Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2016 ~ М-507/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-430/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                                08 июля 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

с участием истца Поздняковой В.А.,

ответчиков Ворончихиной Е.Г., Ворончихина А.Н.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой В. А. к Ворончихиной Е. Г., Ворончихину А. Н., Ворончихину Д. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Курск», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ОАО «Энергосбыт Плюс», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова В.А. обратилась в суд с иском к Ворончихиной Е.Г., Ворончихину А.Н., Ворончихину Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Курск», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ОАО «Энергосбыт Плюс», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

    В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – квартира <адрес> являющаяся муниципальной собственностью, была предоставлена ответчику Ворончихиной Е.Г. и членам её семьи на основании ордера на жилое помещение серии УМП ЖКХ №*** от <*** г.>. В качестве членов семьи были указаны свекровь Позднякова В.А., муж Ворончихин А.Н., и сыновья З. и Ворончихин Д.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчики Ворончихина Е.Г., Ворончихин А.Н., Ворончихин Д.А. Семья Ворончихиных проживают в указанной квартире, не являются членами её семьи, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя и за ответчиков. В связи с чем, просит, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установить ? долю в несении расходов за ней и по ? доли за каждым членом семьи Ворончихиной Е.Г.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что её бывшая сноха с семьей проживают в указанной квартире, не являются членами её семьи, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя и за семью Ворончихиной Е.Г., просит разделить лицевые счета и установить ? долю в несении расходов за ней и по ? доли в несении расходов за каждым членом семьи Ворончихиной Е.Г.

    В судебном заседании ответчик Ворончихина Е.Г. исковые требования признала, суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик Ворончихин А.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил суду отзыв, в котором указал, что оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился, представил суду ходатайство, в котором указал, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет средств собственников жилых помещений.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Курск» не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 59).

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 58).

Выслушав истца, ответчиков Ворончихину Е.Г. Ворончихина А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    На основании Постановления Главы Б* сельской Администрации №*** от <*** г.> (л.д.7) Ворончихиной Е.Г. и членам её семьи был выдан ордер на жилое помещение- квартиру <адрес>. В качестве членов семьи Ворончихиной Е.Г. в ордере указаны свекровь Позднякова В.А., муж Ворончихин А.Н., и сыновья З. и Ворончихин Д.А.

    Согласно справки Б* сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.8) в квартире <адрес> зарегистрированы Позднякова В.А. и Ворончихина Е.Г., Ворончихин А.Н., Ворончихин Д.А.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по определению порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с тем, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, а следовательно каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда ( п.2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ), следовательно в удовлетворении исковых требований Поздняковой В.А. к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Поздняковой В. А. к Ворончихиной Е. Г., Ворончихину А. Н., Ворончихину Д. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Курск», ОАО «Энергосбыт Плюс», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату– удовлетворить.

    Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по квартире <адрес>, установив расходы нанимателя Поздняковой В. А. в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы нанимателей Ворончихиной Е. Г., Ворончихина А. Н., Ворончихина Д. А. в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Курск», ОАО «Энергосбыт Плюс» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартиры <адрес>, раздельно в отношении нанимателя Поздняковой В. А. и нанимателей Ворончихиной Е. Г., Ворончихина А. Н., Ворончихина Д. А..

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» заключить отдельные соглашения и выдавать Поздняковой В. А. и Ворончихиной Е. Г. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска Поздняковой В. А. к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья:                                    Газимзянова С.С.