Решение по делу № 2-2179/2019 ~ М-1827/2019 от 11.06.2019

Дело № 2-2179/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истца Балбуцкого А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

09 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Балбуцкого А.В. к Охотской Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Балбуцкий А.В. обратился в суд с иском к Охотской Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указав, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от <...> г.. Ответчик Охотская Т.В. в жилом помещении была зарегистрирована и обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до <...> г., однако до настоящего времени этого не сделала, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец Балбуцкий А.В. в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Охотская Т.В., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по последнему известному месту её проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в её отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <...> г. Балбуцкий А.В. и Н.В. приобрели у Охотской Т.В. и М.Б. жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Право собственности Балбуцкого А.В. и Н.В. на указанную квартиру зарегистрировано <...> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № .....

На момент подписания договора купли-продажи от <...> г. в жилом помещении была зарегистрирована Охотская Т.В. Согласно п. .... данного договора Охотская Т.В. обязалась в срок до <...> г. сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Данное обязательство ответчиком не исполнено.

По сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в спорной квартире кроме истца, его супруги и их несовершеннолетних детей, также числится зарегистрированной Охотская Т.В.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик Охотская Т.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось, обязалась в установленный сторонами срок сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балбуцкого А.В. удовлетворить.

Признать Охотскую Т.В., <...> г. рождения, уроженку ...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Охотской Т.В. в пользу Балбуцкого А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 15.07.2019.

Судья С. С. Логинов