Мотивированное решение от 10.08.2018 по делу № 02-3208/2018 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 г. г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Абрамовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3208/18 по иску ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России» к Садовенко фио, фио, действующие в своих интересах и в интересах фио о выселении,

установил:

Истец ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России» обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о выселении из комнаты ...-номер по плану согласно технического паспортные данные) в помещении ... в здании по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес. Собственником данного объекта является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации. Вышеназванное помещение предоставлено фио и членам его семьи для проживания ФБУ «Войсковая часть 83466» в качестве общежития, однако, помещения находящиеся в здании, жилыми не являются, к специализированном жилому фонду не относятся. При этом, правом на предоставление данного помещения для проживания граждан ФБУ «Войсковая часть 83466» не обладала. Сам фио в трудовых отношениях с истцом не состоит, в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по линии Министерства обороны на учет не поставлен.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио, действующие в своих интересах и в интересах фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица ФКУ «Войсковая часть 83466», 231 военной прокуратуры гарнизона, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... по адресу: адрес передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «Инжтехцентр» Миноброны России, что подтверждается свидетельством от дата

Собственником жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата, вышеназванный объект недвижимости является нежилым административным зданием.

Из сообщения заместителя руководителя ДЖО Министерства обороны РФ от дата следует, что все помещения по адресу: адрес являются нежилыми, в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ не включались, договоры найма на помещения не заключались, заселение граждан в помещение не осуществлялось.

Из письма Министерства обороны РФ в адрес ФГУП «Инжтехцентр» следует, что при обращении граждан, проживающих в спорном здании, им будут предоставлены специализированные жилые помещения в г. Москве после проверки документов и при наличии права.

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от дата, техническому паспорту Здания от дата, ответу заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны России ... от дата на запрос истца помещения в Здании жилыми не являются, к специализированному жилищному фонду не относятся.

Указанное свидетельствует о том, что Здание не переведено в статус жилого либо специализированного жилищного фондов.

Тем не менее, между ФБУ «Войсковая часть 83466» (Наймодатель) и фио (Наниматель) оформлен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от дата ....

В соответствии с п. 1 раздела I указанного Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование специализированное жилое помещение в общежитии при ФБУ «Войсковая часть №83466», состоящее из ...- номер по плану согласно технического паспортные данные) по адресу: адрес, здание ..., для проживания.

В соответствии с пп. 5 п. 6 раздела II указанного Договора наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Учитывая, что фио в трудовых отношениях с ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России» не состоит, правовые основания для нахождения указанного лица в помещениях Здания, принадлежащего истцу отсутствуют.

Поддерживая заявленные требования, представитель ФГУП «Инжтехцентр» пояснил суду, что спорное помещение не является жилым и не относится к специализированному жилому фонду. фио и члены его семьи нуждающимися в обеспечении жилым помещением по линии Министерства обороны не являются. Законных оснований для заключения с ним договора найма спорного жилого помещения не имеется.

На основании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание то обстоятельств, что спорное помещение является нежилым, в связи с чем проживание в нем граждан в силу действующего законодательства является незаконным.

При таком положении при отсутствии у фио и членов его семьи законных оснований для проживания в спорном нежилом помещении, а также сам факт незаконности проживания граждан в нежилом помещении, суд считает требования истца о выселении из вышеназванного помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России» удовлетворить.

Выселить Садовенко фио, фио, фио из комнаты ...-номер по плану согласно технического паспортные данные) в помещении ... в здании по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Савеловский районный суд г. ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░░░░