Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19219/2017 от 26.05.2017

Судья Пилипенко Ю.А. дело № 33-19219/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Онохова Ю.В.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Прокопенко Н.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи на основании доверенности Ксифос И.Ф. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Калинин В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Приморское» о признании сделки купли-продажи земельного участка <...> площадью 680 кв.м по адресу: <...>, заключенной с Яковлевой Р.И., действительной и признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что в 1991 году в результате реорганизации совхоза «Приморский» все его сотрудники получили имущественные и земельные паи. Протоколом собрания работников совхоза «Приморский» от 26.06.1992 г. утвержден список пайщиков совхоза «Приморский», утверждены имущественные паи в стоимостном выражении и установлен размер земельного пая площадью 0,22 га. Согласно свидетельству о собственности на земельный участок <...> от 27.10.1992 г. Яковлевой Р.И. был предоставлен земельный и имущественный пай.

10.12.1992 г. между Яковлевой Р.И. и Калининым В.Н. заключен договор купли-продажи имущественного пая, который был зарегистрирован в журнале выдачи свидетельств на имущественный пай в фондах совхоза. В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО «Приморское» от 15.11.1999 года Калинину В.Н. на основании договора купли-продажи имущественных и земельных паев между гражданами передан в счет имущественного пая земельный участок <...> площадью 680 кв.м.

В 2002 году главой администрации Хостинского района г. Сочи утвержден список застройщиков по проектированию и строительству индивидуальной жилой застройки на землях ООО «Приморское» по <...> между <...> <...> по <...>, в котором под номером 11 значится истец. Постановлением главы <...> от <...> <...> «О разработке ООО «Приморское» проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>» ООО «Приморское» получило разрешение на разработку на правомерном земельном участке площадью 14500 кв.м из состава земель, принадлежащих совхозу «Приморский» на основании договора долгосрочной аренды, проектной документации для строительства квартала индивидуальной жилой застройки на 16 домов по <...>. В дальнейшем в связи с реорганизацией и финансовыми трудностями застройка была приостановлена.

В связи с невозможностью оформления прав на земельный участок <...> площадью 680 кв.м в административном порядке, < Ф.И.О. >7 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчика ООО «Приморское» иск полностью признала.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 04 июля 2013 г. исковое заявление Калинина В.Н.

Признан недействительным договор купли-продажи от 10 декабря 1992 года земельного участка <...> площадью 680 кв.м, расположенный в <...>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, заключенный между Яковлевой Р.И. и Калининым В.Н.

За Калининым В.Н. признано право собственности на земельный участок <...> площадью 680 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

Суд обязал ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет земельный участок за <...> площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

Также суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистри░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >7 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ 680 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29.01.1993 ░. <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 26.06.1992 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 0,22 ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ <...> < ░.░.░. >6 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

10.12.1992 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 15.11.1999 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 680 ░░.░.

░ 2002 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ <...> ░░░░░ <...> <...> ░░ <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ <...> <...> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ ░░ <...>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14500 ░░.░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: