Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2017 ~ М-158/2017 от 03.04.2017

Дело № 2-181/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                  22 мая 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                          Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиматутдиновой А.В. к Гудошиной Е.Т. о признании договора приватизации недействительным и признании права собственности на имущество в равных долях,

                    у с т а н о в и л:

    Гиматутдинова А.В. обратилась с иском о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на жилое помещение в равных долях. В судебном заседании представитель истца Норкина Н.О., действующая по доверенности, исковые требования изменила, просила признать договор приватизации <адрес> в <адрес> недействительным, а также признать за Гиматутдиновой А.В. право собственности на указанное имущество в равных долях с ответчиком Гудошиной Е.Т..

    В поддержание иска представитель истца Норкина Н.О. указала следующее. Истица родилась в 1986 г.. В связи со смертью матери истицы Гиматутдинова А.В. стала проживать в г.Красноярске у бабушки и тёти. В 1989 г. отец истицы – Гудошин В.П. получил спорную квартиру (на себя и дочь). Отец истицы Гудошин В.П. вступил в брак с Гудошиной Е.Т. в 1989 г. В 1992 г. Гудошина Е.Т. приватизировала <адрес> в <адрес>, не включив в договор приватизации несовершеннолетнюю истицу. Гудошин В.П. позже приватизировал дом в <адрес>, также не включив в договор приватизации дочь. В возрасте 14 лет (в 2000 г.) Гиматутдинова А.В. приехала в <адрес> и стала проживать с отцом и Гудошиной Е.Т., окончила школу. В 2011 г. в возрасте 25 лет Гиматутдинова А.В. из <адрес> выехала в <адрес>, где в настоящее время проживает в доме, наследованном после смерти бабушки. В 2016 г. Гиматутдинова А.В. узнала о том, что квартира, которая предоставлялась отцу и ей, приватизирована ответчиком Гудошиной Е.Т. без включения её (истицы) в данный договор. Считает, что Гиматутдинова А.В. не пропустила срок обращения в суд с исковыми требованиями.

    Ответчик Гудошина Е.Т. иск не признала и пояснила, что в 1986 г. познакомилась с Гудошиным В.П., узнала, что ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь, жена при родах умерла. По этой причине ребенка (после выписки из роддома) забрала бабушка и тетя в г.Красноярск. В феврале 1989 г. Гудошин В.П. получил <адрес> в <адрес>. 03.10.1989 г. вступила в брак с Гудошиным В.П. и проживала в указанной квартире, а 28 апреля 1992 г. зарегистрировалась в ней. К тому времени Гудошин В.П. уволился из армии и работал в совхозе в <адрес>, где ему предоставили недостроенный дом. На совместные средства дом был достроен и Гудошин В.П., прописавшись в нем, в 1994 г. приватизировал жилое помещение на себя и дочь. Вскоре этот дом был продан. Со слов Гудошина В.П. деньги от продажи дома он расходовал на нужды дочери, когда выезжал к ней в г.Красноярск. На момент приватизации спорной квартиры в жилом помещении была зарегистрирована только она – Гудошина Е.Т.. По этой причине согласие Гудошина В.П. на приватизацию не запрашивалось и ребенок, проживавший в г.Красноярск, в приватизацию не включался. Однако Гудошин В.П. знал о том, что квартира приватизирована. В 2000 года в возрасте 14 лет истица приехала в <адрес> и стала проживать совместно с отцом и Гудошиной Е.Т., закончила школу, уехала учиться в г.Владивосток. В 2011 г., достигнув 25 лет, Гиматутдинова А.В. вернулась в г.Красноярск. До конца 2016 г. отношения с Гудошиным В.П. были хорошие. До настоящего времени состоит в браке с Гудошиным В.П., однако проживает в квартире, которую подарил сын. Считает, что истица пропустила срок для обращения в суд.

Представитель ответчика Власова В.В., иск не признала и пояснила, что согласно ст.2 Закона РСФСР №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ответчиком спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Поскольку ни Гудошин В.П., ни его дочь на период 18.11.1992 г. (на дату заключения договора приватизации) в спорной квартире не были зарегистрированы, то отсутствовали основания для включения их в число лиц, приватизировавших жилое помещение. Кроме того. Гудошин В.П. вместе с дочерью участвовал в приватизации жилого помещения в <адрес>. Считает, что истица пропустила срок на обращение в суд с иском, поскольку, достигнув 18-летнего возраста, а затем, проживая в Приморском крае до 25 лет, знала о том, что квартира находится в собственности Гудошиной Е.Т., однако не обращалась с иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гудошин В.П. полагал иск подлежащим удовлетворению и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь А.. Жена при родах умерла, по этой причине ребенка сразу же забрала к себе его мать и сестра в г.Красноярск. В феврале 1989 г. получил спорную квартиру на состав семьи два человека (на себя и дочь, проживавшую в г.Красноярск). 03.10.1989 г. вступил в брак с Гудошиной Е.Т., который до настоящего времени не расторгнут. 20.01.1992 г. выписался из <адрес> для работы в совхозе <адрес>. По месту работы был предоставлен недостроенный дом (<адрес>), который он достроил в апреле 1992 г., а затем приватизировал жилое помещение на себя и дочь (истицу), проживавшую в г.Красноярск. В 1994 г. году данный дом в <адрес> продал. С 2000 г. истица проживала вместе с ним и ответчицей, затем училась в г.Владивосток. В 2011 г. дочь уехала жить в г.Красноярск. До января 2017 года не знал, что Гудошина Е.Т. приватизировала <адрес> в <адрес>. Зимой 2017 г. Гудошина Е.Т. сообщила, что квартира принадлежит ей.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 31.01.1989 г. (л.д.-6) и решения №-б от 10.02.1989 г. об утверждении данного протокола, Гудошину В.П. на состав семьи из 2 человек была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом доме по <адрес>. 14.02.1989 г. Гудошину В.П. был выдан ордер № на вселение его и дочери в <адрес> (л.д.8). Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Гудошина Е.Т. и Гудошин В.П. зарегистрировали брак 03 октября 1989 года (л.д.16). Из паспорта Гудошиной Е.Т. следует, что она была зарегистрирована в спорной квартире с 28 апреля 1992 года по 15.10.2003 г. (л.д.32). Согласно поквартирной карточке Гудошин В.П. зарегистрирован в данном жилом помещении с 21.11.1994 г. (л.д.14). Как следует из договора (л.д.10, 39-40) и регистрационного удостоверения (л.д.11, 38), 18 ноября 1992 года Гудошиной Е.Т. было передано в собственность жилое помещение - <адрес> в <адрес> и право собственности ответчика было зарегистрировано в установленном на тот период времени порядке. Поквартирной карточкой подтверждается, что истица (имея фамилию Гудошина) была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24 октября 2000 г. до 22 февраля 2011 г. Из копии паспортов истицы также усматривается, что 24 октября 2000 г. она зарегистрировалась по адресу: <адрес>, а с 05.03.2011 г. она произвела регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.17). Свидетельством о рождении (л.д.19), о перемене имени (л.д.18), о заключении брака (л.д.20) подтверждается, что Гиматутдинова А.В. является дочерью Гудошина В.П..     Доводы ответчика об участии истицы и Гудошина В.П. в приватизации жилого помещения подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность от 02.11.1993 г., зарегистрированным в установленном на тот период времени порядке 24 ноября 1993 г.. Согласно данному договору Гудошин В.П. и Гудошина А.В. приватизировали <адрес>. В выписке из лицевого счета, представленной для осуществления приватизации, указывалось на состав семьи – 2 человека: Гудошин В.П., прописанный по вышеуказанному адресу с 25.05.1992 г., и Гудошина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не имеющая прописки. Из инвентарного дела № следует, что регистрация права собственности Гудошина В.П. и несовершеннолетней Гудошиной А.В. на вышеуказанное жилое помещение была произведена 24.11.1993 г. на основании договора передачи квартиры в собственность. 14 декабря 1994 г. <адрес> в <адрес> была продана по договору купли-продажи от 13 сентября 1994 г. Т.А.. При совершении сделки купли-продажи Гудошин В.П. действовал как от своего имени, так и от имени несовершеннолетней дочери Гудошиной А.П. ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Анализ вышеперечисленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что на период приватизации ответчиком спорного жилого помещения, в нем была прописана только Гудошина Е.Т.. При этом ни родственником, ни опекуном несовершеннолетней Гудошиной А.В. ответчик не являлась. В соответствии со ст.2 Закона РСФСР №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент приватизации Гудошиной Е.Т. спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. В силу статьи 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.Доводы истца о том, что приватизация квартиры была произведена с нарушением положений законодательства, не принимаются судом во внимание в связи с тем, что не включение истца в число собственников жилого помещения не противоречило Закону РСФСР №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». При этом законодательство, действовавшее на момент совершения сделки приватизации 18 ноября 1992 г. (ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), не предусматривало прямых предписаний о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения и необходимости включения несовершеннолетних в данные договоры передачи.     Согласно ст.52 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на период приватизации спорного жилого помещения, обязанность воспитывать своих детей, заботиться об их физическом развитии и обучении возлагалась на родителей. При этом родительские права не могли осуществляться в противоречии с интересами детей. В соответствии со ст.53 Кодекса о браке и семье РСФСР защита прав и интересов несовершеннолетних детей также лежала на их родителях. Родители являлись законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступали в защиту их прав и интересов во всех учреждениях без особого полномочия.     Исходя из изложенного, суд считает, что Гудошиной Е.Т. в соответствии с требованиями действовавшего на период 18 ноября 1992 г. законодательства была произведена приватизация <адрес> в <адрес>. Права несовершеннолетней Гудошиной (Гиматутдиновой) А.В. были представлены её отцом Гудошиным В.П. при заключении договора приватизации <адрес> в <адрес>. Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.На основании изложенного и, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, Законом РСФСР №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд р е ш и л : отказать в удовлетворении иска     Гиматутдиновой А.В. к Гудошиной Е.Т. о признании договора приватизации недействительным и признании права собственности на имущество в равных долях.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной     форме принято 23.05.2017 года.

        Судья                             Е.Н.Севостьянова