимущественные права истца, либо иные нематериальны блага.

При нарушении материальных благ, взыскание компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ, не предусмотрено.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 307, 309, 310, 382, 606, 601,614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 98, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Швец ФИО – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Селезнева ФИО в пользу Швец ФИО задолженность по договору аренды в размере 504 000 руб., пени в размере 69 255 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 200 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2016 года.