Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5215/2016 ~ М-4765/2016 от 07.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 г.                     город Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Саранцевой М.Н. и Саранцевой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Саранцевой К.А., к ТСЖ «Современник-», ТСЖ «Современник» и ООО «Спектр недвижимости» и третьему лицу Государственной жилищной инспекции Самарской области о возложении обязанности по подаче отопления и горячей воды, компенсации морального вреда и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Саранцева М.Н. и Саранцева Ю.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Саранцевой К.А., обратились в суд к ответчикам и третьему лицу с вышеуказанными исковыми требованиями на том основании, что истцы проживают по адресу: <адрес> ТСЖ «Современник-», на момент обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (ДД.ММ.ГГГГ г.) с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире отсутствует горячая вода и отопление, несмотря на то, что отопительный сезон уже начат во всех домах г. Самары, вновь повторяется ситуация ДД.ММ.ГГГГ г., истцы, вновь замерзают в своей квартире, ребёнок незаслуженно, как и взрослые, испытывает неудобства, одет как на улице, постоянные признаки простуды – кашель, насморк, как и у взрослых. Между тем, у истцов отсутствует задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья, однако, они вынуждены нести дополнительные материальные затраты, используя обогреватель и камин. Тем самым, ответчик ТСЖ «Современник-» сознательно допускает нарушение Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и Правила к нему.

Истцы, ссылаясь на п. 16 Закона РФ «О Защите прав потребителей», согласно которому, если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объёме, указывают, что договора заключали с ООО «Алпемо» в лице директора Вахрамова О.Г., ТСЖ «Современник-» создалось ДД.ММ.ГГГГ г., деньги в размере 13 000 руб. в счёт оплаты коммунальных услуг для передачи ТСЖ «Современник» с ДД.ММ.ГГГГ г. с истцов взяли по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г., иначе не отдали бы акт приема-передачи квартиры ООО ПЦ «Спектр недвижимости».

На основании изложенного истцы просили суд обязать ТСЖ «Современник-» немедленно дать отопление и горячую воду, поскольку истцы со своей стороны исполняют все обязанности по оплате и компенсировать моральный вред в размере 10 000 руб., обязать ТСЖ «Современник» вернуть 13 000 руб. и возместить моральный вред от своих преступных действий в сумме 10 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. стороной истца были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истцы просили суд взыскать с ответчика ТСЖ «Современник-» в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб. и материальный ущерб в размере 377 руб. в соответствии с чеками; обязать ответчиков ТСЖ «Современник» и ООО ПЦ «Спектр недвижимости» вернуть незаконно требуемые и полученные от Саранцевой М.Н. 13 000 руб., поскольку дописка от руки периода оплаты коммунальных услуг опровергается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ которая вторично отражает оплату коммунальных услуг спорного периода, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать ответчиков ТСЖ «Современник» и ООО ПЦ «Спектр недвижимости» возместить моральный вред от своих преступных действий в сумме 10 000 руб.

В судебном заседании истица Саранцева М.Н., действующая в своих интересах и в качестве представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год в интересах Саранцевой Ю.М., действующей в интересах несовершеннолетнего ребёнка Саранцевой К.А., уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом и в уточнённом заявлениях, просила суд удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме, уточнив в судебном заседании исковые требования относительно взыскания денежных средств за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. только с ТСЖ «Современник».

Представители ТСЖ «Современник» и ТСЖ «Современник-» надлежащим образом извещены о слушании дела, о чём свидетельствует собственноручная подпись представителя ответчиков Астафьевой Н.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год, в листе извещения, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, представили в суд письменный отзыв на исковые требования, в котором исковые требования Саранцевой М.Н. и Саранцевой Ю.М. не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме (л.д. 137-138).

Представители ответчика ООО «Спектр недвижимости» и третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, письменного отзыва по заявленным исковым требованиям суду не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии их представителей.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы Саранцевой М.Н., изучив материалы дела, суд считает уточнённые исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия № установлено, что Саранцевой Ю.М. принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия № Саранцевой М.Н. принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном доме создано ТСЖ «Современник-», дата внесения в ЕГРЮЛ записи ДД.ММ.ГГГГ г., как следует из выписки ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Современник-», Устава.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Отношения, возникающие между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. п. 1, 4 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств; выполнение требований, установленных правилами оценки готовности поселений, городских округов к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду.

Пунктом 2.6.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

В силу п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Аналогичные нормы содержатся в п. 11.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 года N 115.

Согласно Постановлению Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О начале отопительного периода 201602017 годов» в соответствии с пунктом 11.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115 (п. 11.7 правил: Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией), и пунктом 5 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 5 Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, постановлено: 1. Начать отопительный период в городском округе Самара с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. от Саранцевой М.Н. в адрес СЖ «Современник-» подана жалоба с требованием о немедленной подаче отопления в дом (л.д. 12).

