Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2016 ~ М-170/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Аврусина Р.Б. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Аврусин Р.Б. обратился в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельных участков, в обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» ему было отказано в определении границ земельных участков находящихся в его собственности. Адрес места нахождения земельных участков: <адрес> №; <адрес> №А. Площадь участков № кв.м. и № кв.м. Участки находятся рядом и граничат друг с другом. Межевое дело было передано государственному органу в надлежащем виде в соответствии с действующим законодательством РФ. Фактической причиной отказа государственного органа в определении границ земельных участков, является невозможность установления внутренней границы между участками.

На основании изложенного истец просил суд определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана; определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №А, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана; обязать Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана и установленных границ земельного участка; обязать Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №А, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана и установленных границ земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель, действующий на основании доверенности, требования уточнили и просили суд определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №А, общей площадью <адрес> кв.м. согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась о месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена, ранее при рассмотрении дела возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Арусину Р.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат: земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №а, кадастровый №; земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Спорные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровый номера: № и №

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

По заявлению Аврусина Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №А, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила № кв.м.

По заявлению Аврусина Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила № кв.м.

Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости с целью уточнения местоположения их границ.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и решением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, поскольку истцом не представлены необходимые для кадастрового учета документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более № лет.

В судебном заседании установлено, что спорные земельные участки принадлежат Аврусину Р.Б. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. Аврусину Роману Борисовичу, расположенного по адресу: <адрес> №а, кадастровый №. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права: серия: № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно указанным свидетельству о государственной регистрации права площадь земельного участка составляет № кв.м. Собственником земельного участка является гр. Аврусин Р.Б. Спора о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. Аврусину Роману Борисовичу, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права: серия: № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно указанным свидетельству о государственной регистрации права площадь земельного участка составляет № кв.м. Собственником земельного участка является гр. Аврусин Р.Б. Спора о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, площадь спорных земельных участков по результатам межевания составляет № кв.м. и № кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участков.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным определить конфигурацию и установить границы принадлежащих Аврусину Р.Б. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> №А, общей площадью № кв.м., кадастровый №, площадью № кв.м., согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, площадью № кв.м., согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аврусина Р.Б. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить конфигурацию и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №А, общей площадью № кв.м. согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