Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2016 ~ М-605/2016 от 11.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А. П. к Территориальному Управлению Росимущества по ... области, Администрации ... муниципального района ... области о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право аренды на условиях договора аренды, заключенного между А.А. и исполкомом ... сельского совета народных депутатов ... района ... области на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование- ..., категория земель-....

Требования мотивированы тем, что (дата)г. между матерью истца-А.А. и исполкомом ... с\с народных депутатов в лице председателя исполкома Хохлова А.И. был заключен договор аренды земельного участка в д.(адрес)ю ... кв.м., согласно которому арендодатель сдал, а арендатор А.А. приняла в аренду земельный участок. Правомерность заключенного сторонами договора установлена решением Рузского районного суда ... области от (дата)., которым признан действительным договор аренды № от (дата). на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный в (адрес), заключенный между А.А. и исполкомом ... с\с народных депутатов. (дата)г. мать истца А.А. умерла. Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются истец и его сестра Самойлова О. П. (дочь наследодателя). Наследственного дела к имуществу А.А. не открывалось. Согласно кадастрового паспорта земельному участку присвоен кадастровый номер №, границы участка описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Самойлова О.П. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась и фактически наследство не принимала. Истец фактически вступил в права наследования на земельный участок, использует его по целевому назначению, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

Истец просил заседание провести без его участия, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель истца исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по ... области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Самойлова О.П. просила заседание провести без ее участия, против иска не возражает.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

По делу установлено, что (дата)г. между матерью истца-А.А. и исполкомом ... с\с народных депутатов в лице председателя исполкома Хохлова А.И. был заключен договор аренды земельного участка в д(адрес)ю ... кв.м., согласно которому арендодатель сдал, а арендатор А.А. приняла в аренду земельный участок.

Правомерность заключенного сторонами договора установлена решением Рузского районного суда Московской области от (дата)., согласно которому признан действительным договор аренды № от (дата). на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный в (адрес), заключенный между А.А. и исполкомом ... с\с народных депутатов.

Согласно кадастрового паспорта земельному участку площадью ... кв.м., расположенному в (адрес) присвоен кадастровый номер №, границы участка описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

(дата)г. мать истца А.А. умерла. Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются истец и его сестра Самойлова О. П. (дочь наследодателя). Наследственного дела к имуществу А.А. не открывалось, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа (адрес).

Самойлова О.П. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась и фактически наследство не принимала.

Истец фактически вступил в права наследования на земельный участок, использует его по целевому назначению, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.Истец, являясь наследником А.А., изъявил желание стать арендатором, условия договора аренды земельного участка им выполняются. Права истца на наследственное имущество третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельствах по делу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В иске к Администрации ... района суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░-....

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░