Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3555/2016 ~ М-3646/2016 от 31.10.2016

Дело №2-3555/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                                                                              город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Т.Г. к Лащенкову А.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.Г. обратилась в суд с иском, уточенным в ходе разбирательства дела, к Лащенкову А.С. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и Лащенковым А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Солнышко», с размещенным на нем кирпичным садовым домиком. Указанный договор был зарегистрирован в Ульяновском ГП технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г. за №<данные изъяты>. Документов, подтверждающих регистрацию договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не сохранилось. Имея намерение зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, Козлова Т.Г. обращалась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением, однако, регистрация права была приостановлена, ввиду отсутствия в Государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке. Поставить земельный участок на кадастровый учет также не представляется возможным, поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <данные изъяты>, выданный на имя Лащенкова А.С., на основании решения администрации Ульяновского района №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, до настоящего времени находится у ответчика, передать правоустанавливающий документ или оказать содействие в регистрации перехода права собственности на земельный участок ответчик отказывается. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Солнышко» в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

Истец Козлова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Фролова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в целом привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Лащенков А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, УМС администрации г. Ульяновска, СТ «Солнышко», Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Лащенкову А.С. на основании акта о праве собственности на землю серии УЛО-19-0631 принадлежит земельный участок № <данные изъяты> в СТ «Солнышко», площадью <данные изъяты> га. Данный земельный участок был предоставлен Лащенкову А.С. в соответствии с решением администрации Ульяновского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для целей садоводства.

Согласно договору по продаже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал земельный участок № в СТ «Прогресс» ФИО2 за 800 000 рублей. Однако указанная сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может только в судебном порядке.

Согласно списков членов, справки СТ «Солнышко» Козлова Т.Г. является членом СТ «Солнышко» и пользуется земельным участком №.

Также установлено, что с момента покупки садового участка и до настоящего времени Козлова Т.Г. открыто пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы.

Право собственности на земельный участок № в СТ «Солнышко» ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Лащенков А.С. прав на спорный земельный участок не заявляет.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании Козловой Т.Г., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, требования Козловой Т.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░