Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2016 ~ М-1129/2015 от 28.12.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе судьи Утюшевой Т.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Астраханской дистанции гражданских сооружений о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском к Астраханской дистанции гражданских сооружений о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, ФИО9(ФИО1)А.Ю. в общую долевую собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии данное жилое помещение было признано изолированной частью жилого дома и ему присвоен адрес <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была включена без её согласия в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение её в число сособственников не отвечает её интересам - в настоящее время она не имеет возможности приобрести жилье по федеральной программе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Просили признать договор на передачу и продажу в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в части, исключить ФИО1 (Тигрову) ФИО3, из числа лиц участвующих в приватизации изолированной части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. О слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2- ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Астраханской дистанции гражданских сооружений в судебное заседание не явился, было представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. Возражения не представлены.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО6, ФИО2, ФИО9 А.Ю. передано жилое помещение, общей площадью 54,8 кв.м по адресу <адрес>. Из договора видно, что ФИО1 (ФИО9) А.Ю. не изъявляла желание участвовала в приватизации, договор не подписывала.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет 54,8 кв.м. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района от 16.01.2013г. №, жилое помещение расположенное по адресу <адрес>,дом.10/2 признано изолированной частью жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО1, не отвечает её интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО5, подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти серия 11-РК № выданным отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района <адрес> ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди, после смерти супруга фактически приняла наследство, продолжая проживать в выше указанном жилом помещении, после исключения ФИО9 А.Ю. из числа сособственников жилого помещения, право собственности на изолированную часть жилого дома подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в части, исключить ФИО1 (Тигрову) ФИО3, из числа лиц участвующих в приватизации изолированной части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Т.Л. Утюшева