Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2022 (2-2390/2021;) ~ М-2285/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-169/2022

УИД: 66RS0011-01-2021-002771-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        24 января 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Колмогорцеву А.С., Колмогорцеву А.С., Колмогорцевой О.С., Колмогорцеву С.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 743 642 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца Фурс И.В., действующая на основании доверенности от 03.09.2021 № № (л.д.17), не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала (л.д.86).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили (л.д.79-82).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2021 (л.д. 29), с 17.07.2001 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являлась Г.

Г. умерла 28.12.2017 (л.д. 47 оборот).

Как следует из материалов наследственного дела (л.д. 47-58), с заявлением о принятии наследства обратились К. и Б., последняя отказалась от принятия наследства. 18.07.2018 К. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 55).

К. умерла 24.05.2020 (л.д.60 оборот).

Как следует из материалов наследственного дела (л.д. 60-68), с заявлением о принятии наследства обратились ответчики Колмогорцева О.С., Колмогорцев А.С., Колмогорцев А.С. К и Колмогорцеву А.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 65 оборот, 67 оборот).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 09.11.2021 № № (л.д. 28) в спорном жилом помещении зарегистрированы: Колмогорцев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.08.2001, Колмогорцев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.08.2001, Колмогорцева О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.10.2014, Колмогорцев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 04.04.2017 (временно по 04.04.2022), М., ДД.ММ.ГГГГ с 23.09.2016, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.08.2001 по день смерти 28.12.2017, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.12.2001 по день смерти 24.05.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела (л.д. 61, 62), наследниками первой очереди после смерти К. являются её дети – ответчики Колмогорцева О.С., Колмогорцев А.С., Колмогорцев А.С.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ответчики приняли наследство после смерти К., ответчик Колмогорцев С.Н. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, то они несут расходы по содержанию имуществом, в том числе несут ответственность по долгам наследодателя, согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С 01.08.2008 жилой дом № № по ул. <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома (л.д. 32).

Как следует из расчета, представленного истцом, выписки по лицевому счету (л.д. 18-21, 27), за период с 08.12.2017 по 31.10.2021 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 563 717 рублей 16 копеек.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 924, 84 руб. по состоянию на 04.11.2021.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Как следует из представленной стороной истца справки (л.д. 22-26), расчет пени произведен с апреля 2011 года по 04.11.2021.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая период неисполнения обязательства (с 2011 по 2021 год), длительное не обращение истца с иском о взыскании пени, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд считает правомерным снизить размер пени до 80 000 руб. за период взыскания задолженности за коммунальные услуги.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 10636 руб. 42 коп., (л.д.16), а также почтовые расходы в сумме 1584 руб. 16 коп. (л.д. 8, 10, 12, 14), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Колмогорцеву А.С., Колмогорцеву А.С., Колмогорцевой О.С., Колмогорцеву С.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Колмогорцева А.С., Колмогорцева А.С., Колмогорцевой О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 08.12.2017 по 24.05.2020 в сумме 63509 рублей 49 копеек, пени в сумме 20270 рублей 69 копеек по состоянию на 04.11.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1198 рублей 32 копейки, всего – 84978 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Взыскать с Колмогорцева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 25.05.2020 по 31.10.2021 в сумме 13072 рубля 31 копейка, пени в сумме 4172 рубля 36 копеек по состоянию на 04.11.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 246 рублей 65 копеек, почтовые расходы в сумме 396 рублей 04 копейки, всего – 17887 (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 36 копеек.

Взыскать с Колмогорцева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 25.05.2020 по 31.10.2021 в сумме 13072 рубля 31 копейка, пени в сумме 4172 рубля 36 копеек по состоянию на 04.11.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 246 рублей 65 копеек, почтовые расходы в сумме 396 рублей 04 копейки, всего – 17887 (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 36 копеек.

Взыскать с Колмогорцевой О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 25.05.2020 по 31.10.2021 в сумме 13072 рубля 31 копейка, пени в сумме 4172 рубля 36 копеек по состоянию на 04.11.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 246 рублей 65 копеек, почтовые расходы в сумме 396 рублей 04 копейки, всего – 17887 (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 36 копеек.

Взыскать солидарно с Колмогорцева А.С., Колмогорцева А.С., Колмогорцевой О.С., Колмогорцева С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 08.12.2017 по 31.10.2021 в сумме 460990 рублей 74 копейки, пени в сумме 80 000 рублей 00 копеек по состоянию на 04.11.2021, расходы по уплате госпошлины в размере 8 698 руб. 15 коп., всего 549 688 (пятьсот сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 89 копеек.

          Взыскать с Колмогорцева С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 396 (триста девяносто шесть) рублей 04 копейки.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение вынесено 24 января 2022 года.

Судья:                                    С.Л. Мартынюк