Решение по делу № 02-1851/2020 от 20.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года г.Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре Анкоси К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1851/2020 по иску Леоновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Леонова Майкла Вадимовича и Леоновой Мари Вадимовны, Леонова Михаила Николаевича, Леоновой Кристины Вадимовны, Вязигиной Татьяны к ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Леонова М.В. и Леоновой М.В., Леонов М.Н., Леонова К.В., Вязигина Т. обратились в суд с иском к ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» (ООО «ИУТ») о взыскании денежных средств, указывая в исковом заявлении, что 01.10.2018 между ИП Леоновым В.Н. и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 01.10.2018 Леонов В.М. взятые на себя обязательства по названному договору исполнил надлежавшим образом. На основании договора аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018 расположенного по адресу: г. Москва, г. Троицк, Троицкий бульвар, 1, ИП Леонов В.М. предоставил во временное владение и пользование указанное нежилое помещение, а ООО «ИУТ» приняло указанное нежилое помещение в пользование (аренду). При этом ответчик не оплатил арендную плату в соответствии с п.3.1 Договора за весь период пользования помещением. В связи с чем у ответчика возникла задолженность по арендной плате. В связи со смертью Леонова Вадима Михайловича 23.01.2019 все права и обязанности по данному договору перешли его наследникам (правопреемникам). Таким образом истцы приобрели право требования исполнения обязательства по Договору аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018. В связи с наличием у ответчика задолженности по арендной плате по указанному договору аренды, истцы обратились в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят:

- взыскать с ответчика в пользу Леонова М.Н. денежные средства за 2/7 доли по сумме основного долга и неустойки в размере 1 042 742,86 (Один миллион сорок две тысячи семьсот сорок два и 86/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой К.В. денежные средства по сумме основного долга и неустойки в размере 521 371,43 (Пятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят одна тысяча и 43/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Вязигиной Т. денежные средства по сумме основного долга и неустойки в размере 521 371,43 (Пятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят одна тысяча и 43/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой Е.А. денежные средства по сумме основного долга и неустойки в размере 521 371,43 (Пятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят одна тысяча и 43/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой М.В. денежные средства по сумме основного долга в размере 521 371,43 (Пятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят одна тысяча и 43/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леонова М.В. денежные средства по сумме основного долга в размере 521 371,43 (Пятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят одна тысяча и 43/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леонова М.Н. расходы на оплату госпошлины в размере 6583,71 (Шесть тысяч пятьсот восемьдесят три и 71/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой К.В. расходы на оплату госпошлины в размере 3291,86 (Три тысячи двести девяносто один и 86/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Вязигиной Т. расходы на оплату госпошлины в размере 3291,86 (Три тысячи двести девяносто один и 86/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой Е.А. расходы на оплату госпошлины в размере 3291,86 (Три тысячи двести девяносто один и 86/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леоновой М.В. расходы на оплату госпошлины в размере 3291,86 (Три тысячи двести девяносто один и 86/100) рублей,

- взыскать с ответчика в пользу Леонова М.В. расходы на оплату госпошлины в размере 3291,86 (Три тысячи двести девяносто один и 86/100) рублей.

В судебном заседании истица Вязигина Т., представители истцов Каспаров В.Г. и Сурков Д.Л. на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Представители ответчика в судебном заседании просили суд оставить исковые требования без удовлетворения по мотивам, изложенным в представленных в дело письменных возражений, в которых также просили применить к заявленным требованиям положения ст.333 ГК РФ.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нежилое здание по адресу: г. Москва, г. Троицк, Троицкий бульвар, 1, на праве собственности принадлежало Леонову В.М.

ИП Леоновым В.М. и ООО «ИУТ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018 расположенного по адресу: г. Москва, г. Троицк, Троицкий бульвар, 1 (л.д.10-16). Помещение было передано ответчику по акту приема передачи нежилого помещения от 01.10.2018 (л.д.17).

Арендная плата была установлена сторонами согласно п.3.1 договора в размере 100000 рублей в месяц.

В соответствии с п.3.4 договора оплата арендной платы должна была производиться сторонами ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца. Размер оплаты за неполный календарный месяц аренды определяется путем деления суммы арендной платы, указанной в п.3.1 договора, на количество календарных дней соответствующего месяца и умножается на количество календарных дней, в течение которых арендатор пользовался арендуемыми помещениями.

Согласно п.4.3 договора в случае нарушения сроков оплаты арендной платы более чем на 5 календарных дней арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% от суммы, установленной п.3.1 договора за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик в нарушение п.п.3.1,3.3 договора аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018 арендную плату по договору не вносил за весь период пользования арендованным имуществом.

23.01.2019 Леонов Вадим Михайлович умер.

Истцы являются наследниками по закону Леонова В.М., наследственная масса распределена между наследниками в долях без выделения в натуре: Леонова Кристина Вадимовна – 1/7, Вязигина Татьяна – 1/7, Леонов Михаил Николаевич – 2/7, Леонова Екатерина Александровна, Леонов Майкл Вадимович и Леонова Мари Вадимовна, законным представителем которых является Леонова Е.А. – по 1/7 доли каждый (л.д.18-25).

В соответствии пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина наследование принадлежавшего ему имущества осуществляется на основании завещания или закона.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку истцы являются наследниками умершего 23.01.2019 Леонова В.М., к ним перешли принадлежавшие ему на день открытия наследства права требования исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018.

С учетом приведенных правовых норм и установленных обстоятельств, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 01/01/2018 от 01.10.2018, а также пени, начисленной на основании п.4.3 договора, пропорционально их долям в наследстве умершего Леонова В.М., основанными на законе и подлежащими удовлетворению. При этом суд применяет к размеру взыскиваемой пени по заявлению ответчика положения ст.333 ГК РФ, уменьшая размер пени до разумного и соответствующего последствиям нарушения права истцов.

Доводы ответчика против заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит задолженность по арендной плате за период с февраля 2019 года по май 2020 года, то есть за 16 месяцев, в размере 1600000 рублей 00 копеек.

При этом суд не находит законных оснований для снижения арендной платы по договору за апрель-май 2020 года до 50000 рублей в месяц, поскольку соглашение об уменьшении размера арендной платы между сторонами не достигнуто, истцы против такого снижения размера арендной платы возражают, ответчик не привел законных оснований для изменения размера арендной платы в указанный период.

Взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит задолженность по арендной плате:

- в пользу Леоновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Леонова Майкла Вадимовича и Леоновой Мари Вадимовны (3/7 доли в наследственном имуществе Леонова В.М.) в размере 685714 рублей 28 копейки,

- в пользу Леонова Михаила Николаевича (2/7 доли в наследственном имуществе Леонова В.М.) в размере 457142 рубля 85 копеек,

- в пользу Леоновой Кристины Вадимовны (1/7 доли в наследственном имуществе Леонова В.М.) в размере 228571 рубль 42 копейки,

- в пользу Леоновой Кристины Вадимовны (1/7 доли в наследственном имуществе Леонова В.М.) в размере 228571 рубль 42 копейки.

Расчет пени, предусмотренной п.4.3 договора, в размере 2049600 рублей 00 копеек произведен истцами арифметически верно, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, в связи с чем признается судом достоверным, а рассчитанная пеня – подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов.

При этом суд применяет к размеру взыскиваемой пени по заявлению ответчика положения ст.333 ГК РФ, уменьшая размер пени до разумного и соответствующего последствиям нарушения права Леоновой Е.А. до 150000 рублей 00 копеек Леонова М.Н. до 100000 рублей 00 копеек, Леоновой К.В. до 50000 рублей 00 копеек, Вязигиной Т. до 50000 рублей 00 копеек.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Леонова Майкла Вадимовича и Леоновой Мари Вадимовны, Леонова Михаила Николаевича, Леоновой Кристины Вадимовны, Вязигиной Татьяны к ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» в пользу Леоновой Екатерины Александровны задолженность в размере 685714 рублей 28 копейки, пени в размере 150000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8742 рубля 85 копеек.

Взыскать с ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» в пользу Леонова Михаила Николаевича задолженность в размере 457142 рубля 85 копеек, пени в размере 100000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5828 рублей 57 копеек.

Взыскать с ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» в пользу Леоновой Кристины Вадимовны задолженность в размере 228571 рубль 42 копейки, пени в размере 50000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2914 рублей 28 копеек.

Взыскать с ООО «Индустриальные Углеродные Технологии» в пользу Вязигиной Татьяны задолженность в размере 228571 рубль 42 копейки, пени в размере 50000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2914 рублей 28 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд г.Москвы.

Судья В.В. Кармашев