Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-54/2013 от 06.05.2013

Мировой судья Северьянова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2013 года             город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        О.В. Миллер

при секретаре             И.С. Новинкиной    

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского района города Ульяновска от 25 марта 2013 года, по которому мировой судья решил:

Исковые требования Абдулвалевой Р.Т. к администрации города Ульяновска удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Абдулвалевой Р.Т. в счет возмещения материального ущерба 49 158 руб. 32 коп.

В остальной части исковых требований к администрации города Ульяновска Абдулвалевой Р.Т. отказать.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» Абдулвалевой Р.Т. отказать.

Взыскать с администрации город Ульяновск за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Закрытого акционерного общества «Многопрофильный деловой центр» стоимость судебных экспертиз в размере 10 400 руб.

У С Т А Н О В И Л:

    Решением мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского района города Ульяновска от 25.03.2013 исковые требования Абдулвалевой Р.Т. к ООО «Жилстройсервис», Администрации г.Ульяновска о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, причиненного заливом жилого помещения удовлетворены частично.

    Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ответчика Администрации г.Ульяновска В.В. Беляков (по доверенности от 10.07.2012) обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи по следующим основаниям. Единственным доводом суда явилось то обстоятельство, что прибор отопления, который, по мнению суда, является собственностью администрации город Ульяновска, был неисправен, в результате чего образовалась течь. С этим выводом представитель ответчика не согласен по следующим основаниям. Приборы отопления входят в состав системы центрального отопления и являются их неотъемлемой частью, в виду их функционального применения. Как правильно указано в решении собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в тоже время не ограничен в возможностях и способах осуществления данной обязанности и может для её исполнения привлекать третьих лиц. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из таких способов является управление управляющей организацией. Управляющей организацией по обслуживанию (содержанию и ремонту) многоквартирного дома № по адресу: г. Ульяновск, <адрес> является ООО «Жилстройсервис». При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В апелляционной жалобе ссылаются на пункты 2, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; своды правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 утверждённых Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 850; приложение 4 Ведомственных строительных норм, Правил оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р), утверждённых Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446; пункты 5.1.1, 5.1.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; приложение № 7 ведомственных строительных норм, утверждённых Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1999 строительных норм, утверждённых Приказом Госкомархитекруты от 23.11.1999 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм…», просят отменить решение мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского района г. Ульяновска от 25.03.2013. Также отмечают, что администрация города Ульяновска не является организацией по обслуживанию жилого фонда и самостоятельно не осуществляет такую деятельность. Считают, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилстройсервис» в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию жилого дома.

Истица Абдулвалева Р.Т., представителя ответчиков ООО «Жилстройсервис», Администрации г.Ульяновска, третьего лица КУГИЗ г.Ульяновска, третьи лица Абдулвалева А.Х., Абдулвалева Х.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    В заявлении в адрес суда представитель ответчика Администрации г. Ульяновска просит рассмотреть дело в его отсутствии, на доводах жалобы настаивает.

    Изучив материалы дела, суд полагает решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Мировым судьей установлено, что Абдулвалеева Р.Т. проживает в квартире по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. 29.09.2012 в доме проводилась подготовка к отопительному сезону. В ходе проведения данных работ 29.09.2012 произошел пролив ее квартиры, в результате которого пострадали кухня, комната, зал. Во всех комнатах повреждены потолок, стены, полы, также повреждены предметы мебели -панель в кухонном гарнитуре. В день пролива комиссией ЖЭУ-7 был составлен акт о протоплении квартиры, в качестве причины протопления был указан прорыв конвектора отопления двумя этажами выше в художественной мастерской.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (в ред. от 03.04.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Мировым судьёй установлено, что техническое помещение площадью 407, 94 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже дома № по <адрес>, где произошел пролив, принадлежит казне г. Ульяновска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В соответствии с приведёнными нормами закона и установленными по делу обстоятельствами мировой суд пришёл к обоснованному выводу, что ООО «Жилстройсервис» не является лицом, причинившим вред, поскольку прибор отопления, ставший причиной пролива, не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за его состояния несёт собственник помещения, где он установлен – в данном случае администрация г. Ульяновска.

Доводы представителя администрации г. Ульяновска о том, что управляющая организация должна была контролировать состояние инженерных сетей в том числе в помещениях, принадлежащих им на праве собственности не могут быть приняты во внимание, поскольку пролив имел место в границе ответственности собственника (отопительный прибор предназначен только для отапливания помещения собственника, пролив произошёл после аварийного вентиля, непосредственно в резьбе патрубка самого конвектора).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что факт причинения истице ущерба подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей. При определении размера ущерба мировой суд принял во внимание выводы судебных экспертиз, в соответствии с которыми общая сумма ущерба, причиненного проливом составляет 49 158 руб. 32 коп.

Вина ответчика администрации г. Ульяновска в ненадлежащем содержании имущества, находящегося в принадлежащем ему помещении, установлена материалами дела, показаниями свидетелей.

В удовлетворении требований к ООО «Жилстройсервис» было отказано.

По мнению суда, мировым судьёй в соответствии с действующим законодательством – ст.98 ГПК РФ, был решен вопрос о распределении судебных расходов.

В силу ст. 103 ГПК РФ с администрации г. Ульяновска в пользу ЗАО «Многопрофильный деловой центр» были взысканы расходы по проведению экспертиз в размере 10 400 руб.

    При рассмотрении дела мировым судьей нарушений процессуального и материального закона не допущено.

    С учетом изложенного, суд полагает решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика администрации города Ульяновска Белякова В.В. без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского района города Ульяновска от 25 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Абдулвалевой Р.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», администрации города Ульяновска о возмещении материального ущерба, причиненного проливом, компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации города Ульяновска - без удовлетворения.

Федеральный судья - О.В. Миллер