Решение по делу № 2-4291/2018 ~ М-3566/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-4291/2018 23 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием адвоката Хохловой Е.Л.,

при секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой Дарьи Витальевны к Новикову Николаю Николаевичу, Ена Владимиру Николаевичу, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, третье лицо: Управление по вопросам миграции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ГУ МВД России,

установил:

Дьячкова Д.В. обратилась в суд с иском к Новикову Н.Н., Ена В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истца в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Новиков Н.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Ена В.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), которые в спорный жилой дом не вселялись, не проживали в нем, их вещей в доме нет, они не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков носила формальный характер, была нужна им для трудоустройства. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Дьячкова Д.В. просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представили (л.д. 22,23). По адресу регистрации извещались судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 39 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений и явки в суд и посчитал возможным рассматривать дело в ее отсутствие с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, полагает исковые требования Дьячковой Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как подтверждается материалами гражданского дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Дьячковой Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

С согласия истца в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Новиков Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Ена В.Н., что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 16), которые в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире нет, они не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков носила формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не вселялись в указанный жилой дом, не проживали в нем и не пользовались спорным жилым помещением, личных вещей ответчиков в доме нет.

Ответчиками, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном их выезде из спорного жилого помещения, а также доказательств, подтверждающих несение ими расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорный жилой дом не вселялись, не проживали в нем, членами семьи собственника не являются, а потому их право прекращено в силу ст.35 ЖК РФ. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого дома, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчиком, не приобретшей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4291/2018

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░: