Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2011 ~ М-1015/2011 от 13.07.2011

Дело № 2-1064/2011

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Муковкиной Т.И.,

при секретаре Денисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой Н.С. к Дука В.В. и Смородову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что истец 29.06.2011 г. приобрела квартиру по адресу г<Адрес обезличен> у В.., право собственности зарегистрировано, собственником квартиры являлся В., кроме того, в данном жилом помещении были зарегистрированы еще два человека – ответчики по делу Дука В.В. и Смородов А.А., которые с регистрационного учета не снялись. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных отношений у истца с ними не существует, членами семьи истца они также не являются. Истец, ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель Караваев Д.А. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, пояснили, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения, ответчики в данной квартире не проживают, и не проживали, поскольку истец делала ремонт в течение предыдущих нескольких месяцев, вещей ответчиков в квартире не имеется, членами ее семьи они не являлись и не являются, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по известному адресу.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по договору от 29.06.2011 года купли-продажи квартиры <Адрес обезличен> истец Караваева Н.С. купила квартиру у В., право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия <Данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, по данному адресу на момент заключения договора были зарегистрированы ответчик Дука В.В. и Смородов А.А., в настоящее время по данному адресу также зарегистрированы члены семьи истца А., Р. и Р.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. То есть бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (вопрос № 43 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2005 года, вопрос № 4 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания. В соответствии со ст. 2 указанного ФЗ и п. 3 Правил регистрации… местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие…), а также иное жилое помещение. Согласно п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г. следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 гражданин снимается с регистрационного учета органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, ответчики не являются членами семьи истца, который в настоящее время является собственником жилого помещения, в данном помещении они не проживают, не имеют вещей, поэтому суд приходит к выводу о том, что следует ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать Дука В.В. и Смородова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> со снятием с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено по заявлению отсутствующего ответчика обратившегося в Сортавальский суд с заявлением в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Сортавальский суд в течение 10-ти дней.

Судья Т.И. Муковкина