Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2015 ~ М-604/2015 от 17.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Брюхова В.И.,

при секретаре                         Донченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калининой Е.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Е.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу после смерти З умершей ДД.ММ.ГГГГ г..

Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу была привлечена Администрация г.о. Самара.

В обоснование исковых требований истица указала, что ее мать, З., ДД.ММ.ГГГГр., являлась квартиросъемщиком комнаты площадью 18,2 кв.м. в 2-х комнатной квартире по <адрес>. С матерью в комнате никто зарегистрирован не был.

В 2014 г. З решила воспользоваться своим правом и приватизировать комнату.

ДД.ММ.ГГГГ она оформила на нее доверенность, в которой истице поручалось быть ее представителем по вопросу приватизации жилого помещения. Истица начала подготовку сбора и оформления документов, вызвала техника, получила кадастровый и технический паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор№ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара в лице зам.руководителя управления по жилищным вопросам Хандогиной М.Д. и З. в лице ее представителя по доверенности Калининой Е.А..

В судебном заседании истица, уточнив заявленные исковые требования, просила признать приватизацию 18/33 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру№, общей площадью 61,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м., в <адрес>, что соответствует одной жилой комнате, площадью 18,2 кв.м., состоявшейся.

Включить 18/33 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную коммунальную <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м. в <адрес> в <адрес>, что соответствует жилой комнате, площадью 18,2 кв.м., в наследственную массу имущества после смерти З, умершей ДД.ММ.ГГГГ г..

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, где в иске просил отказать.

Представитель соответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Калинина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ является дочерью З, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о рождении Калининой Е.А. сер. № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о заключении брака между З и К сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о смерти З сер. III-ЕР№ от ДД.ММ.ГГГГ г..

ФИО1 на момент смерти являлась квартиросъемщиком комнаты площадью 18,2 кв.м. в 2-х комнатной квартире по <адрес>, где была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», карточкой лицевого счета№ на имя ФИО1. С ФИО1 в указанной комнате никто зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара в лице заместителя руководителя Департамента в лице заместителя руководителя управления по жилищным вопросам Хандогиной М.А., действующей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № и З лице ее представителя по доверенности Калининой Е.А.( истица по делу) был заключен договор№ по условиям которого Департамент передает, а З принимает 18/33 доли в праве собственности на 2-х комнатную коммунальную <адрес>, что соответствует одной жилой комнате площадью 18,20 кв.м. (под№ согласно поэтажному плану, который является неотъемлемой частью настоящего Договора).

ДД.ММ.ГГГГ истица подала в МАУ «МФЦ» документы на регистрацию по договору приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истица должна была получить документы с регистрации, но З ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, истребованной по запросу суда из Управления Росреестра по Самарской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: комната, адрес: <адрес>, площадь 18,2 кв.м. отсутствуют.

Установлено, что после смерти З открылось наследство в виде 18/33 доли в праве собственности на 2-х комнатную коммунальную <адрес> в <адрес>, что соответствует одной жилой комнате площадью 18,20 кв.м.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентариция – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ З. являлась пользователем комнаты согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ г., справке о составе семьи№ от 28.08.2014г.. При производстве технического заключения использованы материалы инвентарного дела Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентариция – Федеральное БТИ» на жилой дом и квартиру по вышеуказанному адресу, предоставленные заявителем ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру, а также нормативные и методические источники. Из заключения следует, что З является пользователем жилого помещения(согласно поэтажному плану под№153, <адрес>, ее доля соответствующая занимаемой площади составляет 18/33 доли.

Наследники не могут вступить в права наследования после смерти З., поскольку договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации из-за смерти З. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрирован не был.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу у удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что З при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной комнаты, что подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Согласно сведений, истребованных по запросу суда от нотариуса Ериной С.А. нотариального округа г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ наследственное дело после смерти З, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.

Поскольку в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартир в собственность в порядке приватизации переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях, то спорная комната подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти З..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой Е.А. удовлетворить.

Признать приватизацию 18/33 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м., в <адрес> в <адрес>, что соответствует одной жилой комнате, площадью 18,2 кв.м., состоявшейся.

Включить 18/33 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную коммунальную <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м. в <адрес> в <адрес>, что соответствует жилой комнате, площадью 18,2 кв.м., в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти З, умершей ДД.ММ.ГГГГ г..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: