Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2020 ~ М-1204/2020 от 10.09.2020

Дело №2-1212/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Каребиной С.И.,

ответчика Смирновой Г.А. и ее представителя Сальникова В.Г.,

третьего лица Голубева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малгиной Е.Е. к Смирновой Г.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Малгина Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Г.А., в котором просит выселить ответчика из дома, расположенного по адресу: …, кадастровый номер …; запретить Смирновой Г.А. в дальнейшем находиться на территории указанного дома и земельного участка без получения соответствующего письменного разрешения всех собственников домовладения.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. Малгина Е.Е. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: …, кадастровый номер …, с 01.06.2017 года (по договору дарения). Другая 1/2 доли принадлежит на праве собственности ее отцу – Голубеву Е.А. В указанном доме постоянно проживает Голубев Е.А. Малгиной Е.Е. и ее семьей этот дом и прилегающий к нему земельный участок используется преимущественно в летние месяцы как дача. Ни дом, ни участок в натуре не выделены, порядок пользования не определен. 26 мая 2020 года, истец приехав в свой дом вместе с матерью и дочерью, обнаружила там неизвестную женщину, которая нанесла Малгиной Е.Е. побои и, угрожая дальнейшей расправой, выгнала истца и членов ее семьи из дома. По данному факту Малгина Е.Е. обратилась в полицию. Рассмотрев данное заявление, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.07.2020 года. Шуйской межрайонной прокуратурой данное постановление было отменено 27.07.2020г., материал направлен в МО МВД России «Шуйский» для проведения дополнительной проверки. Из пояснений Голубева Е.А. следует, что он состоит в зарегистрированном браке с Смирновой Г.А., в связи с чем совместно проживают в указанном жилом доме. Однако истец Малгина Е.Е. не давала согласия на вселение Смирновой Г.А. в дом, следовательно она проживает там незаконно. Ответчик нарушает права и интересы истца, как собственника, препятствует в использовании дома по его назначению, кроме того Смирнова Г.А. совершает противоправные действия в отношении истца. Смирнова Г.А. к члену семьи Малгиной Е.Е. не относится, следовательно, вселиться имела право только с ее согласия, которого она не спрашивала и не получала. Одного согласия Голубева Е.А., если такое и имелось, в данном случае недостаточно для вселения в дом, находящийся в долевой собственности.

В судебное заседание истец Малгина Е.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, также в суд поступило заявление об изменении исковых требований и привлечении соответчика, в котором истец просит: привлечь в качестве соответчика Голубева Е.А.; устранить препятствия в использовании Малгиной Е.Е. жилого дома, расположенного по адресу …, а также постройками, имеющимися на территории соответствующего домовладения, обязать ответчиков выдать ключи от этих построек; определить порядок пользования домом, расположенным по указанному адресу, а также постройками, имеющимися на территории соответствующего домовладения между истцом и ответчиками.

Определением суда от 23 октября 2020 года в удовлетворении заявления истца Малгиной Е.Е. об изменении исковых требований отказано.

Ответчик Смирнова Г.А. и ее представитель Сальников В.Г. возражали в удовлетворении исковых требований, поскольку 9 октября 2020 года Голубев Е.А. подарил Смирновой Г.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …, что подтверждается договором дарения, удостоверенного нотариусом Шуйского нотариального округа Добриянец Н.Б.

Третье лицо Голубев Е.А. в удовлетворении исковых требований возражал, дополнительно также пояснил, что подарил Смирновой Г.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ….

Помощник Шуйского межрайонного прокурора Каребина С.И. возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку нет оснований для выселения Смирновой Г.А., так как она является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Малгиной Е.Е. к ответчику Смирновой Г.А. удовлетворению не подлежат и в иске должно быть отказано по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.09.2020г. №… жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности Малгиной Е.Е. и Голубеву Е.А.

На основании договора дарения от 09.10.2020г., удостоверенного нотариусом Шуйского нотариального округа Добриянец Н.Б., Голубев Е.А. подарил Смирновой Г.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ….

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в иске Малгиной Е.Е к Смирновой Г.А. о выселении отказать, поскольку ее требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, так как Смирнова Г.А. является долевым собственником в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Малгиной Е.Е. к Смирновой Г.А. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись Ю.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.

Председательствующий подпись Ю.В. Громова