Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2010 ~ М-750/2010 от 05.05.2010

дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,

с участием истицы ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика из жилого дома Номер обезличен по ... в г. Изобильном, Изобильненского района, Ставропольского края, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный в г. Изобильном по ..., ..., который она приобрела по договору купли продажи Дата обезличена года.

Дата обезличена года прописала своего бывшего супруга ФИО3, который членом семьи при его вселении не являлся. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с целью обеспечения необходимых условий для реализации им своих прав и свобод, а также соблюдения порядка регистрации граждан по месту жительства. Однако ответчик, реализовав свое намерение в части регистрации, отказывается выселятся и добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме. На сегодняшний день между ней и ответчиком установились конфликтные отношения.

С августа 2009 года в устной форме она требует от ответчика освободить принадлежащий ей жилой дом, она предоставляла ответчику достаточный срок для отыскания иного жилья. В марте 2010 года направила ответчику письменное требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок о Дата обезличенаг.

Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением между нею и ответчиком не заключалось. Какие-либо иные основания возникновения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Ответчик пользуется жилым помещением незаконно, договор найма с ним не заключала. На сегодняшний день у неё возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, а прописка ответчика мешает ей это сделать. Просила суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Членом семьи собственника жилого помещения при вселении не являлся. Просил предоставить ему один месяц срока для добровольного выселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Изобильненском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС СК в Изобильненском районе.

Выслушав истицу ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением положений о прописке, а также проживания в жилом помещении в качестве члена семьи, вселение других граждан в жилые помещения является правом собственника и осуществляется в установленном законом порядке и на условиях заключения договора найма или аренды.

Брак между истицей ФИО2 и ответчиком ФИО3 был расторгнут Дата обезличена года, согласно свидетельства о расторжении брака.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ... ... является истица ФИО2, который она приобрела согласно договора купли продажи отДата обезличенагода..

В указанном жилом доме, согласно домовой книги Дата обезличена года зарегистрирован ответчик ФИО3, который вселился в жилое помещение с согласия истицы.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено самим ответчиком, он членом семьи собственника жилого помещения при его вселении не являлся.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя нес соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносил плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сама по себе регистрация лица по какому-либо адресу, не свидетельствует с бесспорностью о том, что это лицо приобрело право пользования данным жилым помещением.

Из объяснений истицы, видно, что ответчик не является членом её семьи и её родственником, членом семьи при его вселении не являлся, никакими правами на приобретенный в собственность истицей жилой дом не располагает, прав наравне с собственницей жилого дома пользования жилым помещением у ответчика ничем не обусловлено.

Учитывая, что каких-либо иных оснований для проживания ответчика на жилой площади истицы не имеется, договор с истицей ответчиком не заключался, что видно из её объяснения, сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ею жилым помещением.

В силу того, что ответчиком в судебном заседании заявлено о признании исковых требований истицы, суд в силу п.3 ст.173 ГПК РФ принимает его как признания иска.

Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истицы.

Дело разрешилось в пользу истицы, она в силу п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

Истица при подаче данного иска уплатила в местный бюджет государственную пошлину в сумме 200 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные расходы связаны с рассмотрение дела и в соответствии со ст. 88, 94 ГПК Российской Федерации, относятся к судебным расходам.

При таком положении с ответчика в пользу истицы в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных расходов 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ответчика ФИО3 из жилого дома Номер обезличен по ... в г. Изобильном, Изобильненского района, Ставропольского края.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы Ставропольского края в Изобильненском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ... д. Номер обезличен.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: С.А. Сивцев