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно Абонентскому Акту № от ДД.ММ.ГГГГ г. пуск газа ООО «СВГК» в дом по адресу: <адрес> был произведен по распоряжению ЦОДС ООО «СВГК» ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 74-76).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. горячее водоснабжение и отопление в квартире истцов отсутствовало.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В предварительном судебном заседании от 15.11.2016 г. представитель ответчика ТСЖ «Современник-», действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год, Астафьева Н.В. пояснила, что отсутствие горячей воды и отопления имело место быть, но по вине неплательщиков коммунальных услуг и содержания жилья, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ г. были наложены пломбы в связи с наличием задолженности жильцов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Со стороны ответчика ТСЖ «Современник-» не представлено суду доказательств в обоснование отсутствия вины ответчика в допущенном нарушении прав истцов.

Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ «… непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам».

При указанных обстоятельствах ссылку представителя ответчика ТСЖ «Современник-», действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год, Астафьевой Н.В. на отсутствии вины ТСЖ «Современник-» в нарушении прав истцов суд считает несостоятельной.

При таких обстоятельства, разрешая заявленные уточнённые исковые требования суд приходит к выводу об отсутствии своевременных мер ТСЖ «Современник-» при подготовке к отопительному сезону 2016-2017 годов, при том, что со стороны истцов отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья, что не оспаривалось стороной ответчика ТСЖ «Современник-».

Статьей 7 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, указанных в п. 45 Постановления Пленума Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, компенсация потребителю морального вреда прямо предусмотрена законом при наличии факта нарушения его прав.

Принимая во внимание, что суд признаёт доказанным факт причинения ответчиком ТСЖ «Современник-» истцам Саранцевой М.Н., Саранцевой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребёнка Саранцевой К.А., нравственных страданий, с учётом установленных по делу обстоятельств, на основании п. 2 ст. 1101 ГК РФ, и, принимая во внимание характер причинённых истцам физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, учитывая требования разумности и справедливости, считая доказанным, что истцы несли определенные неудобства из-за отсутствия горячей воды и отопления, суд считает необходимым определить сумму компенсации морального вреда, причинённого в размере равном 1 000 руб. каждому.

Вместе с тем, исковые требования о взыскании 377 руб. материального ущерба, вызванного приобретением лекарственных препаратов, удовлетворению не подлежат в виду отсутствия доказательств по наличию причинно-следственной связи между действиями ТСЖ «Современник-» и заболеванием малолетнего ребёнка Саранцевой К.А.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 9 ст. 148 ЖК РФ в обязанности членов правления ТСЖ входит выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п.п. 3 п.п. 9.9 Устава ТСЖ в обязанности Правления Товарищества входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год.

Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам были утверждены в соответствии с действующим законодательством и установленным Уставом ТСЖ порядком.

Согласно заявлению Саранцевой М.Н. на имя Генерального директора ООО ПЦ «Спектр недвижимости» Боярского Л.С. просила принять денежные средства в размере 13 000 руб. в счет оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. для передачи ТСЖ «Современник», на заявлении имеется отметка о получении 13 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ г., о чём имеется соответствующая подпись и круглая печать ООО «Спектр недвижимости» Правовой Центр (л.д. 13).

Согласно Квитанции ТСЖ «Современник» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г. от Саранцевой М.Н. принято 13 000 руб. в качестве членских взносов по коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 100).

Согласно материалам регистрационного дела ТСЖ «Современник-» (л.д. 38-73) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22-23).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники дома <адрес> стали получать квитанции об оплате коммунальных услуг и затрат на содержание жилья. Тариф по оплате отражен в квитанциях с самого начала.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г. исх. № выданной Саранцевой М.Н., по адресу: <адрес>, коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются своевременно, задолженность ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствует (л.д. 23 гражданское дело №), отсутствие задолженности со стороны истцов по оплате за коммунальные платежи и содержание жилья также подтверждается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102) и списком должников (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что истцом Саранцевой М.Н. произведены платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, отсутствует задолженность по указанным платежам.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, уточнённые исковые требования Саранцевой М.Н. о взыскании 13 000 руб. подлежат частичному удовлетворению с ответчика ТСЖ «Современник».. Так, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу Саранцевой М.Н. выставлено к оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за расчетный период 12 627,60 руб., в том числе за отопление, а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. 1 028,02 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 1 363,03 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 2 402,14 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 2 822,69 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 1 800,22 руб., итого на общую сумму 9 416,10 руб., которая и подлежит взысканию с ТСЖ «Современник».

В остальной части в обоснование уточнённых исковых требований истцами не представлено доказательств в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, уточнённые исковые требования в остальной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ТСЖ «Современник» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 376,64 руб., с ТСЖ «Современник-» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Саранцевой М.Н. и Саранцевой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Саранцевой К.А. к ТСЖ «Современник», ТСЖ «Современник-» и ООО «Спектр недвижимости» и третьему лицу Государственной жилищной инспекции Самарской области о возложении обязанности по подаче отопления и горячей воды, компенсации морального вреда и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Современник-» в пользу Саранцевой М.Н., Саранцевой Ю.М. и Саранцевой К.А. в лице законного представителя Саранцевой Юлии Михайловны в счёт компенсации морального вреда по 1 000 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ТСЖ «Современник» в пользу Саранцевой М.Н. 9 416,10 руб.

В остальной части исковые требования Саранцевой М.Н. и Саранцевой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Саранцевой Кристины Александровны, оставить без удовлетворения.    

Взыскать с ТСЖ «Современник» государственную пошлину в доход государства в размере 376,64 руб.

Взыскать с ТСЖ «Современник-» государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

     Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова