Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3512/2018 ~ М-3788/2018 от 01.10.2018

                                                                                                                Дело № 2-3512/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

31 октября 2018 года                                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            Николаевой Н.Д.,

при секретаре                                       Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивовой Натальи Владимировны, Сивовой Лидии Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании стоимости работ по устранению недостатков, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

          Сивова Н.В., Сивова Л.Ф. обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства искомиском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании стоимости работ по устранению недостатков, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, указав следующее.

            Между ООО «Запад-2» и истцами 14.03.2017 был заключен договор                         № 14Ц/152 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 21.08.2018 по Акту приема-передачи истцам передана однокомнатная <адрес> пристроенными помещениями в квартале «Центральный» в Заволжском районе                     г. Ульяновска. После приема квартиры участниками от застройщика в ней были выявлены недостатки:

            - каменные конструкции не соответствуют нормативным требованиям;

            - оконные конструкции из ПВХ не соответствуют нормативным требованиям, имеются неустранимые дефекты, т.е. невозможно исправление без полной замены;

            - система водоснабжения и канализации не удовлетворяют строительным нормам и правилам, имеются устранимые дефекты;

            - по системе отопления имеется недостаток;

            - отделочные работы не соответствуют предъявляемым требованиям и условиям договора.

           В ванной комнате имеются значительные и устранимые дефекты: опирание блоков ПГП менее 100 мм и излом блока, образование трещины, в связи с чем необходимы установка стеклосетки строительной под штукатурно-шпаклевочный слой.

           Оконный блок № 1: имеется расхождение импоста более 1 мм., необходима замена створки.

           Оконный блок № 1: расстояние между запорными элементами более 800 мм, необходима замена конструкций.

           Оконный блок № 1: отсутствие пороговой доски со стороны балкона, необходима установка пороговой доски.

           Оконный блок № 2: равномерный обжим прокладок не обеспечен, необходима регулировка ручки.

           Оконный блок № 2: имеется перетяжка профиля, необходима замена створки.

           Оконный блок № 1, № 2: имеется отклонение по горизонтали, необходима переустановка конструкции.

         Оконный блок № 1, № 2: имеется отклонение по горизонтали подоконной доски, необходима переустановка конструкции.

         Оконный блок № 1, № 2: защитная пленка не удалена, необходимо удаление пленки.

         Оконный блок № 1: имеется отслоение утеплителя, необходима замена уплотнителя.

          Оконный блок № 1: открывание и закрывание происходит туго с усилением, необходима регулировка ручки.

          В системе канализации отсутствует противопожарная муфта, необходимо устройство муфты.

          В системе ХВС на конечном участке установлен противопожарный гидрант (необходим демонтаж гидранта) и отсутствует изоляция трубопровода для предотвращения конденсации влаги (необходимо устройство изоляции трубопровода).

          В системе отопления отсутствует второй запорный вентиль (необходимо устройство второго вентиля на системе отопления).

          Имеется образование трещин в продольном и поперечном исполнении (необходима заделка трещин с расшивкой мест образования).

         Отмечено изменение звука при простукивании (необходимо переустройство стяжки пола в местах отслойки стяжки от поверхности).

          Отмечено отсутствие адгезии покрытия со стяжкой (точечное) – необходимо переустройство стяжки пола в местах отслойки стяжки от поверхности.

          В соответствии с заявленной отделкой по Договору долевого строительства отделка по помещениям не выполнена.

          Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений квартиры по состоянию на дату проведения исследования ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» составляет 391 894,52 руб.

            Представителю застройщика вручалась соответствующая претензия, однако во внесудебном порядке она ответчиком исполнена не была, в связи с чем, истцам был причинен моральный вред. Кроме того, истцами были понесены судебные расходы.

Просят с учетом уточнения иска взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Сивовой Н.В. и Сивовой Л.Ф. в равных долях стоимость восстановительных работ по устранению повреждений квартиры в размере 170 159,54 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф, судебные расходы в виде оплаты за удостоверение доверенности в сумме 1 900 руб., судебные расходы по проведению досудебной строительно-технического исследования объекта в сумме 12 000 руб., судебные расходы по оплате труда представителя в размере 13 000 руб., неустойку за неисполнение требований потребителя за период с 28.09.2018 года по 31.10.2018 года в размере 50 000 руб.

Истцы Сивова Н.В., Сивов Л.Ф. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «СМУ Строй-Прогресс», ООО «ДОМРИ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Шакмаев А.С., действующий на основании доверенности от 21.08.2018, и представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Центральный» Саранцева Е.А., действующая на основании доверенности от 23.08.2017, просили утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сивовой Натальи Владимировны, Сивовой Лидии Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании стоимости работ по устранению недостатков, компенсации морального вреда на следующих условиях:

ООО «СЗ «Центральный» выплачивает в срок до 14.11.2018 года истцам Сивовой Н.В. и Сивовой Л.Ф. в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений квартиры в размере 170 159, 54 руб., компенсацию морального вреда 4 000 руб., расходы на доверенность 1 900 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы 12 000 руб., расходы на представителя 5 000 руб., неустойку за неисполнение требований в размере 31 940,46 руб. (по 112 500 руб. на каждого истца)

ООО «СЗ «Центральный» выплачивает расходы по оплате судебной экспертизы в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» в размере 23 780 руб. А истцы Сивова Н.В. и Сивова Л.Ф. отказываются от остальных своих исковых требований в полном объеме.

Производство по делу просят прекратить.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, заявление подписано ими и приобщено к материалам дела. Полномочия представителей сторон на заключение мирового соглашения предусмотрены в доверенности.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает, что соглашение подлежит утверждению, а производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

      Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сивовой Натальи Владимировны, Сивовой Лидии Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании стоимости работ по устранению недостатков, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов на следующих условиях:

ООО «СЗ «Центральный» выплачивает в срок до 14.11.2018 года истцам Сивовой Н.В. и Сивовой Л.Ф. в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений квартиры в размере 170 159, 54 руб., компенсацию морального вреда 4 000 руб., расходы на доверенность 1 900 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы 12 000 руб., расходы на представителя 5 000 руб., неустойку за неисполнение требований в размере 31 940,46 руб. (по 112 500 руб. на каждого истца)

ООО «СЗ «Центральный» выплачивает расходы по оплате судебной экспертизы в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» в размере 23 780 руб. А истцы Сивова Н.В. и Сивова Л.Ф. отказываются от остальных своих исковых требований в полном объеме.

Производство по настоящему делу прекратить.

     На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 15 дней.

                  Судья                                                                                                   Н.Д. Николаева