Решение по делу № 2-2128/2017 ~ М-1228/2017 от 28.04.2017

Гражданское дело № 2-2128/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием представителя истца Глущенко ФИО1 – Коврижных Л.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Глущенко ФИО1 к гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Глущенко С.С. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ГК «Виктория» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что Глущенко ФИО1 с 2002 года является членом гаражного кооператива «Виктория». В этом же году он вступил в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК Ершова ФИО2 (гараж №).

На протяжении всего времени он регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2002 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», он пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 31 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В 2017 году у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 15-ти лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее.

На основании его заявления МУП «Кадастровое бюро г.Черкесска» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив «Виктория» № по состоянию на 16 марта 2017г.

КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 02 марта 2017 года с инвентарным номером 14461. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 81 975,00 рублей.

В апреле 2017 года он обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В принятии документов ему отказали. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражного кооператива «Виктория».

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В данном случае он приобрел гараж для своих нужд, и строительство гаража бывшим членом ГК было осуществлено без нарушений закона. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

Пай истцом полностью выплачен. Как следует из пояснений председателя гаражного кооператива "Виктория", земельный участок для строительства гаражей, был предоставлен для этих целей еще в 1988 г., тогда же был создан гаражный кооператив Виктория и произведено строительство гаражей, в том числе и его гаража.

Первичные документы по предоставлению земельного участка под строительство гаражей датированы 1988-1990гг.

Гаражный кооператив был застроен чуть позже, при этом такая застройка произведена была на земельном участке, выделенном городом именно для таких целей. Истцом гараж был построен в 1990 году.

Просит суд признать право собственности за Глущенко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 57,6 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 29,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

В судебном заседании представитель истца Коврижных Л.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГК «Виктория» – Цунаев Ю.Л. в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что Глущенко ФИО1 с 2002 года является членом гаражного кооператива «Виктория». В этом же году он вступил в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК Ершова ФИО2 (гараж №).

На протяжении всего времени он регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2002 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», он пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 31 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В 2017 году у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 15-ти лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее.

Пай истцом полностью выплачен. Как следует из пояснений председателя гаражного кооператива "Виктория", земельный участок для строительства гаражей, был предоставлен для этих целей еще в 1988 г., тогда же был создан гаражный кооператив Виктория и произведено строительство гаражей, в том числе и его гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Глущенко ФИО1 к ГК «Виктория» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за Глущенко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 57,6 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 29,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за Глущенко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 57,6 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 29,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 02.07.2017 года.

Судья Черкесского городского суда           Р.М. Джанибеков