Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10535/2015 ~ М-9575/2015 от 14.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10535/ 2015 по иску Завьялова ФИО к Мякишевой ФИО, <данные изъяты> о признании утратившей права пользования на жилое помещение

У с т а н о в и л :

    Истец Завьялов ФИО обратился в суд с исковыми требованиями о признании Мякишевой (Завьяловой) ФИО утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, понуждении <данные изъяты> снять Мякишеву (Завьялову) ФИО с регистрационного ответчика в данном жилом помещении. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № о распределении освободившейся жилплощади в общежитии, согласно решения <данные изъяты> ОАО <данные изъяты> на состав семьи из трех человек, включая истца, супругу истца и сына была выделена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>. Истец и его семья сразу вселились в спорное жилое помещение. В дальнейшем совместная жизнь супругов не сложилась и брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО выехала из предоставленного жилого помещения, а истец остался проживать по указанному адресу сначала один, а последние два года проживает в спорном жилом помещении с сыном. Вскоре ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО вышла замуж и переехала проживать к мужу, однако из комнаты не выписалась. Свои все вещи из комнаты забрала и перевезла по другому адресу. Ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО членом семьи истца не является, в квартире не проживает длительное время, бремя ее содержания не несла и не несет. В настоящее время у истца есть намерение оформить квартиру в собственность на себя и на сына, однако из-за регистрации ответчика Мякишевой (Завьяловой) ФИО в спорном жилом помещении он не может этого сделать. В связи с чем истец считает, что Мякишева (Завьялова) ФИО нарушает закон и его право на получение квартиры в собственность по договору приватизации.

    Истец Завьялов ФИО и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Суду дополнительно пояснили, что спорное жилое помещение было выделено ответчику Мякишевой (Завьяловой) ФИО истцу Завьялову ФИО и их сыну. В жилое помещение они вселились и проживали совместно. В дальнейшем у супругов начались ссоры и ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО стала проживать с другим мужчиной. Истец занимался воспитанием сына один. Никаких попыток на вселение в спорное жилое помещение ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО не предпринимала. Между ним и ответчиком были скандалы, драки. Замки в квартире истец поменял <данные изъяты> лет назад, после кражи в квартире.

    Ответчик Мякишева (Завьялова) ФИО и ее представитель в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что Мякишевой (Завьяловой) ФИО Завьялову ФИО и их сыну по месту работы на <данные изъяты> было выделено спорное жилое помещение. Завьялов ФИО неоднократно избивал Мякишеву (Завьялову) ФИО и выгонял ее из спорного жилого помещения. Причиной расторжения брака стали побои и драки в пьяном виде. Мякишева (Завьялова) ФИО пыталась вселиться в жилое помещение, однако Завьялов ФИО ее не пустил. В собственности жилья Мякишева (Завьялова) ФИО не имеет, проживает на съемной квартире. Мякишева (Завьялова) ФИО намерена проживать в спорном жилом помещении. Ключей от двери квартиры ответчица не имеет, т.к. истец сменил замок, ключи ответчице не предоставил.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Завьялов ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явилось в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом, Завьялов ФИО проживает в квартире № дома № по <адрес>.

Из поквартирной карточки на квартиру квартире № дома № по <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: Завьялов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, Завьялова ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Завьялов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Завьяловым ФИО и Мякишевой (Завьяловой) ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Абайдулина ФИО суду пояснила, что ответчица в квартире № дома № по <адрес> не проживает. До ее выезда из квартиры, между истцом и ответчиком были скандалы. Свидетель Хабарова ФИО суду пояснила, что между истцом и ответчиком были скандалы, драки, истец выгнал ответчицу из квартиры.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком сложились не приязненные отношения, в ДД.ММ.ГГГГ истец сменил замки в двери квартиры, ключи не были переданы ответчице.

В соответствии с пунктом 32, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суду не были представлены доказательства, что ответчица выехала на другое постоянное место жительство, что она не желает пользоваться спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившей право пользования на квартиру № дома № по <адрес>, в связи с тем, что ответчик выехала из квартиры вынужденно, т.к. между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. У ответчице отсутствует доступ в квартиру, в связи со сменой истцом замков в квартире.

Кроме того, суду не были представлены доказательства, что истец приобрел право на квартиру № дома № по <адрес>, т.к. суду не были представлены доказательства приобретения истцом право на указанное жилое помещение.

Судом не принимается во внимание приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской <данные изъяты> ОАО <данные изъяты>, т.к. в соответствии с действующим ЖК РФ, приказ не является основанием для вселения в жилое помещение.

То обстоятельство, что истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, также не является доказательством правомерности вселения в жилое помещение, т.к. регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, следовательно, на основании регистрации по месту жительства права пользования жилым помещением не возникает.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    В иске Завьялову ФИО к Мякишевой ФИО, <данные изъяты> о признании утратившей права пользования на жилое помещение- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 5 ноября 2015 года