Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-340/2016 (2-4712/2015;) ~ М-3943/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-340/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2016 г. Канский городской суд Красноярского края в г.Канске в составе: председательствующего судьи Корниенко А.Н.,

при секретаре Сербуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мкртчяну Э.М., Мкртчяну А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» по доверенности Ямщикова К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Мкртчяну Э.М., Менефешяну Г.А., Мкртчяну А.А., мотивируя свои требования тем, что истец предоставил по кредитному договору № 12878 от 26.07.2013 г. Мкртчяну Э.М. кредит по программе «Индивидуaльное строительство жилого дома» в сумме 5000000 руб. под 12,50 % годовых на срок 240 месяцев на индивидуальное строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под поручительство Менефешяна Г.А., Мкртчяна А.А. Приобретенные за счет заемных средств объекты недвижимости находятся в залоге у банка. В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 указанного кредитного договора, стороны установили следующий порядок и сроки гашения кредита: «Заемщик обязуется погашать долг по кредиту ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (приложение № к договору). Обязательства по ежемесячному гашению кредита заемщиком неоднократно нарушались: платежи вносились несвоевременно, не в полном объеме, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ Заемщик допустил ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита и уплаты процентов. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ПАО «Сбербанк» составила 5565640,85 руб., в том числе задолженность по основному долгу 5026494,68 руб., проценты за пользование кредитом 369536,66 руб., неустойка за пользование кредитом 169609,51 руб. На основании п. 4.2.3 кредитного договора банк просил взыскать с Мкртчяна Э.М., Менефешяна Г.А., Мкртчяна А.А. сумму задолженности по кредитному договору № 12878 от 26.08.2013 г. в размере 5565640,85 рублей солидарно, расходы по оплате госпошлины в размере 36028,20 рублей, расторгнуть данный кредитный договор, обратить взыскание на право аренды земельного участка общей площадью 770,50 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0203064:1, расположенного по адресу: <адрес>, и на объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 31,70 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203064:0001:04:420:002:000914900, расположенный по адресу: <адрес>, установив продажную начальную стоимость в сумме 1264000 рублей, определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

В дальнейшем представителем истца были уточнены исковые требования, заявлен отказ от исковых требований к Менефешяну Г.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту увеличилась и составляет: задолженность по основному долгу 5026494,68 руб., проценты за пользование кредитом 369536,66 руб., неустойка за пользование кредитом 169709,51 руб., всего 5565740,85 руб., которые истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца Чагочкин А.В., с одной стороны, и представитель ответчика Мкртчяна А.А. по доверенности ФИО6, с другой стороны, пояснили суду, что стороны заключили ДД.ММ.ГГГГг. мировое соглашение, просили утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

В судебное заседание ответчик Мкртчян А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, интересы ответчика Мкртчяна А.А. в суде представляет ФИО6

В судебное заседание ответчик Мкртчян Э.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и утвердить мировое соглашение.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, а производство по делу прекратить по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и охраняемым законом интересам других лиц.

Стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

«1.1.    Ответчик Мкртчян А.А. в полном объеме признает требования истца о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5465640 (пять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 85 копеек, которая состоит из суммы просроченного основного долга в размере 5026494 (пять миллионов двадцать шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 68 копеек, суммы просроченных процентов в размере 269536 (двести шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 66 копеек, задолженности по неустойке в размере 169609 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот девять) рублей 51 копейки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

-    объект недвижимости - сооружение, назначение: нежилое, объем 2003 куб.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, соор.1, кадастровый/условный №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4480000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп;

-    земельный участок общей площадью 4095 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, сооружение 1, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация объекта технического и инженерного обеспечения предприятия, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1290000,00 (один миллион двести девяносто тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик Мкртчян Э.М. в полном объеме признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

-    право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая
площадь 770,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №, кадастровый №, договор аренды № АЗ-166-12 от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером 24-24-16/011/2013-923, и объект незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 31,7 кв.м, степень готовности 7 %, инв. №, лит. А, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер
24:51:0203064:0001:04:420:002:000914900, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну Э.М., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере1264000(один миллион двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

1.2.    Настоящее соглашение заключается сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

1.3.    За пользование денежными средствами ответчики уплачивают проценты в размере 12,5 % (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, начисляемые на остаток просроченного основного долга, указанный в п. 1.1. соглашения.

1.4.    Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются погашать задолженность по кредиту, указанную в п. 1.1. настоящего соглашения, следующим образом:

1.4.1. Сумма задолженности в размере 5465640 (пять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 85 копеек, состоит из суммы просроченного основного долга в размере 5026494(пять миллионов двадцать шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 68 копеек, суммы просроченных процентов в размере 269536 (двести шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 66 копеек, задолженности по неустойке в размере 169609 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот девять) рублей 51 копейка.

Погашение основного долга по кредиту производится ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей № (приложение к настоящему соглашению), составленным на дату утверждения судом условий настоящего соглашения.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ №

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	05/06/2016	13,170.23	53,217.67	1,796.91	1,130.73	69,315.54	5,013,324.45
2	05/07/2016	15,021.87	51,366.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,998,302.58
3	05/08/2016	13,468.71	52,919.19	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,984,833.87
4	05/09/2016	13,611.31	52,??????? 1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,971,222.56
5	05/10/2016	15,453.24	50,934.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,955,769.32
6	05/11/2016	13,919.03	52,468.87	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,941,850.29
7	05/12/2016	15,754.19	50,633.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,926,096.10
8	05/01/2017	14,210.14	52,177.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,911,885.96
9	05/02/2017	14,241.17	52,146.73	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,897,644.79
10	05/03/2017	19,424.18	46,963.72	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,878,220.61
11	05/04/2017	14,598.57	51,789.33	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,863,622.04
12	05/05/2017	16,419.18	49,968.72	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,847,202.86
13	05/06/2017	14,927.87	51,460.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,832,274.99
14	05/07/2017	16,741.24	49,646.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,815,533.75
15	05/08/2017	15,264.08	51,123.82	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,800,269.67
16	05/09/2017	15,426.13	50,961.77	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,784,843.54
17	05/10/2017	17,228.55	49,159.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,767,614.99
18	05/11/2017	15,772.81	50,615.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,751,842.18
19	05/12/2017	17,567.60	48,820.30	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,734,274.58
20	05/01/2018	16,126.77	50,261.13	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,718,147.81
21	05/02/2018	16,297.97	50,089.93	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,701,849.84
22	05/03/2018	21,301.67	45,086.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,680,548.17
23	05/04/2018	16,697.15	49,690.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,663,851.02
24	05/05/2018	18,471.62	47,916.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,645,379.40
25	05/06/2018	17,070.52	49,317.38	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,628,308.88
26	05/07/2018	18,836.78	47,551.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,609,472.10
27	05/08/2018	17,451.72	48,936.18	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,592,020.38
28	05/09/2018	17,637.00	48,750.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,574,383.38
29	05/10/2018	19,390.81	46,997.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,554,992.57
30	05/11/2018	18,030.10	48,357.80	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,536,962.47
31	05/12/2018	19,775.27	46,612.63	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,517,187.20
32	05/01/2019	18,431.46	47,956.44	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,498,755.74
33	05/02/2019	18,627.14	47,760.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,480,128.60
34	05/03/2019	23,427.76	42,960.14	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,456,700.84
35	05/04/2019	19,073.61	47,314.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,437,627.23
36	05/05/2019	20,795.84	45,592.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,416,831.39
37	05/06/2019	19,496.88	46,891.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,397,334.51
38	05/07/2019	21,209.81	45,178.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,376,124.70
39	05/08/2019	19,929.04	46,458.86	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,356,195.66
40	05/09/2019	20,140.62	46,247.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,336,055.04
41	05/10/2019	21,839.39	44,548.51	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,314,215.65
42	05/11/2019	20,586.30	45,801.60	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,293,629.35
43	05/12/2019	22,275.27	44,112.63	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,271,354.08
44	05/01/2020	21,061.32	45,326.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,250,292.76
45	05/02/2020	21,388.22	44,999.68	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,228,904.54
46	05/03/2020	24,503.26	41,884.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,204,401.28
47	05/04/2020	21,874.09	44,513.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,182,527.19
48	05/05/2020	23,534.14	42,853.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,158,993.05
49	05/06/2020	22,354.85	44,033.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,136,638.20
50	05/07/2020	24,004.31	42,383.59	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,112,633.89
51	05/08/2020	22,845.67	43,542.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,089,788.22
52	05/09/2020	23,087.55	43,300.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,066,700.67
53	05/10/2020	24,720.88	41,667.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,041,979.79
54	05/11/2020	23,593.72	42,794.18	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,018,386.07
55	05/12/2020	25,215.91	41,171.99	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,993,170.16
56	05/01/2021	24,091.80	42,296.10	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,969,078.36
57	05/02/2021	24,250.42	42,137.48	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,944,827.94
58	05/03/2021	28,560.78	37,827.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,916,267.16
59	05/04/2021	24,811.09	41,576.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,891,456.07
60	05/05/2021	26,407.19	39,980.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,865,048.88
61	05/06/2021	25,354.85	41,033.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,839,694.03
62	05/07/2021	26,938.99	39,448.91	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,812,755.04
63	05/08/2021	25,910.02	40,477.88	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,786,845.02
64	05/09/2021	26,185.09	40,202.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,760,659.93
65	05/10/2021	27,750.98	38,636.92	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,732,908.95
66	05/11/2021	26,757.70	39,630.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,706,151.25
67	05/12/2021	28,311.00	38,076.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,677,840.25
68	05/01/2022	27,342.34	39,045.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,650,497.91
69	05/02/2022	27,632.61	38,755.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,622,865.30
70	05/03/2022	31,648.10	34,739.80	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,591,217.20
71	05/04/2022	28,261.96	38,125.94	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,562,955.24
72	05/05/2022	29,782.20	36,605.70	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,533,173.04
73	05/06/2022	28,878.19	37,509.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,504,294.85
74	05/07/2022	30,384.87	36,003.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,473,909.98
75	05/08/2022	29,507.35	36,880.55	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,444,402.63
76	05/09/2022	29,820.61	36,567.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,414,582.02
77	05/10/2022	31,306.58	35,081.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,383,275.44
78	05/11/2022	30,469.56	35,918.34	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,352,805.88
79	05/12/2022	31,941.26	34,446.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,320,864.62
80	05/01/2023	31,132.15	35,255.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,289,732.47
81	05/02/2023	31,462.66	34,925.24	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,258,269.81
82	05/03/2023	35,144.22	31,243.68	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,223,125.59
83	05/04/2023	32,169.79	34,218.11	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,190,955.80
84	05/05/2023	33,604.11	32,783.79	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,157,351.69
85	05/06/2023	32,868.07	33,519.83	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,124,483.62
86	05/07/2023	34,287.04	32,100.86	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,090,196.58
87	05/08/2023	33,581.02	32,806.88	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,056,615.56
88	05/09/2023	33,937.53	32,450.37	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,022,678.03
89	05/10/2023	35,332.99	31,054.91	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,987,345.04
90	05/11/2023	34,672.94	31,714.96	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,952,672.10
91	05/12/2023	36,052.23	30,335.67	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,916,619.87
92	05/01/2024	35,437.43	30,950.47	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,881,182.44
93	05/02/2024	35,883.58	30,504.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,845,298.86
94	05/03/2024	38,207.00	28,180.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,807,091.86
95	05/04/2024	36,668.01	29,719.89	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,770,423.85
96	05/05/2024	38,002.41	28,385.49	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,732,421.44
97	05/06/2024	37,458.57	28,929.33	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,694,962.87
98	05/07/2024	38,775.58	27,612.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,656,187.29
99	05/08/2024	38,265.70	28,122.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,617,921.59
100	05/09/2024	38,670.83	27,717.07	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,579,250.76
101	05/10/2024	39,961.15	26,426.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,539,289.61
102	05/11/2024	39,503.34	26,884.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,499,786.27
103	05/12/2024	40,775.34	25,612.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,459,010.93
104	05/01/2025	40,341.78	26,046.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,418,669.15
105	05/02/2025	40,710.25	25,677.65	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,377,958.90
106	05/03/2025	43,585.55	22,802.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,334,373.35
107	05/04/2025	41,605.17	24,782.73	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,292,768.18
108	05/05/2025	42,832.06	23,555.84	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,249,936.12
109	05/06/2025	42,501.59	23,886.31	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,207,434.53
110	05/07/2025	43,708.78	22,679.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,163,725.75
111	05/08/2025	43,416.84	22,971.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,120,308.91
112	05/09/2025	43,877.77	22,510.13	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,076,431.14
113	05/10/2025	45,054.70	21,333.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,031,376.44
114	05/11/2025	44,821.92	21,565.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,986,554.52
115	05/12/2025	45,978.09	20,409.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,940,576.43
116	05/01/2026	45,785.89	20,602.01	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,894,790.54
117	05/02/2026	46,271.97	20,115.93	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,848,518.57
118	05/03/2026	48,662.38	17,725.52	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,799,856.19
119	05/04/2026	47,279.84	19,108.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,752,576.35
120	05/05/2026	48,381.98	18,005.92	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,704,194.37
121	05/06/2026	48,295.43	18,092.47	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,655,898.94
122	05/07/2026	49,375.24	17,012.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,606,523.70
123	05/08/2026	49,332.34	17,055.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,557,191.36
124	05/09/2026	49,856.07	16,531.83	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,507,335.29
125	05/10/2026	50,901.58	15,486.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,456,433.71
126	05/11/2026	50,925.76	15,462.14	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,405,507.95
127	05/12/2026	51,947.75	14,440.15	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,353,560.20
128	05/01/2027	52,017.91	14,369.99	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,301,542.29
129	05/02/2027	52,570.16	13,817.74	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,248,972.13
130	05/03/2027	54,411.45	11,976.45	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,194,560.68
131	05/04/2027	53,705.92	12,681.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,140,854.76
132	05/05/2027	54,666.79	11,721.11	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,086,187.97
133	05/06/2027	54,856.45	11,531.45	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,031,331.52
134	05/07/2027	55,792.03	10,595.87	1,796.91	1,130.73	69,315.54	975,539.49
135	05/08/2027	56,031.15	10,356.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	919,508.34
136	05/09/2027	56,626.00	9,761.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	862,882.34
137	05/10/2027	57,522.67	8,865.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	805,359.67
138	05/11/2027	57,837.85	8,550.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	747,521.82
139	05/12/2027	58,707.88	7,680.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	688,813.94
140	05/01/2028	59,078.38	7,309.52	1,796.91	1,130.73	69,315.54	629,735.56
141	05/02/2028	59,720.62	6,667.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	570,014.94
142	05/03/2028	60,742.26	5,645.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	509,272.68
143	05/04/2028	60,996.01	5,391.89	1,796.91	1,130.73	69,315.54	448,276.67
144	05/05/2028	61,794.90	4,593.00	1,796.91	1,130.73	69,315.54	386,481.77
145	05/06/2028	62,296.05	4,091.85	1,796.91	1,130.73	69,315.54	324,185.72
146	05/07/2028	63,066.32	3,321.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	261,119.40
147	05/08/2028	63,623.32	2,764.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	197,496.08
148	05/09/2028	64,296.92	2,090.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	133,199.16
149	05/10/2028	65,023.15	1,364.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	68,176.01
150	05/11/2028	68,176.01	721.81	1,797.07	1,130.74	71,825.63	0.00
ИТОГО:	5,026,494.68	4,934,200.24	269,536.66	169,609.51	10,399,841.09

С момента утверждения судом условий настоящего соглашения просроченные проценты считать отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период, указанный в п. 1.2. соглашения.

С момента утверждения судом условий настоящего соглашения неустойку считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период, указанный в п. 1.2. соглашения.

1.4.2. Уплата процентов за пользование кредитом производится ответчиками ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту в сроки, определенные графиком платежей № (приложение к настоящему соглашению), составленным на дату утверждения судом условий настоящего соглашения.

1.5. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего соглашения судом (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце.

1.6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

1.7. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора.

1.8. Мкртчян А.А., Мкртчян Э.М. обязуются в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего соглашения) предоставить взыскателю выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения п.1.8. настоящего соглашения истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1. соглашения, в пределах суммы мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- объект недвижимости – сооружение, назначение: нежилое, объем 2003 куб.м, расположенное по адресу: <адрес>, №, соор.1, кадастровый/условный №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4480000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп;

- земельный участок – общей площадью 4095 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, сооружение 1, кадастровый (или условный) №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация объекта технического и инженерного обеспечения предприятия, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1290000,00 (один миллион двести девяносто тысяч) рублей 00 коп;

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 770,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №, кадастровый №, и объект незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 31,7 кв.м, степень готовности 7 %, инв. №, лит. А, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну Э.М., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1264000 (один миллион двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п.1.3., и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п.1.6. настоящего соглашения.

1.10. По требованию истца, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п.1.9. соглашения.

2.1. Настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

2.2. Настоящее соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, по одному экземпляру каждому из ответчиков, один - истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по кредитному договору».

В связи с тем, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, то в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, так как сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    1) Утвердить заключенное сторонами 05.05.2016г. мировое соглашение, согласно которому:

«1.1.    Ответчик Мкртчян А.А. в полном объеме признает требования истца о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5465640 (пять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 85 копеек, которая состоит из суммы просроченного основного долга в размере 5026494 (пять миллионов двадцать шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 68 копеек, суммы просроченных процентов в размере 269536 (двести шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 66 копеек, задолженности по неустойке в размере 169609 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот девять) рублей 51 копейки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

-    объект недвижимости - сооружение, назначение: нежилое, объем 2003 куб.м, расположенное по адресу: <адрес>, №, соор.1, кадастровый/условный №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4480000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп;

-    земельный участок общей площадью 4095 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, сооружение 1, кадастровый (или условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация объекта технического и инженерного обеспечения предприятия, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1290000,00 (один миллион двести девяносто тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик Мкртчян Э.М. в полном объеме признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

-    право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая
площадь 770,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №, кадастровый №, договор аренды № АЗ-166-12 от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером 24-24-16/011/2013-923, и объект незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 31,7 кв.м, степень готовности 7 %, инв. №, лит. А, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер
24:51:0203064:0001:04:420:002:000914900, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну Э.М., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1264000(один миллион двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

1.2.    Настоящее соглашение заключается сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

1.3.    За пользование денежными средствами ответчики уплачивают проценты в размере 12,5 % (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, начисляемые на остаток просроченного основного долга, указанный в п. 1.1. соглашения.

1.4.    Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются погашать задолженность по кредиту, указанную в п. 1.1. настоящего соглашения, следующим образом:

1.4.1. Сумма задолженности в размере 5465640 (пять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 85 копеек, состоит из суммы просроченного основного долга в размере 5026494(пять миллионов двадцать шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 68 копеек, суммы просроченных процентов в размере 269536 (двести шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 66 копеек, задолженности по неустойке в размере 169609 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот девять) рублей 51 копейка.

Погашение основного долга по кредиту производится ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей № (приложение к настоящему соглашению), составленным на дату утверждения судом условий настоящего соглашения.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ №

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	05/06/2016	13,170.23	53,217.67	1,796.91	1,130.73	69,315.54	5,013,324.45
2	05/07/2016	15,021.87	51,366.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,998,302.58
3	05/08/2016	13,468.71	52,919.19	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,984,833.87
4	05/09/2016	13,611.31	52,776.59	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,971,222.56
5	05/10/2016	15,453.24	50,934.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,955,769.32
6	05/11/2016	13,919.03	52,468.87	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,941,850.29
7	05/12/2016	15,754.19	50,633.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,926,096.10
8	05/01/2017	14,210.14	52,177.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,911,885.96
9	05/02/2017	14,241.17	52,146.73	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,897,644.79
10	05/03/2017	19,424.18	46,963.72	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,878,220.61
11	05/04/2017	14,598.57	51,789.33	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,863,622.04
12	05/05/2017	16,419.18	49,968.72	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,847,202.86
13	05/06/2017	14,927.87	51,460.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,832,274.99
14	05/07/2017	16,741.24	49,646.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,815,533.75
15	05/08/2017	15,264.08	51,123.82	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,800,269.67
16	05/09/2017	15,426.13	50,961.77	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,784,843.54
17	05/10/2017	17,228.55	49,159.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,767,614.99
18	05/11/2017	15,772.81	50,615.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,751,842.18
19	05/12/2017	17,567.60	48,820.30	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,734,274.58
20	05/01/2018	16,126.77	50,261.13	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,718,147.81
21	05/02/2018	16,297.97	50,089.93	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,701,849.84
22	05/03/2018	21,301.67	45,086.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,680,548.17
23	05/04/2018	16,697.15	49,690.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,663,851.02
24	05/05/2018	18,471.62	47,916.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,645,379.40
25	05/06/2018	17,070.52	49,317.38	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,628,308.88
26	05/07/2018	18,836.78	47,551.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,609,472.10
27	05/08/2018	17,451.72	48,936.18	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,592,020.38
28	05/09/2018	17,637.00	48,750.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,574,383.38
29	05/10/2018	19,390.81	46,997.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,554,992.57
30	05/11/2018	18,030.10	48,357.80	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,536,962.47
31	05/12/2018	19,775.27	46,612.63	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,517,187.20
32	05/01/2019	18,431.46	47,956.44	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,498,755.74
33	05/02/2019	18,627.14	47,760.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,480,128.60
34	05/03/2019	23,427.76	42,960.14	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,456,700.84
35	05/04/2019	19,073.61	47,314.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,437,627.23
36	05/05/2019	20,795.84	45,592.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,416,831.39
37	05/06/2019	19,496.88	46,891.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,397,334.51
38	05/07/2019	21,209.81	45,178.09	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,376,124.70
39	05/08/2019	19,929.04	46,458.86	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,356,195.66
40	05/09/2019	20,140.62	46,247.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,336,055.04
41	05/10/2019	21,839.39	44,548.51	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,314,215.65
42	05/11/2019	20,586.30	45,801.60	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,293,629.35
43	05/12/2019	22,275.27	44,112.63	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,271,354.08
44	05/01/2020	21,061.32	45,326.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,250,292.76
45	05/02/2020	21,388.22	44,999.68	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,228,904.54
46	05/03/2020	24,503.26	41,884.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,204,401.28
47	05/04/2020	21,874.09	44,513.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,182,527.19
48	05/05/2020	23,534.14	42,853.76	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,158,993.05
49	05/06/2020	22,354.85	44,033.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,136,638.20
50	05/07/2020	24,004.31	42,383.59	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,112,633.89
51	05/08/2020	22,845.67	43,542.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,089,788.22
52	05/09/2020	23,087.55	43,300.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,066,700.67
53	05/10/2020	24,720.88	41,667.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,041,979.79
54	05/11/2020	23,593.72	42,794.18	1,796.91	1,130.73	69,315.54	4,018,386.07
55	05/12/2020	25,215.91	41,171.99	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,993,170.16
56	05/01/2021	24,091.80	42,296.10	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,969,078.36
57	05/02/2021	24,250.42	42,137.48	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,944,827.94
58	05/03/2021	28,560.78	37,827.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,916,267.16
59	05/04/2021	24,811.09	41,576.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,891,456.07
60	05/05/2021	26,407.19	39,980.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,865,048.88
61	05/06/2021	25,354.85	41,033.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,839,694.03
62	05/07/2021	26,938.99	39,448.91	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,812,755.04
63	05/08/2021	25,910.02	40,477.88	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,786,845.02
64	05/09/2021	26,185.09	40,202.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,760,659.93
65	05/10/2021	27,750.98	38,636.92	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,732,908.95
66	05/11/2021	26,757.70	39,630.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,706,151.25
67	05/12/2021	28,311.00	38,076.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,677,840.25
68	05/01/2022	27,342.34	39,045.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,650,497.91
69	05/02/2022	27,632.61	38,755.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,622,865.30
70	05/03/2022	31,648.10	34,739.80	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,591,217.20
71	05/04/2022	28,261.96	38,125.94	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,562,955.24
72	05/05/2022	29,782.20	36,605.70	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,533,173.04
73	05/06/2022	28,878.19	37,509.71	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,504,294.85
74	05/07/2022	30,384.87	36,003.03	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,473,909.98
75	05/08/2022	29,507.35	36,880.55	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,444,402.63
76	05/09/2022	29,820.61	36,567.29	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,414,582.02
77	05/10/2022	31,306.58	35,081.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,383,275.44
78	05/11/2022	30,469.56	35,918.34	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,352,805.88
79	05/12/2022	31,941.26	34,446.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,320,864.62
80	05/01/2023	31,132.15	35,255.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,289,732.47
81	05/02/2023	31,462.66	34,925.24	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,258,269.81
82	05/03/2023	35,144.22	31,243.68	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,223,125.59
83	05/04/2023	32,169.79	34,218.11	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,190,955.80
84	05/05/2023	33,604.11	32,783.79	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,157,351.69
85	05/06/2023	32,868.07	33,519.83	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,124,483.62
86	05/07/2023	34,287.04	32,100.86	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,090,196.58
87	05/08/2023	33,581.02	32,806.88	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,056,615.56
88	05/09/2023	33,937.53	32,450.37	1,796.91	1,130.73	69,315.54	3,022,678.03
89	05/10/2023	35,332.99	31,054.91	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,987,345.04
90	05/11/2023	34,672.94	31,714.96	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,952,672.10
91	05/12/2023	36,052.23	30,335.67	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,916,619.87
92	05/01/2024	35,437.43	30,950.47	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,881,182.44
93	05/02/2024	35,883.58	30,504.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,845,298.86
94	05/03/2024	38,207.00	28,180.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,807,091.86
95	05/04/2024	36,668.01	29,719.89	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,770,423.85
96	05/05/2024	38,002.41	28,385.49	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,732,421.44
97	05/06/2024	37,458.57	28,929.33	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,694,962.87
98	05/07/2024	38,775.58	27,612.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,656,187.29
99	05/08/2024	38,265.70	28,122.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,617,921.59
100	05/09/2024	38,670.83	27,717.07	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,579,250.76
101	05/10/2024	39,961.15	26,426.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,539,289.61
102	05/11/2024	39,503.34	26,884.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,499,786.27
103	05/12/2024	40,775.34	25,612.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,459,010.93
104	05/01/2025	40,341.78	26,046.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,418,669.15
105	05/02/2025	40,710.25	25,677.65	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,377,958.90
106	05/03/2025	43,585.55	22,802.35	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,334,373.35
107	05/04/2025	41,605.17	24,782.73	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,292,768.18
108	05/05/2025	42,832.06	23,555.84	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,249,936.12
109	05/06/2025	42,501.59	23,886.31	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,207,434.53
110	05/07/2025	43,708.78	22,679.12	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,163,725.75
111	05/08/2025	43,416.84	22,971.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,120,308.91
112	05/09/2025	43,877.77	22,510.13	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,076,431.14
113	05/10/2025	45,054.70	21,333.20	1,796.91	1,130.73	69,315.54	2,031,376.44
114	05/11/2025	44,821.92	21,565.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,986,554.52
115	05/12/2025	45,978.09	20,409.81	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,940,576.43
116	05/01/2026	45,785.89	20,602.01	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,894,790.54
117	05/02/2026	46,271.97	20,115.93	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,848,518.57
118	05/03/2026	48,662.38	17,725.52	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,799,856.19
119	05/04/2026	47,279.84	19,108.06	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,752,576.35
120	05/05/2026	48,381.98	18,005.92	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,704,194.37
121	05/06/2026	48,295.43	18,092.47	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,655,898.94
122	05/07/2026	49,375.24	17,012.66	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,606,523.70
123	05/08/2026	49,332.34	17,055.56	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,557,191.36
124	05/09/2026	49,856.07	16,531.83	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,507,335.29
125	05/10/2026	50,901.58	15,486.32	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,456,433.71
126	05/11/2026	50,925.76	15,462.14	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,405,507.95
127	05/12/2026	51,947.75	14,440.15	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,353,560.20
128	05/01/2027	52,017.91	14,369.99	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,301,542.29
129	05/02/2027	52,570.16	13,817.74	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,248,972.13
130	05/03/2027	54,411.45	11,976.45	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,194,560.68
131	05/04/2027	53,705.92	12,681.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,140,854.76
132	05/05/2027	54,666.79	11,721.11	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,086,187.97
133	05/06/2027	54,856.45	11,531.45	1,796.91	1,130.73	69,315.54	1,031,331.52
134	05/07/2027	55,792.03	10,595.87	1,796.91	1,130.73	69,315.54	975,539.49
135	05/08/2027	56,031.15	10,356.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	919,508.34
136	05/09/2027	56,626.00	9,761.90	1,796.91	1,130.73	69,315.54	862,882.34
137	05/10/2027	57,522.67	8,865.23	1,796.91	1,130.73	69,315.54	805,359.67
138	05/11/2027	57,837.85	8,550.05	1,796.91	1,130.73	69,315.54	747,521.82
139	05/12/2027	58,707.88	7,680.02	1,796.91	1,130.73	69,315.54	688,813.94
140	05/01/2028	59,078.38	7,309.52	1,796.91	1,130.73	69,315.54	629,735.56
141	05/02/2028	59,720.62	6,667.28	1,796.91	1,130.73	69,315.54	570,014.94
142	05/03/2028	60,742.26	5,645.64	1,796.91	1,130.73	69,315.54	509,272.68
143	05/04/2028	60,996.01	5,391.89	1,796.91	1,130.73	69,315.54	448,276.67
144	05/05/2028	61,794.90	4,593.00	1,796.91	1,130.73	69,315.54	386,481.77
145	05/06/2028	62,296.05	4,091.85	1,796.91	1,130.73	69,315.54	324,185.72
146	05/07/2028	63,066.32	3,321.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	261,119.40
147	05/08/2028	63,623.32	2,764.58	1,796.91	1,130.73	69,315.54	197,496.08
148	05/09/2028	64,296.92	2,090.98	1,796.91	1,130.73	69,315.54	133,199.16
149	05/10/2028	65,023.15	1,364.75	1,796.91	1,130.73	69,315.54	68,176.01
150	05/11/2028	68,176.01	721.81	1,797.07	1,130.74	71,825.63	0.00
ИТОГО:	5,026,494.68	4,934,200.24	269,536.66	169,609.51	10,399,841.09

С момента утверждения судом условий настоящего соглашения просроченные проценты считать отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период, указанный в п. 1.2. соглашения.

С момента утверждения судом условий настоящего соглашения неустойку считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период, указанный в п. 1.2. соглашения.

1.4.2. Уплата процентов за пользование кредитом производится ответчиками ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту в сроки, определенные графиком платежей № (приложение к настоящему соглашению), составленным на дату утверждения судом условий настоящего соглашения.

1.5. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего соглашения судом (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце.

1.6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

1.7. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора.

1.8. Мкртчян А.А., Мкртчян Э.М. обязуются в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего соглашения) предоставить взыскателю выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения п.1.8. настоящего соглашения истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1. соглашения, в пределах суммы мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- объект недвижимости – сооружение, назначение: нежилое, объем 2003 куб.м, расположенное по адресу: <адрес>, №, соор.1, кадастровый/условный №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4480000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп;

- земельный участок – общей площадью 4095 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, сооружение 1, кадастровый (или условный) №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация объекта технического и инженерного обеспечения предприятия, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну А.А., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1290000,00 (один миллион двести девяносто тысяч) рублей 00 коп;

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 770,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №, кадастровый №, и объект незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 31,7 кв.м, степень готовности 7 %, инв. №, лит. А, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности Мкртчяну Э.М., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1264000 (один миллион двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п.1.3., и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п.1.6. настоящего соглашения.

1.10. По требованию истца, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п.1.9. соглашения.

2.1. Настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

2.2. Настоящее соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, по одному экземпляру каждому из ответчиков, один - истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по кредитному договору».

2) Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мкртчяну Э.М., Мкртчяну А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с утверждением заключенного сторонами мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней с момента оглашения.                         

Судья                         Корниенко А.Н.