Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2012 ~ М-1201/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары к Старостиной ФИО10, Старостину ФИО11, Головачевой ФИО12, Старостиной ФИО13 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам Старостиным Г.В.,С.А.,Н.И., Головачевой С.В., с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что между Департаментом управления имуществом городского округа Самара ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, по условиям которого в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Старостины Г.В.,С.А.,Н.И., Головачева С.В., проживая в <адрес> по <адрес> в г. Самаре, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по январь ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно со Старостиных Г.В.,С.А.,Н.И., Головачевой С.В., в счет погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары, по доверенности Гидаева Е.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица Старостина Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила снизить размер пени.

Ответчики Старостины С.А.,Н.И., Головачева С.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчики вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчицей Старостиной Г.В. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, является Старостана Г.В., совместно с ней в квартире зарегистрированы Старостины С.А.,Н.И., Головачева С.В., что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Старостаной Г.В., открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики Старостины Г.В.,С.А.,Н.И., Головачева С.В., не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается сверкой расчётов и не отрицалось ответчицей Старостаной Г.В., в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день практической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6 189,80 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994г. №7, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

При определении размера неустойки и учитывая принципы разумности и справедливости, принимая во внимание просьбу ответчицы об уменьшении размера пени в связи с тяжелым материальным положением и представленные доказательства в подтверждение тяжелого материального положения, суд полагает, что размер пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей, подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме 1 754,45 рублей, подлежит удовлетворению в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Старостиной ФИО14, Старостина ФИО17, Головачевой ФИО18, Старостиной ФИО19 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения платежей в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Умнова.

Решение вступило в законную силу: _____________________________________

Копия верна.                Судья:

Секретарь: