Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2014 ~ М-218/2014 от 24.06.2014

Дело 2-252/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 08 августа 2014 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Капиталины Кузьминичны, Римар Зинаиды Ивановны, Копыльцова Михаила Александровича, Масловой Марии Егоровны, Игнатьевой Елены Николаевны, Муллагалиной Татьяны Владимировны, Матюшенко Галины Николаевны, Топоркова Владимира Викторовича, Полева Сергея Владимировича, Ольгского Михаила Юрьевича, Копыльцовой Евгении Михайловны, Зыряновой Алины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройКом» о понуждении к действиям, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, компенсации морального вреда,

установил:

Вершинина К.К., Римар З.И., Копыльцов М.А., Маслова М.Е., Игнатьева Е.Н., Муллагалина Т.В., Матюшенко Г.Н., Топорков В.В., Полев С.В., Ольгский М.Ю., Копыльцова Е.М., Зырянова А.Н. обратились в суд с названным иском к ООО «РемСтройКом». Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес>. ООО «РемСтройКом» является управляющей организацией данного дома. ООО «РемСтройКом» на протяжении трех лет недобросовестно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту дома. Истцы неоднократно обращались к ответчику с письменными заявлениями (вх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.). Требования истцов ответчиком добровольно не были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ (вх.№ №) истцами была направлена претензия в адрес ООО «РемСтройКом». Указанные в претензии требования не выполнены. По подсчетам истцов стоимость не оказанных услуг ДД.ММ.ГГГГ составляет хх.хх.хх. руб. На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.154, 155, 156, 161 Жилищного кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012г., ст.39, 13, 14, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», просили суд обязать ответчика произвести следующие работы: текущий ремонт крыши дома, ремонт просевшей обмотки в местах общего пользования, ремонт наружных водоразборных каналов и колонок (установить новые водосточные трубы на фасаде, капитально отремонтировать «карманы» крепления водосточных труб и места их прохождения), прочистку и утепление дымовентиляционных каналов, ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт канализационного окна (лючка); результаты выполненных работ сдать по акту приема-передачи собственникам дома до ДД.ММ.ГГГГ.; а также не производить начисления за услугу по содержанию и ремонту жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ до подписания сторонами акта приема-передачи о выполненных работах; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по хх.хх.хх.

ДД.ММ.ГГГГ истцы предоставили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили обязать ответчика произвести в течение летнего периода ДД.ММ.ГГГГ следующие, не выполненные работы:

1) текущий ремонт кровли крыши (заделать трещины на стыках кровельного железа, заделать участки поврежденной кровли, отремонтировать водоотводящие устройства кровли, слуховые окна, водоприемные воронки внутреннего водостока; ремонт козырьков крыши); 2) ремонт про севшей обмотки в подвальных и чердачных помещениях проходящей внутри дома теплотрассы; труб, прилегающих к УУТЭ; 3) ремонт наружных водоразборных каналов и колонок (установить новые водосточные трубы на фасаде МЖД N26, капитально отремонтировать «карманы» крепления водосточных труб и места их прохождения); 4) прочистку и утепление дымовентиляционных каналов, ремонт продухов в цоколях зданий; ремонт канализационного окна (лючка - 1-й подъезд, левое крыло); 5) замена старой проводки в подвальных и чердачных помещениях; 6) произвести промывку и опрессовку системы отопления дома.

2. Данные работы сдать по Акту приема-передачи собственнику МЖД № до

ДД.ММ.ГГГГ

3.Не производить начисления за услугу по «Содержанию и ремонту ЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ

г. до подписания сторонами Акта приема-передачи о выполненных работах.

4. Взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере хх.хх.хх.

5. Взыскать с ответчика 50% штраф в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере по хх.хх.хх.

6. Взыскать с ответчика судебные расходы в пользу истцов В размере по хх.хх.хх. руб.

В судебном заседании истцы Вершинина КК, Римар З.И., Копыльцов М.А., Полев С.В. (представляющий также интересы истца Зыряновой А.Н. по доверенности), Копыльцова Е.М. (представляющая также интересы Топоркова В.В. по доверенности), представитель истца Матюшенко Г.Н. по устному ходатайству Мещанинова Н.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Согласились с позицией представителя Вершининой К.К. по устному ходатайству Зарецкой О.В. и истца Матюшенко Г.Н.

Зарецкая О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об увеличении исковых требований, также пояснила, что дом 1932 года постройки, обслуживающая организация фактически ничего не выполняет, все работы только на бумаге. В доме пожароопасная ситуация из-за плохой проводки. Уже было возгорание в местах общего пользования. Из-за сломанного работниками ООО «РемСтройКом» канализационного лючка в доме все время запах канализации. Судебные расходы связаны с затратами на изготовление фотографий (распечатка, приобретение бумаги, заправка картриджей), сумма получилась больше чем по хх.хх.хх. руб. на каждую квартиру, но они просят взыскать только эту сумму.

Истец Матюшенко Г.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об увеличении исковых требований. Уточнила исковые требования требуется прочистка дымовентиляционных каналов дома, утепление дымовентиляционных каналов в местах выхода каналов на улицу, а также ремонт продухов (вентиляционных отверстий) в местах выходов наружу из стен дома (кроме мест выхода в квартиры). В настоящее время вентиляция не работает. Полагает, что ответчик намерено не выполняет работы, чтобы текущий ремонт перешел в капитальный, и им ничего не надо было бы делать.

Мещанинова Н.А. также пояснила, что фактически за время заключения договора на обслуживание выполнена только промывка и опрессовка. Остальные работы не выполняются. Жильцы сами вынуждены выполнять часть работ. Например, она сама прочищает вентиляцию пылесосом.

Истец Римар З.И. также пояснила, что крыша в дождь постоянно протекает, вентиляция не работает. Штукатурка на наружной стене отслоилась и в любой момент может упасть на людей.

Истец Коп льцова Е.М. также пояснила, что крыша протекает, под отверстиями в кровле они устанавливают емкости и отливают по 20 ведер воды. Вода течет по стенам, в результате чего дом разваливается.

Истцы Маслова М.Е., Игнатьева Е.н., Топорков В.В., Зырянова А.Н., Муллагалина Т.В., Ольгский М.Ю., представитель ОАО «Единый информационный расчетный центр РК» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик - представитель 000 «РемСтройКом» Гнилица Н.М. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как работы выполняются, что подтверждается представленными актами. Кроме того, периодичность ремонта по условиям договора - 1 раз в год. Крышу ремонтируют, водосток еще не делали. Работы по прочистке дымовентиляционных каналов не требуются. Ремонт просевшей обмотки произвели, что подтверждено актом. Признает, что канализационный лючок их работника сломали, однако сделать его не могут, так как дом старый, финской постройки, таких лючков не выпускают.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы проживают и зарегистрированы в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, являются собственниками квартир: Вершинина К.К - №№; Римар З.И. - №№; Копыльцов М.А. и Копыльцова Е.М. - №№; Маслова М.Е. - №№; Игнатьева Е.Н. - №№; Муллагалина Т.В. - №№; Матюшенко Г.Н- №№; Топорков В.В. – №; Ольгский М.Ю. - №№; Зырянова (Полева) А.Н. - № и № Полев С.В. зарегистрирован в квартире № (л.д.25-35, 47-57, 92).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «РемСтройКом» в лице директора А, действующего на основании устава, и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> в лице Полева С.В., действующего на основании доверенности, срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома заключен новый договор с той же управляющей компанией (л.д.13-18).

В соответствиями с приложениями к указанным договорам, обслуживающая организация, в том числе, должна выполнять следующие виды работ: ремонт просевшей обмотки, мелкий ремонт крыши, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт продухов, ремонт и утепление наружных водоразборных каналов, ремонт и устранение неисправностей в системах водопровода, канализации, вентиляции, дымоудаления, электрических устройств, периодичность - один раз в год (л.д. 17,24).

Имеющиеся в деле счета-квитанции свидетельствуют о том, что истцы В полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в том числе ремонт и обслуживание жилого фонда (л.д.36-46).

Истцы неоднократно обращались с письменными заявлениями в 000 «РемСтройКом» (ДД.ММ.ГГГГ) с требованиями об исполнении обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома, о перерасчете за услуги, которые не были оказаны или оказаны не в полном объеме, о предоставлении отчета о проделанной работе (л.д. 62, 76, 78, 80-87).

В своих письменных ответах 000 «РемСтройКом» (ДД.ММ.ГГГГ указало, что произведен перерасчет за содержание и текущий ремонт дома, требуемые работы внесены в план мероприятий по текущему ремонту (л.д.6З-67, 73, 75, 77).

Перерасчет жильцам дома ООО «РемСтройКом» был произведен за не оказанные услуги по сдвижке и подметанию снега, уборке снега с крыши, удаление сосулек (л.д. 66).

Истец Полев С.В. обращался с заявлением в прокуратуру Лахденпохского района с просьбой провести проверку по факту невыполнения ООО «РемСтройКом» условий договора управления многоквартирным домом (л.д.71). Прокуратурой запрос перенаправлен в Государственную жилищную инспекцию РК (л.д.70). В своем ответе на запрос Государственная жилищная инспекция РК указала, что в ходе проведенной проверки, факты, изложенные в обращении Полева с.В., подтвердились. В адрес ООО «РемСтройКом» направлено предписание об устранении выявленных нарушений (л.д.72).

Также истцами были направлены претензии в адрес ООО «РемСтройКом» (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) с требованиями составить акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома, произвести взаимозачет за услуги, которые не были оказаны или оказаны не в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) с требования произвести работы по содержанию и ремонту дома, составить акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома и представить отчет о выполненных работах. Требования истцов ответчиком не выполнены (л.д.68-69).

Согласно ответу из Отдела надзорной деятельности <адрес> и <адрес> Управления надзорной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ основная часть внутренней электропроводки дома проложена в стенах и эксплуатируется со времени постройки объекта. Также имеются явные нарушения Правил устройства электроустановок: в местах общего пользования соединение жил электропроводов выполнено методом скрутки, изоляционные корпуса ответвительных коробок не имеют защитных крышек. Данные нарушения могут привести к возникновению пожара и явиться причиной гибели людей (л.д. 165-170).

Свидетель Б подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ производилась промывка и опрессовка системы отопления. ДД.ММ.ГГГГ часть просевшей обмотки труб теплоснабжения была заменена, но работы сделаны не в полном объеме.

Частью 1 СТ. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается

собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161, статьей 162 ЖК РФ.

В силу части 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно

обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,

утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, (далее по тексту Правила) предусмотрено, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или&apos; юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, при боров учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В пункте 11 Правил, сказано, что содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

В пункте 18 Правил, указано, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания     собственников     помещений для     предупреждения

преждевременного     износа и     поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

В соответствии с п. 40 Правил, собственники помещений в соответствии с условиями

договора вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем

зданий.

Согласно пункту 3.3 договора управления многоквартирным домом ООО «РемСтройКом» взяло на себя обязательства оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 3.2 того же договора определено, что собственники вправе получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

Истцы исполняют свою обязанность по содержанию принадлежащих им помещений и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за услугу по содержанию и ремонту жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Суд полагает, что подлежат удовлетворению в полном объеме требования истцов о производстве ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома. Необходимость в проведении данных работ в судебном заседании подтверждена письменными документами, фотографиями. Кровля дома, системы водоотведения, вентиляции дома нуждаются в ремонте. Срок - 1 месяц для исполнения решения, суд полагает достаточным.

При принятии решения суд также учитывает, что дальнейшее непринятие мер по ремонту скажется на общем состоянии всего жилого дома, так как в результате повреждений кровли, систем водоотведения, атмосферные осадки попадают непосредственно на внутренние конструктивные элементы, на наружные стены и могут вызвать их деформацию и повреждение, что может привести к утрате жильцами жилых помещений.

Кроме того, ответчик не представил никаких доказательств того, что общедомовое имущество находится в неудовлетворительном состоянии не по его вине или, что обязанность по ремонту имущества не может быть на него возложена. Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ссылки представителя ответчика на периодичность выполнения работ - 1 год, суд во внимание не принимает. Первый договор с управляющей компанией заключен ДД.ММ.ГГГГ с того времени прошло более 1,5 лет, однако работы, указанные в приложении к договору не выполнены.

Доводы представителя ответчика о том, что ремонт просевшей обмотки произведен в полном объеме, в судебном заседании не подтвердился. Частично ремонт ДД.ММ.ГГГГ производился, однако не полностью, что подтверждается представленными фотографиями, а также решением Лахденпохского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №, и фотографией теплового узла из материалов данного дела, согласно которым обмотка труб в местах, примыкающих к прибору учета тепловой энергии отсутствовала. В настоящее время ситуация не изменилась - обмотка в этих местах также отсутствует, несмотря на то, что прошел годичный срок (периодичность), установленная договором управления многоквартирным домом.

Несостоятельными суд полагает ссылки представителя ответчика на то, что замену канализационного лючка произвести не могут, так как дом 1932 года постройки. Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что лючок был сломан его работниками. В связи с чем, в соответствии с положениями СТ. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) (общие основания ответственности по возмещению вреда), обязанность по его ремонту возлагается на ответчика.

Ссылки ответчика на представленные акты неправомерны, они не подтверждают выполнение работ, перечисленные в исковых требованиях.

Требования о понуждении ответчика произвести промывку и опрессовку удовлетворению не подлежат, так как являются преждевременными. Данные работы должны быть проведены до начала отопительного сезона, запланированы на ДД.ММ.ГГГГ.

Излишними суд находит требования истцов о понуждении ответчика сдать ремонтные работы по акту, так как условия и порядок принудительного исполнения судебных актов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Требования истцов не производить начисления за услугу по содержанию и ремонту жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ до подписания сторонами акта приема-передачи о выполненных работах, суд полагает не подлежащими удовлетворению. Суд учитывает, что в силу специфики данной услуги, платежи за неё являются накопительными, и истцы в любой момент имеют возможность воспользоваться такой услугой. В соответствии с действующим законодательством заявка на проведение работ по ремонту и содержанию жилого фонда должна быть удовлетворена организацией, представляющей коммунальные услуги. В противном случае, истцы имеют право обратиться в суд за судебной защитой по Закону «О защите прав потребителей» и потребовать про ведения необходимых работ.

Требования о компенсации морального вреда суд полагает подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

Частью 2 статьи 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера денежной компенсации морального вреда, суд учитывает степень физических и нравственных страданий истцов, вынужденных неоднократно обращаться к ответчику с требованиями о выполнении работ по ремонту дома, степень вины причинителя вреда, данные о личности истцов, данные об ответчике, являющемся юридическим лицом, требования разумности и справедливости, отсутствие существенных тяжких последствий.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что денежная компенсация в

размерах указанных истцами завышена и определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, в сумме по хх.хх.хх. рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы, связанные с затратами на изготовление фотографий, по хх.хх.хх. руб. и по 40 руб. за получение справок о составе семьи (поквартирно).

В силу с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика, как

исполнителя услуги, в пользу истцов, как потребителей, подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, а именно: хх.хх.хх.. Факт обращения истцов к ответчику в досудебном порядке подтверждается материалами дела (л.д. 62, 76, 78, 80-87).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере хх.хх.хх. руб. в доход бюджета <адрес> РК, от которой исщы были освобождены (хх.хх.хх. руб. - требования имущественного характера не подлежащие оценке, хх.хх.хх. руб. - требования неимущественного характера, о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РемСтройКом», в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, произвести следующие работы по текущему ремонту дома -№ по <адрес>:

текущий ремонт крыши дома, с целью полного устранения попадания атмосферных осадков в жилые помещения и на конструктивные элементы многоквартирного дома (в том числе, устранить трещины на стыках кровельного железа, отремонтировать участки поврежденной кровли, произвести ремонт водоотводящих устройств крыши, ремонт слуховых окон чердачного помещения, ремонт водоприемных воронок внутреннего

водостока);

ремонт просевшей обмотки теплоснабжающего трубопровода в подвальных и чердачных помещениях, труб, примыкающих к узлу учета тепловой энергии;

ремонт наружных устройств, отводящих воду с крыши дома (ремонт водосточных труб, в случае необходимости замена старых водосточных труб, ремонт «карманов» крепления водосточных труб к стенам и мест их прохождения по стенам);

прочистку дымовентиляционных каналов дома, утепление дымовентиляционных каналов в местах выхода каналов, ремонт продухов (вентиляционных отверстий) в местах выходов наружу из стен дома (кроме мест выхода в квартиры);

ремонт канализационного окна (лючка), расположенного в первом подъезде, левое

крыло;

ремонт электропроводки в подвальных и чердачных помещениях, в том числе замена участков электропроводки, не отвечающих требованиям пожарной безопасности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РемСтройКом» компенсацию морального вреда в пользу Вершининой Капиталины Кузьминичны, Римар Зинаиды Ивановны, Копыльцовой Евгении Михайловны, Масловой Марии Егоровны, Игнатьевой Елены Николаевны, Муллагалиной Татьяны Владимировны, Матюшенко Галины Николаевны, Топоркова Владимира Викторовича, Полева Сергея Владимировича, Ольгского Михаила Юрьевича, Зыряновой Алины Николаевны в размере по хх.хх.хх. рублей в пользу каждого из истцов; штраф в размере по хх.хх.хх. рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РемСтройКом» судебные расходы в пользу истцов В следующих размерах: в пользу Вершининой Капиталины Кузьминичны, Римар Зинаиды Ивановны, Масловой Марии Егоровны, Игнатьевой Елены Николаевны, Муллагалиной Татьяны Владимировны, Матюшенко Галины Николаевны, Топоркова Владимира Викторовича, Полева Сергея Владимировича, Ольгского Михаила Юрьевича, Зыряновой Алины Николаевны по хх.хх.хх. рублей каждому из истцов; В пользу Копыльцовой Евгении Михайловны, Копыльцова Михаила Александровича по хх.хх.хх. рублей каждому из истцов

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РемСтройКом» в доход бюджета Лахденпохского муниципального района госпошлину в размере хх.хх.хх. рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Каменев

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 13 августа 2014 года.

Председательствующий А.Б. Каменев