Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6819/2016 ~ М-5189/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-6819/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Повагина А.Ю. к Свиридову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Повагин А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Свиридову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Истец Повагин А.Ю. и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Свиридов А.В. в судебном заседании с требованиями не согласился, полагая их незаконными и необоснованными.

Третье лицо "3-е лицо" своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, c учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав мнение истца, его представителя, возражения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Повагин А.Ю. является собственником части жилого дома (квартиры №) по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8-10).

Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, никем не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке и является действующим до настоящего времени.

В соответствии с п. 5 названного договора, продавец подтвердил, что зарегистрированные в момент подписания договора в жилом доме по месту жительства или месту пребывания граждане, в том числе Свиридов А.В., обязан сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности земельного участка и жилого дома (л.д. 9).

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. Как установлено судом, Свиридов А.В. вселен в АДРЕС бывшим собственником жилого помещения и не является членом семьи настоящего собственника.

Кроме того, между ответчиком и новым собственником отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением при переходе права собственности. Таким образом, у ответчика не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

При этом, довод Свиридова А.В. о том, что он имеет долю в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, суд находит не состоятельным, поскольку он в нарушение ст. 56 ГПК РФ не нашел подтверждения материалами дела, а кроме того, договор купли-продажи недвижимости, послуживший основанием возникновения права собственности истца на квартиру, являющуюся предметом спора, до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Свиридов А.В. утратил право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Свиридовым А.В. жилым помещением, находящимся по адресу: АДРЕС.

Снять Свиридова А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина