Решение по делу № 2-565/2018 ~ М-524/2018 от 20.09.2018

Дело №2-565/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО8 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Иванова В.Г. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Липаткин А.Д., Гаврилов В.А. требования иска поддержали, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По имеющимся сведениям администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области от 23.08.2018 № 4905 Иванов В.Г. владеет и пользуется нежилым зданием-гаражом, расположенным по адресу: п<адрес>. Согласно документов, хранящихся в администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области (список личных гаражей, расположенных на Центральной усадьбе совхоза «Серебряные Пруды» от 1990 года, протокола о результатах инвентаризации объектов нежилого строительства (гаражей и земельных участков под ними на территории п. Успенского сельского поселения Успенского Московской области от 31.10.2013) земельный участок под строительство вышеуказанного нежилого здания-гаража, более 15 лет назад, выделялся Липаткину А. Д., проживающему по адресу: <адрес>

Согласно отчета № 73/18 09 08 ИП Радугина о рыночной стоимости здания легкового гаража площадью 29,7 кв.м, построенного в 1980 в пос. Успенский, спорный гараж представляет собой здание легкового гаража, в удовлетворительном состоянии, полно размерный легковой, на одно машино- место в гаражном массиве микрорайона <адрес>, в кадастровом квартале №

Как видно из материалов дела, первым владельцем вышеуказанного гаража являлся Липаткин А.Д. Право пользования указанным гаражом неоднократно переходило от одного владельца к другому.

В 2003 году Гаврилова В.И. продала гараж <адрес> Иванову В.Г. В установленном законом порядке договор купли-продажи оформлен не был, в связи со смертью продавца, отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Их прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено.

Истец более 15 лет добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, что подтверждается объяснениями истца, не опровергнутыми ответчиком, исследованными материалами дела. В течение всего срока владения Ивановым В.Г. недвижимым имуществом (гаражами) претензии от кого-либо к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Сведений о государственной регистрации права собственности на спорный гараж в суд не представлено.

Ответчик своих прав на спорный гараж не заявил, право истца на гараж не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные гаражи в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 12, 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым ФИО9 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий                     И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2018