Решение по делу № 2-93/2021 (2-2776/2020;) ~ М-3289/2020 от 13.11.2020

Дело № 58RS0018-01-2020-005362-06                                                                             2-93/2021

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н.,

    при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пензы к Долотину Сергею Александровичу, Долотину Александру Николаевичу, Кубриной (Долотиной) Галине Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с названным иском указав, что 20.05.2008 г. жилой дом № 77 по ул. Красная в г. Пензе заключением межведомственной комиссии по оценке муниципального жилищного фонда № 164/24 признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2013 - 2019 годах», утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 09.04.2013 г. № 232-пП. Расселение граждан, проживавших в указанном доме, происходит в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на основании ст. 32 ЖК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 15.03.2018 г., апелляционным определением Пензенского областного суда от 10.07.2018 г. постановлено: прекратить право общей долевой собственности Долотина Сергея Александровича, Долотина Александра Николаевича, Долотиной Галины Алексеевны, Уханевой Татьяны Александровны на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , путем выплаты им администрацией г. Пензы в равных долях возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 896 996 рублей, то есть, по 474 249 рублей каждому, обязать администрацию г. Пензы выплатить Долотину Сергею Александровичу, Долотину Александру Николаевичу, Долотиной Галине Алексеевне, Уханевой Татьяне Александровне в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , в равных долях 1 896 996 рублей, то есть, по 474 249 рублей каждому, обязать Долотина Сергея Александровича, Долотина Александра Николаевича, Долотину Галину Алексеевну, Уханеву Татьяну Александровну принять возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , в размере 1 896 996 рублей в равных долях, то есть, по 474 249 рублей каждый, предоставив администрации г. Пензы реквизиты банка и номер счета для перечисления денежных средств, признать перечисление денежных средств Долотину Сергею Александровичу, Долотину Александру Николаевичу, Долотиной Галине Алексеевне, Уханевой Татьяне Александровне администрацией г.Пензы в размере 1 896 996 рублей в равных долях, то есть, по 474 249 рублей каждому основанием для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес . Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.09.2019 г. изменен порядок и способ исполнения решения Ленинского районного суда г. Пензы от 15.03.2018 г. в части принятия ответчиками возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: Адрес , и предоставления реквизитов банка и номера счета для перечисления денежных средств администрации г. Пензы на следующий: администрация г. Пензы передает в депозит нотариусу Щебуняеву И.Б. денежные средства для перечисления их Долотину С.А., Долотину А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. за изымаемое жилое помещение по адресу: Адрес , в размере 474 249 рублей в пользу каждого. Определение вступило в законную силу 12.10.2019 г. во исполнение указанного определения администрация г. Пензы 25.12.2019 г. перечислила денежные средства в депозит нотариуса г. Пензы Щ.И.. Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , включено в состав жилищного фонда муниципального образования г. Пенза. Между муниципальным образованием г. Пензы и Долотиным С.А., Долотиным А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. фактически был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного фонда. Денежные средства были оплачены муниципалитетом в полном объеме. Таким образом, в связи с тем, что возмещение за изъятое жилое помещение ответчиками получено, у муниципального образования г. Пенза возникло право собственности на указанное жилое помещение, а получившие возмещение ответчики утратили право пользования. При этом прекращение права общей долевой собственности и переход права собственности к муниципальному образованию г. Пенза является основанием для снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении: Адрес . Истец просил суд признать Долотина С.А., Долотина А.Н., Долотину Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес со снятием с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УМВД России по Пензенской области в лице Управления по вопросам миграции, Уханева Т.А.

Представитель истца администрации г. Пензы – Машенцева Д.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании, исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик и представитель третьего лица Уханевой Т.А. - Кубрина (Долотина) Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, выразила несогласие с размером выплаченного истцом возмещения.

Представитель ответчика Кубриной (Долотиной) Г.А. – Вознюк И.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Долотина А.Н. – Кубрин Н.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Ответчики Долотин С.А., Долотин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Уханева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, решение полагал на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, представителей ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из п. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что Долотину А.Н., Долотину С.А., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Адрес .

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 164/24 от 20.05.2008 г. многоквартирный дом № 77 по ул. Красная в г. Пензе признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2013-2019 годах», утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 09.04.2013 г. № 232-пП.

Постановлением от 04.07.2014 г. № 781/1 об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Красная, д. 77, для муниципальных нужд постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 1270 кв.м (кадастровый номер 58:29:4005012:67), расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Красная, д. 77, с разрешенным использованием – размещение жилого дома малоэтажного, находящегося в собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Администрация г. Пензы обращалась в Ленинский районный суд г. Пензы с исковым заявлением к Долотину С.А., Долотину А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 15.03.2018 г. иск администрации г. Пензы удовлетворен частично. Указанным решением прекращено право общей долевой собственности Долотина С.А., Долотина А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , путем выплаты им администрацией г.Пензы в равных долях возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 896 996 рублей, то есть, по 474 249 рублей каждому, а Долотиной Г.А. дополнительно 440 000 рублей; на администрацию г.Пензы возложена обязанность выплатить Долотину С.А., Долотину А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , в равных долях 1 896 996 рублей, то есть, по 474 249 рублей каждому, Долотиной Г.А. дополнительно выплатить в счет возмещения убытков, причиненных изъятием жилого помещения, 440 000 рублей; на Долотина С.А., Долотина А.Н., Долотину Г.А., Уханеву Т.А. возложена обязанность принять возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , в размере 1 896 996 рублей в равных долях, то есть, по 474 249 рублей каждый, а на Долотину Г.А. - дополнительно принять 440 000 рублей, предоставив администрации г.Пензы реквизиты банка и номер счета для перечисления денежных средств; признано перечисление денежных средств Долотину С.А., Долотину А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. администрацией г.Пензы в размере 1 896 996 рублей в равных долях, то есть, по 474 249 рублей каждому, Долотиной Г.А. дополнительно 440 000 рублей основанием для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес .

Апелляционным определением Пензенского областного суда г. Пензы от 10.07.2018 г. решение Ленинского районного суда г. Пензы от 15.03.2018 г. отменено в части возложения на администрацию г. Пензы обязанности выплатить Долотиной Г.А. в счет возмещения убытков, причиненных изъятием жилого помещения, 440 000 рублей, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.09.2019 г. изменен порядок и способ исполнения решения Ленинского районного суда г. Пензы от 15.03.2018 г. на следующий: администрация г. Пензы передает в депозит нотариусу Щебуняеву И.Б. денежные средства для передачи их Долотину С.А., Долотину А.Н., Долотиной Г.А., Уханевой Т.А. за изымаемое жилое помещение по адресу: Адрес , в размере по 474 249 рублей в пользу каждого.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно сообщению нотариуса г. Пензы Щ.И. № 1092 от 14.12.2020 г. принятые в депозит на публичный депозитный счет от администрации г. Пензы денежные средства за изымаемое жилое помещение по адресу: Адрес , в соответствии с определением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.09.2019 г. получены кредиторами (бенефициарами) Долотиной Г.А. 14.01.2020 г., Долотиным А.Н. 14.01.2020 г., Уханевой Т.А. 21.01.2020 г., Долотиным С.А. 28.01.2020 г.

Правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , является муниципальное образование г. Пензы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: Адрес , прекращено решением суда, вступившим в законную силу, путем выплаты им администрацией г. Пензы возмещения за изымаемое жилое помещение, ответчики Долотин С.А., Долотин А.Н., Кубрина (Долотина) Г.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: Адрес , законных оснований для сохранения их регистрации в указанной квартире не имеется, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Доводы ответчиков о том, что выплата возмещения за жилое помещение была произведена им без учета стоимости земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку решением суда от 15.03.2018 г., с учетом апелляционного определения от 10.07.2018 г., установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, включающий в себя убытки, а также стоимость жилого помещения с земельным участком, расположенные по адресу: Дата .

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования администрации г. Пензы подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ .

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

              ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.03.2021 ░.