Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4622/2019 ~ М-4086/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-4622/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Петрушенко Ю.В.,

при секретаре: Даниловой А.А.

18 ноября 2019 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Инвест» к ---, --- о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Инвест» обратился в суд с иском к ---, --- о взыскании задолженности по договору займа и поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что "."..г. с --- был заключен договор потребительского займа №..., по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 120 000 руб. на срок 1 год, то есть до "."..г., с уплатой процентов за пользование займом по ставке 45,93 % годовых. Ответчик --- обязалась в определенный договором срок возвратить сумму займа, уплатить начисленные проценты, в соответствии с графиком возвратных платежей. При нарушении сроков погашения выплат, заемщик обязалась уплатить неустойку (пени) в размере 10% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки. В обеспечение договора займа "."..г. заключены договор залога №...з от "."..г., договор поручительства с ответчиком --- №...п от "."..г., по которым поручитель обязался перед КПК «Инвест» отвечать за надлежащее исполнение заемщиком --- всех ее обязательств по договору займа. За период с "."..г. по "."..г. ответчиком в счет погашения процентов уплачено 6 901,21 рубль, в счет погашения штрафных санкций 12,83 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ---, --- в пользу КПК «Инвест» сумму долга в размере 301 269,07 рублей, в том числе: 120 000 рублей - сумма займа, 134 588,31 рублей - проценты за пользование суммой займа, 34 680,76 рублей – сумма штрафов за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, 12 000 рублей- штраф за не предоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств; обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (комнату) в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую --- в размере 1/3 доли и --- в размере 2/3 долей, установить начальную продажную цену в размере 300 000 рублей.

Представитель истца КПК «Инвест» --- в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ---, --- в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.    

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

"."..г. между КПК «Инвест» и --- заключен договор потребительского займа №..., обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой).

По условиям этого договора (пункт 1.1) КПК «Инвест» предоставил --- заем в размере 120 000 рублей, на срок до "."..г., под 45,93 % годовых, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и уплатить начисленные проценты.

Согласно п.5.2 договора потребительского займа №... от "."..г., за несвоевременный возврат суммы потребительского займа (нарушение срока возврата суммы потребительского займа, установленного п.1.2 настоящего договора), а так же просрочки уплаты процентов (установленных в п.1.4 настоящего договора) за пользование займом, Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 10% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по Договору.

Предоставление займа ответчику в размере 120 000 рублей подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа от "."..г..

В настоящее время --- принятые на себя обязательства по договору не исполняет: ежемесячные платежи по займу не вносит и проценты не уплачивает.

Кроме того, согласно п.4.1.1 договора потребительского займа №... от "."..г. заемщик обязуется использовать сумму потребительского займа на цели указанные в п.1.2 настоящего договора и обеспечить возможность осуществления Займодавцем контроля за целевым использованием данной суммы, в том числе предоставить по требованию Займодавца документы в срок, установленный Займодавцем.

Согласно п.5.4 указанного договора, в случае нарушения Заемщиком своих обязательств, установленных п. 4.1 настоящего договора, Заемщик уплачивает Займодавцу единовременный штраф в размере 10% от суммы потребительского займа за каждый день нарушения.

"."..г. КПК «Инвест» в адрес ответчика было направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих целевое использование суммы займа. Однако данное требование ответчик не выполнил, документы, подтверждающие целевое использование суммы займа не предоставил. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Как следует из представленного истцом расчета по состоянию на "."..г. составляет 301 269,07 рублей, в том числе: 120 000 рублей - сумма займа, 134 588,31 рублей - проценты за пользование суммой займа, 34 680,76 рублей – сумма штрафов за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, 12 000 рублей- штраф за не предоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств. Данный расчет судом проверен и признан верным.

Исполнение --- обязательств по договору займа было обеспечено поручительством ответчика ---

С поручителем --- был заключен договор поручительства №...п от "."..г., по условиям которого поручитель обязался перед КПК «Инвест» отвечать за надлежащее исполнение заемщиком --- всех ее обязательств перед КПК, возникших из условий договора потребительского займа №... от "."..г..

В соответствии со ст. 323, 367 ГК РФ и договором поручительства при солидарной ответственности должников кредитор вправе, в пределах срока действия договора поручительства, требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что задолженность по договору потребительского займа №... от "."..г. ответчиком до настоящего времени не погашена, сумму задолженности в размере 301 269,07 рублей следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

Суд считает также подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество –жилое помещение (комнату) в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, комната 109, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую --- в размере 1/3 доли и --- в размере 2/3 долей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) №... от "."..г. был заключен договор залога №...з от "."..г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №... от "."..г..

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из ст. 340 ч. 1 и ч. 3 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно договору займа исполнение обязательств заемщика и поручителя обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве долевой собственности --- в размере 1/3 доли и --- в размере 2/3 долей– жилое помещение (комнату) в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м.

Суд считает возможным обратить взыскание на указанное заложенное имущество в счет погашения задолженности --- по договору потребительского займа №... от "."..г..

В соответствии с разделом 4 договора залога недвижимого имущества №...з от "."..г. размер согласованной сторонами стоимости комнаты определен в размере 300 000 рублей.

При обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, суд считает необходимым определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 300 0000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска КПК «Инвест» уплачена государственная пошлина в сумме 12 212,69 рублей, что подтверждается платежными поручениями №... от "."..г. и №... от "."..г.. Суд считает, что с ответчиков ---, --- являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина в сумме 12 212,69 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 232.3, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Инвест» к ---, --- о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ---, --- в пользу КПК «Инвест» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 301 269, 07 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 212, 69 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (комнату) в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую --- в размере 1/3 доли и --- в размере 2/3 долей.

Установить начальную продажную цену жилого помещения (комната) в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в размере 300 000 рублей на день проведения торгов.

Определить способ и порядок реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -      Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2019 года.

Судья -          Ю.В. Петрушенко