Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2019 ~ М-364/2019 от 09.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СПК «Екатериновский», в лице конкурсного управляющего ФИО3, был заключен договор купли-продажи №/КП, согласно которому он приобрел в собственность ангар, общей площадью 322,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности на вышеуказанной здание, ему было в этом отказано по тем основаниям, что в ЕГРН отсутствует информация по объекту недвижимости, а также отсутствие документов, подтверждающих право на государственную регистрацию.

В результате чего истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – ангар, общей площадью 714,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против признания права собственности.

Третье лицо, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был должным образом уведомлен о дне слушания дела.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи №/КП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СПК «Екатериновский», в лице конкурсного управляющего ФИО3, принадлежит ангар, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности на вышеуказанной здание, ему было в этом отказано по тем основаниям, что в ЕГРН отсутствует информация по объекту недвижимости, а также отсутствие документов, подтверждающих право на государственную регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, истцом суду представлена совокупность доказательств, подтверждающих соответствие возведенных строений градостроительным и строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Средневолжская землеустроительная компания» изготовила техническую документацию на нежилое здание – семенной склад, в соответствии с которым общая площадь здания составляет 714,6 кв.м.

Согласно инженерно-техническому заключению по обследованию нежилого здания – семенного склада №.19-ТЗ, выполненному ООО «Средневолжская землеустроительная компания», в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции нежилого здания (ангара), расположенного по адресу: <адрес>, лит. ВВ1, имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущее способности и эксплуатационной пригодности. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Нежилое здание соответствует действующим строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

Кроме того, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, его право на данное имущество не оспаривают.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – ангар, общей площадью 714,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев