Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2013 ~ М-1262/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-1525/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года                                                                                            г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова В.В. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области, Виноградовой Т.Н., Виноградову Б.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов В.В. признать за ним право собственности на жилой дом № в <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> по мотиву того, что в августе 2012 г.он купил указанный жилой дом и земельный участок у Виноградова В.Б., договор купли-продажи не заключали, так как отсутствовал пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ Виноградов В.Б. умер, его супруга Виноградова Т.Н. и его сын Виноградов Б.В. никаких претензий по поводу недвижимого имущества не предъявляют. В настоящее время иным способом, кроме обращения в суд оформить документы истец не может.

В судебное заседание истец, его представитель, ответчики не явились, судом надлежаще извещены.

В предыдущем судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, пояснив, что когда были достигнуты договоренности о сделке, отсутствовал полный пакет документов, необходимый для регистрации перехода прав, такие как технический план, кадастровый паспорт здания. У Виноградова В.Б. не было возможности самому восстановить документы на момент сделки по состоянию здоровья. Стороны пришли к следующему: покупатель Морозов В.В. производит полный расчет за продаваемый дом и земельный участок, что подтверждается распиской, в свою очередь Виноградов В.Б. выдал нотариально заверенную доверенность на оформление документов. Морозов В.Б. начал оформлять документы, собирать их и готовить к предстоящей сделке, но в ДД.ММ.ГГГГ Виноградов В.Б. умер и доверенность, которую выдал Виноградов В.Б., утратила силу. С августа 2012 г. истец и члены его семьи пользуются домом и земельным участком, наследники Виноградова В.Б. никаких претензий не предъявляли в отношении недвижимого имущества.

Ответчица Виноградова Т.Н. с иском согласилась и поясняла,что действительно дом и земельный участок в <адрес> были проданы истцу,муж получил деньги от истца за данную продажу недвижимости.

Ответчик Виноградов Б.В. в направленном суду отзыве с иском согласился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ № 9 по Вологодской области направил суду отзыв, в котором просил из числа ответчиков исключить как ненадлежащего ответчика.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Боровецкое Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен в отзыве на иск с требованиями полностью согласился.

Третье лицо Морозова Т.Т. иск поддержала, подтвердив, что ее муж действительно передавал деньги Виноградову В.Б. за дом и земельный участок,согласна,чтоб право собственности на дом и земельный участок было признано за мужем.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьего лица, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Виноградов В.Б. приобрел домовладение по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Боровецкого сельсовета Сокольского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Виноградовым В.Б. закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления администрации Боровецкого сельсовета Сокольского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № Виноградову В.Б. выдано свидетельство на право собственности на землю Серия №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>

Как указано в справе администрации сельского поселения Боровецкое Сокольского муниципального района Вологодской области за Виноградовым В.Б. значится жилой дом за номером № в деревянном исполнении, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется доверенность, удостоверенная нотариусом ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г, выданная Виноградовым В.Б. Морозову А.В. на продажу земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> и оформление соответствующих документов, а также расписка Виноградова В.Б. о получении от Морозова В.В. <данные изъяты> рублей за указанный земельный участок и дом.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Сокольским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ г., Виноградов В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № в <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Принимая во внимание,что стороны подтвердили наличие сделки купли-продажи недвижимого имущества,заключенной между истцом и Виноградовым В.Б.,ответчики с иском согласны, исковые требования подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ч.2 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Морозовым В.В. право собственности на жилой дом № в <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья                                                              Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 12.11.2013 г.