Решение по делу № 33-3712/2016 от 19.09.2016

Судья Сысоева Н.В. Дело № 33-3712/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2016 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Ивановой О.А.,

судей: Холиковой Е.А., Савушкиной О.С.,

при секретаре Смородиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Сверчково» на решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 25 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Холиковой Е.А., возражения ответчика Говрашкова В.Н. на апелляционную жалобу, судебная коллегия,

установила:

ТСЖ «Сверчково» обратилось в суд с иском к Говрашкову В.Н. и администрации МО «Никольское сельское поселение» о признании реконструкции части общего имущества многоквартирного жилого дома и выданного разрешения на реконструкцию незаконными и устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома. В обоснование указав, что с момента постройки дом № в д...., оборудован проектной централизованной системой отопления и горячего водоснабжения. Однако в 2015 году ответчик Говрашков В.Н. (собственник квартиры №) самовольно, без согласия ТСЖ и общего собрания жильцов дома отключил свою квартиру от сети внутридомового отопления и оборудовал у себя индивидуальную газовую систему отопления, незаконно получив на это согласие Главы администрации Никольского сельского поселения. Обогревающие элементы (батареи) и подводящие к ним трубы (стояки) ответчиком были вырезаны из внутридомовой системы отопления, тем самым было произведено уменьшение размера общего имущества. Также полагает, что при переводе квартиры № на индивидуальное отопление нарушены требования СНиП и СП, а значит и нарушены требования Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сверчково» Скакун Т.П. иск поддержала.

Ответчик Говрашков В.Н. иск не признал.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения Говрашков Е.Н. иск не признал.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Смоленск» Беликова Е.В. требования не признала, ссылаясь на то, что установленная в квартире Говрашкова В.Н. система автономного отопления соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы граждан, угроза жизни и здоровью не создается.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МУП «Управление ЖКХ и С», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Обжалуемым решением от 25.07.2016 в удовлетворении иска ТСЖ «Сверчково» отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Сверчково» просит решение суда отменить как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками помещений в многоквартирном доме № д.... в целях совместного управления указанным домом создано ТСЖ «Сверчково».

Ответчик Говрашков В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ....

Согласно Постановлению от 30.06.2014 года №30 «Об утверждении схемы теплоснабжения» муниципального образования Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области»: в связи с выводом из эксплуатации с июля 2013 года котельной, принадлежащей на праве собственности Смоленскому филиалу ПАО «Ростелеком», расположенной в деревне ..., окончанием отопительного сезона, для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения закрыть котельную ПАО «Ростелеком» и перевести теплоснабжение квартир многоквартирных домов №№ в д. ... на индивидуальное газовое отопление и индивидуальное электрическое отопление.

Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области с Департаментом энергетики и энергоэффективности Смоленской области (дата) заключено соглашение № о предоставлении в 2016 году из областного бюджета бюджету Никольского сельского поселения субсидий для софинансирования расходов в рамках реализации областной государственной программы «Энергоэффективность и развитие энергетики в Смоленской области» на 2014-2020 годы на общую сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, дом включен в Областную государственную программу. Согласно данной программе, до отопительного сезона 2016-2017 г.г. все изъявившие желание собственники квартир многоквартирных домов №№ в д. ... будут переведены на индивидуальный способ газового отопления и горячего водоснабжения.

По состоянию на (дата) от собственников 50 квартир в администрацию Никольского сельского поселения Гагаринского района поступили заявления с просьбой на перевод принадлежащих им квартир за счет средств бюджета Смоленской области на индивидуальное газовое отопление и ГВС. 7 собственников квартир на (дата) за свои личные денежные средства осуществили переход на индивидуальное газовое отопление и ГВС. Следовательно, в домах в д. ... производится плановый и централизованный перевод жилых помещений на индивидуальный способ газового отопления и горячего водоснабжения.

Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в иске, исходил из того, что действия ответчика по переоборудованию системы отопления соответствуют законодательству, и не нарушают права истца, так как переоборудование проводилось в строгом соответствии с проектом и разрешением на строительство, работы были приняты теплоснабжающей организацией, производились в помещениях, принадлежащих ответчику на праве собственности, и не затрагивали общее имущество многоквартирного дома № д...., в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Анализ положений пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 этих Правил позволяет сделать вывод о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, согласно проектной документации на переустройство системы отопления и ГВС в квартире № в многоквартирном доме № д...., разработанной ООО «Деревянная Вилла», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ, до осуществления переустройства в квартире ответчика батареи отопления в указанной квартире не образовывали транзитную составляющую центрального отопления МКД №, так как находились на ответвлениях от стояков системы отопления в квартире. Батареи отопления в квартире № имели отключающие устройства (шаровые краны) от стояков центрального отопления МКД, что позволяло производить замену или ремонт батарей отопления в квартире без отключения системы центрального отопления в МКД.

Таким образом, работы по переоборудованию системы отопления в квартире ответчика были произведены с соблюдением требований законодательства, в соответствии с утвержденным проектом, разрешением на строительство и не являются самовольными.

С учетом изложенного, является правомерным вывод суда о том, что действиями ответчика не затронуто общедомовое имущество, доказательств обратного истцом суду не представлено, поскольку в течение отопительного сезона, длившегося с (дата) по (дата) , то есть после осуществления переустройства в квартире ответчика с переходом на индивидуальное газовое отопление, каких либо недостатков в системе отопления или ГВС в доме №. не зафиксировано.

Доводы апелляционной жалобы об уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома в связи с демонтажем обогревающих элементов и подводящих к ним труб отопления, которые относятся к общему имуществу, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, поскольку батареи отопления в квартире № в многоквартирном доме № д.... не образовывали составную часть общего имущества многоквартирного дома №.

Фактически доводы настоящей апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Однако эти доводы судебной коллегией не приняты во внимание, как не имеющие в силу ст. 330 ГПК РФ правового значения.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного решения, судом первой инстанции допущено не было.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 25 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Сверчково» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: