Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19219/2017 от 26.05.2017

Судья Пилипенко Ю.А. дело № 33-19219/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Онохова Ю.В.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Прокопенко Н.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи на основании доверенности Ксифос И.Ф. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Калинин В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Приморское» о признании сделки купли-продажи земельного участка <...> площадью 680 кв.м по адресу: <...>, заключенной с Яковлевой Р.И., действительной и признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что в 1991 году в результате реорганизации совхоза «Приморский» все его сотрудники получили имущественные и земельные паи. Протоколом собрания работников совхоза «Приморский» от 26.06.1992 г. утвержден список пайщиков совхоза «Приморский», утверждены имущественные паи в стоимостном выражении и установлен размер земельного пая площадью 0,22 га. Согласно свидетельству о собственности на земельный участок <...> от 27.10.1992 г. Яковлевой Р.И. был предоставлен земельный и имущественный пай.

10.12.1992 г. между Яковлевой Р.И. и Калининым В.Н. заключен договор купли-продажи имущественного пая, который был зарегистрирован в журнале выдачи свидетельств на имущественный пай в фондах совхоза. В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО «Приморское» от 15.11.1999 года Калинину В.Н. на основании договора купли-продажи имущественных и земельных паев между гражданами передан в счет имущественного пая земельный участок <...> площадью 680 кв.м.

В 2002 году главой администрации Хостинского района г. Сочи утвержден список застройщиков по проектированию и строительству индивидуальной жилой застройки на землях ООО «Приморское» по <...> между <...> <...> по <...>, в котором под номером 11 значится истец. Постановлением главы <...> от <...> <...> «О разработке ООО «Приморское» проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>» ООО «Приморское» получило разрешение на разработку на правомерном земельном участке площадью 14500 кв.м из состава земель, принадлежащих совхозу «Приморский» на основании договора долгосрочной аренды, проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>. В дальнейшем в связи с реорганизацией и финансовыми трудностями застройка была приостановлена.

В связи с невозможностью оформления прав на земельный участок <...> площадью 680 кв.м в административном порядке, < Ф.И.О. >7 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчика ООО «Приморское» иск полностью признала.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г. исковое заявление Калинина В.Н.

Признан недействительным договор купли-продажи от 10 декабря 1992 года земельного участка <...> площадью 680 кв.м, расположенный в <...>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, заключенный между Яковлевой Р.И. и Калининым В.Н.

За Калининым В.Н. признано право собственности на земельный участок <...> площадью 680 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

Суд обязал ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет земельный участок за <...> площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

Также суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за < Ф.И.О. >7 на земельный участок за <...> площадью 680 кв.м, расположенный по вышеуказанному по адресу, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный под ИЖС.

На данное решение суда администрацией <...> со ссылкой на то, что этим решением был разрешен вопрос о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, подана апелляционная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что совхозу «Приморский» постановлением администрации от 29.01.1993 г. <...> на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок площадью 88 га в сельскохозяйственных целях. На основании данного постановления совхозу выдано соответствующее свидетельство.

Протоколом собрания работников совхоза «Приморский» от 26.06.1992 г. утвержден список пайщиков совхоза «Приморский», утверждены имущественные паи в стоимостном выражении и установлен размер земельного пая площадью 0,22 га. Согласно свидетельству о собственности на земельный участок <...> от <...> < Ф.И.О. >6 был предоставлен земельный и имущественный пай.

10.12.1992 г. между Яковлевой Р.И. и Калининым В.Н. заключен договор купли-продажи имущественного пая, который был зарегистрирован в журнале выдачи свидетельств на имущественный пай в фондах совхоза.

В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО «Приморское» от 15.11.1999 г. Калинину В.Н. на основании договора купли-продажи имущественных и земельных паев между гражданами передан в счет имущественного пая земельный участок <...> площадью 680 кв.м.

В 2002 году главой администрации Хостинского района г. Сочи утвержден список застройщиков по проектированию и строительству индивидуальной жилой застройки на землях ООО «Приморское» по <...> между <...> <...> по <...>, в котором под номером 11 значится истец. Постановлением главы <...> от <...> <...> «О разработке ООО «Приморское» проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>» свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей, выданное совхозу «Приморский», переоформлено на договор аренды сроком на 49 лет в отношении земельного участка площадью 88 га и ООО «Приморское» получило разрешение на разработку на правомерном земельном участке площадью 14500 кв.м из состава земель, принадлежащих совхозу «Приморский» на основании договора долгосрочной аренды, проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ и исходил из того, что ответчик признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции правильными.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод администрации города Сочи о том, что оспариваемое решение Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г. нарушает права и обязанности органа местного самоуправления, является несостоятельным, поскольку данный орган не является субъектом спорных правоотношений. Администрация не владеет спорным имуществом и не является стороной в спорной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации города Сочи на основании доверенности Ксифос И.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: