Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2020 ~ М-1374/2020 от 24.03.2020

дело №

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 30 » июня 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к К., К., Б., Б., Г., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли в домовладении

установил:

Истец У. обратилась в суд с иском к К., К., Б., Б., Г., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли в домовладении

В обоснование иска указано, что истец, является собственником 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 141250, <адрес>, к.н. 50:13:0020107:814. Другим собственником жилого дома является: К. - 9/100, К. - 9/100, Б. - 37/100, Б. - 32/100, Г. - 2/100. Порядок пользования сложился. В 2018-2019 истец произвел реконструкцию своего жилого дома, заключающуюся в переоборудовании первого этажа и надстройке второго этажа, общая площадь всех частей здания составила 86,7 кв.м, (была 29,3 кв.м.). 18.03.2020 года истцы обратились к ответчику с просьбой выдать акт ввода в эксплуатацию жилого дома. Но получили отказа.

Истец У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики К., К., Б., Б., Г., представитель Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец У. является сособственником 11/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.46).

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что разрешение на строительство лит А8, лит А 9, лит а 4 не предъявлено, разрешение на переоборудование лит А 4 не предъявлено ( л.д. 41-45 ).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д. 91-92).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что экспертом составлено мотивированное заключение, с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлено суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 93-101).

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ (в актуальной редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.3.2 указанной статьи лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцом в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У. к К., К., Б., Б., Г., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли в домовладении удовлетворить,

Признать за У. право собственности на самовольно возведенные строения лит А4, лит А 8, лит А 9 расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность У. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: Лит «А3» помещение № площадью 10,9 кв.м, Лит «А4» помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 3,4 кв.м, Лит «А8» помещение № площадью 18,7 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 6,5 кв.м, Лит «А 9» помещение № площадью 25,5 кв.м, надворные постройки лит «Г4»

Выделить в собственность К., К., Б., Б., Г. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: «ЛитА» помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 11,2 кв.м, Лит «А1» помещение № площадью 19,9 кв.м, помещение № площадью 3,4 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, Лит «А2» помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 22.1 кв.м, помещение № площадью 7,2 кв.м, помещение № площадью 8,5 кв.м, лит «А5» помещение № площадью 7 кв.м, помещение № площадью 7,1 кв.м, лит «А6» помещение № площадью 6,4 кв.м, лит «А7» помещение № площадью 8,2 кв.м, лит «а» помещение № площадью 8,8 кв.м, лит «а2» помещение № площадью 7,8 кв.м, лит «а3» помещение № площадью 3,3 кв.м, надворные постройки лит «Г6», лит «Г7», лит «Г8», лит «Г9», лит «Г10», лит «Г11», лит «Г12», лит «Г17», лит «Г18»

В связи с выделом доли истца прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между У., с одной стороны, и К., К., Б., Б., Г.

После выдела доли У., в оставшейся части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>: - доля Б. составит 0,36 долей, Г. -0,02 доли, К. -0,10 долей, К. – 0,10 долей, Б. – 0,42 доли

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: