Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2013 ~ М-560/2013 от 12.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 20 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Рясовой Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Т.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баженова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за ней в порядке приватизации права собственности на <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством приватизации, обмену и продаже жилых помещений администрации г. Красноярска. Квартира была предоставлена истцу Баженовой Т.И. в порядке обмена с гражданином Е.С.И. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МП «<данные изъяты>» Ленинского района г. Красноярска был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. С момента предоставления квартиры и по настоящее время истец постоянно в ней проживает, несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию спорного жилого помещения. В приватизации спорной квартиры истцу было отказано, поскольку дом, в котором находится спорная квартира, является общежитием, приватизация которых запрещена. Однако, истец с данным отказом не согласна, поскольку спорное жилое помещение является отдельной квартирой, укомплектовано мебелью и бытовой техникой, приобретенных за счет средств истца, истец постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете, в приватизации участия не принимала, спорная квартира никем не приватизирована. Проживая в данной комнате на условиях договора социального найма, истец считает, что приобрела право на приватизацию спорной комнаты на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Баженова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Правобережное ДМО», ООО «Крастехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, возражений на иск не представили.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм. и доп.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как установлено в судебном заседании, Баженова Т.И. вселилась в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений администрации г. Красноярска (л.д. 12), зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Баженовой Т.И. и МП «<данные изъяты>» Ленинского района г. Красноярска заключен договор № социального найма спорной квартиры (л.д. 9).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой – 53,5 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, которая самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Баженовой Т.И. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма с августа 1994 года. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска выписки, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием, включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, поскольку она законно проживают в жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако право истицы на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Баженовой Т.И., ранее не принимавшей участия в приватизации, право собственности на <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Баженовой Т.И. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Баженовой Т.И. право собственности на жилое помещение, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Герасименко.