Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2013 ~ М-2568/2013 от 11.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 04 июля 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2662/13 по иску Ганиной * * * к Гайворонской * * * о признании права собственности на долю квартиры с выплатой денежной компенсации,

Установил :

Истец Ганина И.И. обратилась в суд с иском к ответчику Гайворонской Н.А. о признании права собственности на долю квартиры с выплатой денежной компенсации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу : г. Сызрань, <адрес>, а также проживает в данной квартире. Ее дочь Гайворонская Н.А., является также собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, но фактически не проживает в данной квартире и отказывается оплачивать содержание и текущий ремонт квартиры. Она оценивает данную квартиру в 1000000 руб., а долю в размере 1/5 соответственно в 200000 руб., которые готова передать ответчице, но денежную компенсацию за долю квартиры ответчица не принимает и добровольно передать свою долю отказывается, мотивируя тем, что тем самым ухудшит свои жилищные условия и потеряет возможность состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. У Гайворонской Н.А. есть ребенок, зарегистрированный и проживающий по адресу : г. Сызрань, <адрес>, и его имущественные права и законные интересы не ущемлены. В связи с имеющимся спором она обратилась с данным иском в суд и просит прекратить за Гайворонской Н.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : г. Сызрань, <адрес>, при выплате ей компенсации в размере 200000 руб., и признать за Ганиной И.И. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу : г. Сызрань, <адрес>.

Представитель истца Ганиной И.И. по доверенности Серебряков В.И. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил прекратить за Гайворонской * * * право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : г. Сызрань, <адрес>, при выплате ей компенсации в размере 326000 руб. согласно отчета об определении рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, составленного ООО «Сызрань-оценка» от <дата> г., и признать за Ганиной * * * право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : г. Сызрань, <адрес>.

Ответчица Гайворонская Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она согласна получить от Ганиной * * * денежную компенсацию в сумме 326000 руб. за принадлежащую ей на праве собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, и не возражает против признания за Ганиной И.И. права собственности на указанную долю в данной квартире.

Третье лицо Ганин С.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором против исковых требований возражений не имеет и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Ганин А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, поэтому суд определил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с Муниципальным образованием городского округа Сызрань от <дата> г., Ганина И.И. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 55,3 кв.метра, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>, и ответчик Гайворонская Н.А. также имеет право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Кроме этого право собственности на данную квартиру по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности принадлежит Ганину С.А., Ганиной Е.С., <дата> г.р., Воропаеву И.Е., <дата> г.р. В трехкомнатной квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес>, жилой площадью 38,2 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м. зарегистрировано 4 человека : Ганин А.В., Ганин С.А., несовершеннолетняя Ганина Е.С., 2009 г.р. и Ганина С.Е. Ответчица Гайворонская Н.А. со своим несовершеннолетним сыном Воропаевым И.Е. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>.Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы от <дата> серии № ***, копией свидетельства о регистрации по месту жительства № *** от <дата> г., справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> г., выпиской из лицевого счета ООО «Управляющая компания ЖЭС» № *** от <дата> г., копией справки МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата> г.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Гайворонская Н.А. иск признала, признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Судом установлено, что согласно Отчета об определении рыночной стоимости квартиры ООО «Сызрань-оценка» № № *** от <дата> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>, составляет 1.630.000 рублей, соответственно стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру будет составлять 326.000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы Ганиной И.И., прекратив право собственности за Гайворонской Н.А. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, при выплате ей Ганиной И.И. денежной компенсации в размере 326 000 рублей, и признать право собственности за Ганиной И.И. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, после выплаты Гайворонской Н.Е. денежной компенсации в размере 326.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности за Гайворонской Н.А. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, при выплате ей Ганиной И.И. денежной компенсации в размере 326 000 (триста двадцать шесть тысяч) рублей.

Признать право собственности за Ганиной И.И. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, после выплаты Гайворонской Н.А. денежной компенсации в размере 326 000 (триста двадцать шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2013 года.

Судья : Бабкин С.В.