Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2017 ~ М-1091/2017 от 21.06.2017

№ 2-1199/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Н.

при секретаре судебного заседания В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с иском И. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, ул. --.

    Данное требование истец мотивировала следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу: --, ул. --. Квартира является собственностью истца на основании свидетельства о регистрации права от --. С апреля 2012 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства. Не проживает в данном жилом помещении, не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Просила суд признать З. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик З. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, Согласно телефонограмме, ответчик с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет.

В порядке ст.167 ГПК суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу Амурская область, г. Свободный, ул. --, является И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № -- от --.

Согласно адресной справке, выданной Отделением УФМС по Амурской области в г. Свободном от --, З. -- года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Свободный, ул. --, с --.

Учитывая тот факт, что ответчик З. согласна с исковыми требованиями истца, суд принимает и соглашается с доводами истца.

Регистрация ответчика по адресу: --, ул. --, может существенно ущемить права истца как собственника по реализации распоряжения своим имуществом.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований признания З. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: --, ул. --.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования И. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, ул.--, удовлетворить.

Признать З., -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, город Свободный, улица --.

Решение может быть обжалован в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.