Решение по делу № 2-707/2018 ~ М-659/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-707/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                          город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                 Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания                                          Алексеевой О.А.

    с участием истца                                        Сова С.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сова Светланы Геннадьевны к жилищному кооперативу «Надежда», Жилищно-строительному кооперативу «Надежда», администрации г.Красноперекопск, третье лицо государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности-

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ Сова С.Г. В. обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу (далее ЖК) «Надежда», Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Надежда», администрации г.Красноперекопск, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Росреестр), о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу г.Красноперекопск <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она с 1989 года является членом жилищно-строительного кооперативу «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ ею полностью выплачен пай за указанную квартиру, однако до ДД.ММ.ГГГГ она не зарегистрировала свое право собственности. В настоящий момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности, так как жилищный строительный кооператив, которому она выплатила пай ликвидирован, а вновь созданный орган ЖК «Надежда» не может выдать ей необходимые документы, которые бы принял регистрирующий орган.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Красноперекопска, ЖСК «Надежда».

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика – председатель ЖК «Надежда» в суд не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ЖСК «Надежда» не явился.

Ответчик администрация г.Красноперекопска - в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо– Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, подали пояснения.

Суд согласия истца, рассматривает дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена ??также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно этому Закону регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Согласно действующему законодательству Украины законодательно обеспечивает гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.

Установлено, что Сова С.Г. является членом ЖСК «Надежда» с 1989 г., продолжает являться членом ЖК «Надежда», зарегистрирована и проживет в трехкомнатной <адрес> Красноперекопск. (л.д. 8)

Согласно № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления ЖК «Надежда» - Сова С.Г. проживающая по адресу гор.Красноперекопск <адрес> общей площадью 52,59 кв.м. ссуду за кооперативную квартиру в сумме 26846 карбованцев выплатила полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Квартира поставлена на кадастровый учет 90:02:010106:1208. (л.д. 10)

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №/ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру расположенную по адресу гор.Красноперекопск <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно копии паспорта Сова С.Г. последняя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент зарегистрирована по адресу гор.Красноперекопск <адрес> (л.д. 5)

В связи с тем, что Сова С.Г. полностью внесла паевой взнос за квартиру в 1992 году и стала его владельцем, поэтому спорная квартира является ее собственностью.

Согласно ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и ратифицированного Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», (далее Закон ФКЗ-6) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона ФКЗ-6 государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на квартиру истца не зарегистрировано в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может,    Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, разъясняет свои полномочия в части перерегистрации права собственности согласно российского законодательства, истец не может реализовать свое право собственности, ЖСК «Октябрь» на территории Республики Крым не существует, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за нею права собственности на недвижимое имущество соответствует требованиям закона.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, учитывая сложность истца в защите своего права собственности, суд считает, что требования Сова С.Г. о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> расположенная по адресу гор.Красноперекопск <адрес> состоит из двух комнат жилой площадь 29,6 кв.м.,     общей площадью 50,3 кв.м. без учета лоджии (1,8 кв.м.).

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление     Сова Светланы Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Сова Светланою Геннадьевною право собственности на <адрес> расположенную по адресу гор.Красноперекопск <адрес> общей площадью 50,3 кв.м.. без учета лоджии ( с учетом лоджии 52,59 кв.м.) (кадастровый №).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        О.В. Шевченко