№2-6502/2018
66RS0001-01-2018-006380-46
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2018 года
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре Фаттаховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Краснояровой Светлане Григорьевне, Красноярову Валерию Григорьевичу, Деминой Марии Владимировне, Ланской Арине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель АО «УК «Верх-Исетская» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что АО УК «Верх-Исетская» осуществляет управление многоквартирным домом № 8а по ул. Энергостроителей в г. Екатеринбурге, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 06.12.2006, договора управления № 475/1 от 14.12.2006. Ответчики являются нанимателями квартиры № 5 в указанном доме, состоят на регистрационном учете по данной квартире. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиками не производится, в связи с этим, за период с 01.04.2015 по 01.08.2018, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 828 руб. 28 коп., начислены пени 28 535 руб. 57 коп.
В связи с вышеизложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с Краснояровой С.Г., Красноярова В.Г., Деминой М.В., Ланской А.С. в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.04.2015 – 01.08.2018, в размере 56 828 руб. 28 коп., пени 28 535 руб. 57 коп., а также государственную пошлину 2 760 руб. 92 коп.
Представитель истца – Александрова А.Н., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 (л.д. 8), в судебном заседании обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность только с ответчиков Красноярова В.Г., Ланской А.С., поскольку ответчики Красноярова С.Г., Демина М.В. на основании решения суда от признаны утратившими право пользования квартирой № 5 д. 8 по ул. Энергостроителей в г. Екатеринбурге, сняты с регистрационного учета. При этом, представитель истца пояснил, что задолженность, за период с 01.04.2015 по 01.08.2018, начислена с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, на Красноярову С.Г., Демину М.В., фактически представитель истца просит принять отказ от иска к данным ответчикам. Вместе с тем, истец не намерен исключать из суммы заявленной ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных в том числе, на данных ответчиков. С учетом данного обстоятельства, судом не принято к производству данное уточнение иска (отказ от иска), в связи с тем, что такой отказ от иска нарушает права и законные интересы иных лиц.
Ответчики Краснояров В.Г., Ланская А.С. в судебном заседании исковые требования не признали в части суммы пени, которая является завышенной, просили снизить.
Ответчик Красноярова С.Г., являющаяся представлением ответчика Деминой М.В., на основании доверенности от 16.09.2016, в судебном заседании иск не признала в полном объеме, в связи с тем, она и Демина М.В. в квартире не проживали в спорный период, коммунальными услугами не пользовались, кроме того, вступило в законную силу решение суда от 28.06.2018, по которому Красноярова С.Г., Демина М.В. признаны утратившими прав пользования указанной квартирой, данным решением установлено, что Красноярова С.Г. выехала из комнаты в 1990 году, ее дочь Демина М.В. в данную комнату никогда не вселялась и не проживала, ответчики проживают в другом жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> тракт, <адрес> г. Екатеринбурге.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 (далее по тексту – Постановление № 307) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Судом установлено, что ЗАО «УК «Верх-Исетская» осуществляет управление домом № 8а по ул. Энергостроителей в г. Екатеринбурге, на основании решения общего собрания собственников дома от 06.12.2006, договора управления № 475/1 от 14.12.2006.
Также судом установлено и не оспорено сторонами, что в спорный период ответчики являлись нанимателями <адрес> в г. Екатеринбурге.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, кроме прибора учета потребления электроэнергии, в связи с чем, начисление коммунальных платежей должно производиться по тарифу, исходя из количества зарегистрированных лиц.
На регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики Красноярова С.Г. – с 03.03.1980, Демина М.В. – с 01.07.1998, Краснояров В.Г. – с 04.02.1992, Ланская А.С. – с 07.09.2010 (л.д. 61).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики оплату за содержание вышеуказанной квартиры вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.04.2015 по 01.08.2018, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56828 рублей 28 копеек.
В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиками не погашена.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д. 11) и не оспорены ответчиками в судебном заседании.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С 01.01.2016 часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период составила 56 828 руб. 28 коп. и начислены пени в размере 28 535 руб. 57 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, произведен в соответствии с установленными нормативами, объемом потребления с учетом корректировок, тарифами, количества потребителей, контррасчет ответчиками в судебном заседании не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.
В обоснование своих возражений, ответчик Красноярова С.Г. утверждает, что фактически в комнате №, <адрес> она, а также <ФИО>4 не проживают, коммунальными услугами в спорный период не пользовались, в связи чем, надлежит отказать в удовлетворении требований, заявленных к данным ответчикам.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Как следует из п.п. 86- 97 данного постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих факт обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за периоды отсутствия потребителей Краснояровой С.Г., Деминой М.В. в занимаемом жилом помещении, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
В связи с этим, доводы о не проживании ответчиков в жилом помещении и отсутствии, в связи с этим, обязанности по несению расходов за коммунальные услуги, противоречат нормам действующего законодательства.
Сам по себе факт вступления в законную силу решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.06.2018 по гражданскому делу по иску Красноярова В.Г. к Краснояровой С.Г., Деминой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым Красноярова С.Г., Демина М.В. признаны утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, не является безусловным основанием для освобождения ответчиков от обязанности нанимателей по оплате начисленной на них задолженности, за период с 01.04.2015 по 01.08.2018.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь п. 2 ст. 10, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие доказательств неблагоприятных последствий неисполнения обязательств для истца, то обстоятельство, что ответчики – физические лица, являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, намерение ответчиков погасить задолженность, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой в пользу истца пени до 10 000 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскивает солидарно с ответчиков Красноярова Валерия Григорьевича, Краснояровой Светланы Григорьевны, Деминой Марии Владимировны, Ланской Арины Сергеевны задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 56 828 рублей 28 копеек, пени 10 000 рублей 00 копеек.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Краснояровой Светланы Григорьевны, Красноярова Валерия Григорьевича, Деминой Марии Владимировны, Ланской Арины Сергеевны в пользу истца ЗАО «УК «Верх-Исетская» подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 760 рублей 92 копейки, по 690 рублей 23 копейки с каждого.
Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░░ 01.08.2018, ░ ░░░░░░░ 56 828 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 760 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░ 690 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░