Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2021 (2-10529/2020;) ~ М-9675/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1-1460/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,                     

при секретаре Николаевой И.И.,                         

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску АО «Калужская ипотечная корпорация» к Воронцовой И. В. о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АО «Калужская ипотечная корпорация» обратилось в суд с вышеназванным иском к Воронцовой И.В., просило взыскать с ответчика задолженность по договорам найма жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. и №-Н/19 от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 172 819 руб. 54 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 842 руб. 43 коп., расходы по уплате госпошлины. В обоснование требований истец указал, что ответчиком не исполняются обязательства по заключенным сторонами договорам найма жилого помещения

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова Л.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Воронцова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 36,1 кв.м., расположенная на третьем этаже 3-этажного дома, по адресу: <адрес>, принадлежит АО «Калужская ипотечная корпорация» на праве собственности на основании постановления Городской Управы <адрес> «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» от ДД.ММ.ГГГГ №-пи; дополнительного соглашения к инвестиционному договору строительства квартир от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартир, построенных в результате исполнения инвестиционного договора строительства квартир от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Калужская ипотечная корпорация» (наймодатель) и Воронцовой И.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №-№ по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю возмездно, во временное владение и пользование однокомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную на третьем этаже 3-этажного дома, по адресу: <адрес>.

Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до полного исполнения обязательств сторонами (п. 5.1 договора найма жилого помещения№-№

В соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения №-№ наниматель вносит наймодателю плату за пользование квартирой не позднее 10-го числа каждого месяца в безналичном порядке на расчетный счет наймодателя. Плата за пользование квартирой составляет 12 000 рублей в месяц (п. 3.2).

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Воронцовой И.В. по акту приема-передачи жилого помещения по Договору найма жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Калужская ипотечная корпорация» (наймодатель) и Воронцовой И.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю возмездно, во временное владение и пользование двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную на третьем этаже 3-этажного дома, по адресу: <адрес>.

Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до полного исполнения обязательств сторонами (п. 5.1 договора найма жилого помещения №-№).

В соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения №-№ Наниматель вносит Наймодателю плату за пользование квартирой не позднее 10-го числа каждого месяца в безналичном порядке на расчетный счет наймодателя. Плата за пользование квартирой составляет 12 000 рублей в месяц (п. 3.2).

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Воронцовой И.В. по акту приема-передачи жилого помещения по Договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 172 819 рублей 54 копейки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, расчетом истца, ответчиком не оспорены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 819 рублей 54 копейки.

Кроме того, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 843 рубля 43 копейки, исходя из расчета истца, который проверен судом и является верным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Калужская ипотечная корпорация» удовлетворить.

Взыскать с Воронцовой И. В. в пользу АО «Калужская ипотечная корпорация» задолженность по договорам найма жилого помещения в размере 172 819 рублей 54 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 843 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 753 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              (подпись)    

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес>                             Е.Ю.Князева