Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2012 ~ М-2234/2012 от 08.10.2012

Дело № – 2223/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес>

в составе судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием истца Емалеевой Ф.С., представителя истца Емалеева Л.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емалеевой Ф.С. к Администрации МО Пермский район, совхозу «Пальниковский», Администрации Пальниковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками №, расположенный по адресу: Пальниковское сельское поселение д<адрес>, <адрес>, указав, что данное жилое помещение предоставлено ей для проживания в связи с трудовыми отношениями совхозом «Пальниковский», с момента предоставления дома она зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу, в настоящее время намерена приватизировать жилое помещение, поскольку оно за совхозом «Пальниковский »не оформлено на праве собственности в установленном законом порядке, не передано на баланс муниципальной собственности, она лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение и вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании настаивает на иске, пояснила, что проживает одна, работает по настоящее время в совхозе, данный дом был построен совхозом в 80 х годах, в приватизации ранее не участвовала, около дома имеется приусадебный участок, совхоз выдал ей доверенность, однако зарегистрировать его не удалось, отсутствует акт введения дома в эксплуатацию, она оплачивает плату за проживание в СХПК.

Представитель истца по доверенности Емалеева Л.Ю. на иске настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: Администрация Пальниковского сельского поселения, Администрация Пермского муниципального район, СПК «Пальник» направили в адрес суда заявления, просят рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в отзыве на иск указал на отсутствие возражений по иску (л.д.45).

Заслушав пояснения истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.1 указанного Закона РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д.21).

Из справки от 04.10.2012 года выданной Администрацией Пальниковского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на регистрационном учете состоит Емалеева Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).

По сведениям из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу: расположен <данные изъяты>) (л.д. 8-12).

Судом установлено, что данное жилое помещение по адресу: <адрес> построено в 1972 году совхозом –государственным предприятием, предоставлено Емалеевой Ф.С. совхозом «Пальниковский» в установленном порядке в связи с трудовыми отношениями в 2002 году, данное подтверждается справкой СПК «Пальник» и записями в трудовой книжке истца (л.д.35-38, 59).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что данное жилое помещение подлежит передаче в собственность гражданина, на основании ст.219 ГК РФ государство свое право не зарегистрировало, не передано при реорганизации сельхоз предприятия в иную собственность, вселение истца в квартиру произведено с соблюдением фактически сложившейся на предприятии практики предоставления работникам ведомственного жилья, право пользования Емалеевой жилым помещением не оспорено в установленном порядке, поэтому суд находит правомерным ее заселение.

Статьей 18 названного Закона, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья в редакции <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий от 04.09.1992 года, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ». СПК «Пальник» является правопреемником совхоза «Пальниковский».

На основании постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», статьи 5 ЖК РСФСР, жилое помещение, принадлежащее совхозу (государственный жилищный фонд), находящееся в хозяйственном ведении совхоза, могло быть передано только в хозяйственное ведение правопреемников, если не наступили последствия, предусмотренные в указанном постановлении Правительства.

В силу статьи 4 названного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». жилищный фонд совхозов подлежит приватизации.

Поскольку Емалеевой Ф.С. предоставлено жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, то передача этого жилого помещения в собственность должна осуществляться в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее Емалеева Ф.С. в приватизации жилья не участвовала (л.д.23).

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Емалеевой Ф.С. удовлетворить.

Признать за Емалеевой Ф.С. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в месячный срок со дня принятия решения.

Судья :подпись.

Копия верна. Судья :. М.Юсупова