Решение по делу № 2-2900/2021 от 26.03.2021

        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

18 июня 2021 года                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Омарова М.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Махачкалаводоканал» к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести ее за свой счет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОАО «Махачкалаводоканал» по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести ее за свой счет.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО «Махачкалаводоканал» в ходе обследования систем коммуникации водоснабжения и водоотведения, на предмет незаконного подключения объектов недвижимости к системам водоснабжения, а также незаконного строительства объектов недвижимости на сетях водоснабжения и водоотведения было выявлено, что под коммерческим объектом по адресу: <адрес> линия, <адрес>, земельный участок с кадастровым № проходят водопроводы высокого давления Д=500мм, Д=1400мм.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истцу были выданы технические условия № ПТО-ТУ- 221 на подключение объекта к системе водоснабжения и водоотведения.

В данных технических условиях было сказано о том, что необходимо произвести вынос в свободную зону водовода Д= 1400мм и Д=500мм., которые проходят под объектом.

Кроме того, грубо нарушены значимые пункты технических условий от 14.05.2018г., которые определяют порядок подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

01.11.2018г. между ОАО «Махачкалаводоканал» и ФИО2. был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №, где Общество осуществляет подачу холодного водоснабжения и прием сточных вод от Абонента.

ФИО2 является собственником земельного участка №, а также коммерческого объекта, который находится на указанном земельном участке.

На ОАО «Махачкалаводоканал» лежит обязанность по содержанию и обслуживанию данной сети водопровода, иные способы устранения протечек в водопроводе кроме проведения раскопа и замены трубы водопровода ОАО «Махачкалаводоканал» не доступны. Выход из строя водопровода повлечет необходимость отключения водоснабжения, невозможность производства работ на данном участке водопровода приведет к нарушению прав жильцов нескольких многоквартирных домов, детей, посещающих детский сад, объекты социального и общественного назначения, а значит повлечет ответственность ОАО «Махачкалаводоканал» перед данными потребителями.

23.06.2020г в адрес ответчика было направлено претензионное письмо (исх.№). Однако данное письмо не рассмотрено, требования, изложенные в претензионном письме не выполнены.

Просит суд признать объект капитального строительства. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>А линия, <адрес>А. самовольной постройкой; произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб. в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд по настоящему делу.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Махачкалаводоканал» ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, а также коммерческого объекта, который находится на указанном земельном участке.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО «Махачкалаводоканал» в ходе обследования систем коммуникации водоснабжения и водоотведения, на предмет незаконного подключения объектов недвижимости к системам водоснабжения, а также незаконного строительства объектов недвижимости на сетях водоснабжения и водоотведения было выявлено, что под коммерческим объектом по адресу: <адрес> линия, <адрес>, земельный участок с кадастровым № проходят водопроводы высокого давления Д=500мм, Д=1400мм.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истцу были выданы технические условия № ПТО-ТУ- 221 на подключение объекта к системе водоснабжения и водоотведения.

01.11.2018г. между ОАО «Махачкалаводоканал» и ФИО2. был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №, где Общество осуществляет подачу холодного водоснабжения и прием сточных вод от Абонента.

Согласно п. 6. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (Правила №) в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

Согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 13 ФЗ № Существенными условиями договора водоснабжения являются: предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям).

Согласно п.4 ст.13.№ ФЗ 416 от 07.12.2011г «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Таким образом, грубо нарушены значимые пункты технических условий № от 14.05.2018г., которые определяют порядок подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Более того, строительство указанных объектов на водопроводе высокого давления является нарушением Пункта 7.23 Строительных норм и правил ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусмотрено, что от инженерных сетей водопровода и запорной арматуры до фундаментов зданий и сооружений должно соблюдаться расстояние не менее пяти метров.

Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям и их взаимное расположение должны исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения вблизи расположенных сетей, а также обеспечивать возможность ремонта сетей. ОАО «Махачкалаводоканал» является балансосодержащей организацией объектов водопроводно-канализационного хозяйства МО «<адрес>», в том числе линии водопроводов, проходящие под объектом по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.2 ст.43 Водного кодекса РФ для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002г. №, зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих в воду как из поверхностных, так и из подземных источников.

На ОАО «Махачкалаводоканал» лежит обязанность по содержанию и обслуживанию данной сети водопровода, иные способы устранения протечек в водопроводе кроме проведения раскопа и замены трубы водопровода ОАО «Махачкалаводоканал» не доступны. Выход из строя водопровода повлечет необходимость отключения водоснабжения, невозможность производства работ на данном участке водопровода приведет к нарушению прав жильцов нескольких многоквартирных домов, детей, посещающих детский сад, объекты социального и общественного назначения, а значит повлечет ответственность ОАО «Махачкалаводоканал» перед данными потребителями.

Таким образом, возведение данных объектов на сетях водопровода и канализации является нарушением Федерального законодательства, в случае возникновения аварийной ситуации создает угрозу подачи питьевой воды на неопределенный срок в городе Махачкале в целом.

23.06.2020г в адрес ответчика было направлено претензионное письмо (исх.№). Однако данное письмо не рассмотрено, требования, изложенные в претензионном письме не выполнены.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона, стороной ответчика не представлено суду доказательств отсутствия нарушений при возведении вышеуказанного спорного объекта капитального строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Махачкалаводоканал» к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести ее за свой счет, удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>.

Произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в счет уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                 М.А. Омарова