Решение по делу № 2-2449/2018 ~ М-2028/2018 от 31.05.2018

Дело 2-2449/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Н.А, Никитиной Г.А к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Фролов Н.А., Никитина Г.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для возведения жилого двухквартирного одноэтажного кирпичного дома в следующих границах: <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками каждый в <данные изъяты> жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> был построен на земельном участке предоставленным в бессрочное пользование в ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО, которым был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального жилого дома. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилого дома была признана за ФИО (в дальнейшем фамилия изменена на Осипову). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Её единственным наследником является истец Фролов Н.А., который принял наследство в виде 1<данные изъяты> жилого дома принадлежала ФИО, и была продана в 1975 году ФИО (в дальнейшем ФИО поменяла фамилию на Кабаева). При жизни ФИО на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был определен порядок пользования земельным участком при указанном жилом доме. После смерти ФИО наследником её имущества по завещанию стал ФИО, который унаследовал <данные изъяты> жилого дома, а затем в ДД.ММ.ГГГГ продал Никитиной Г.А. – истцу по делу. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при доме был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения и существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м.

Истцы Фролов Н.А. и Никитина Г.А. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Фролов Н.А. и Никитина Г.А. являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.30-32).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО исполкомом Дмитровского городского Совета депутатов был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.34-37).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по делу по иску ФИО к ФИО и ФИО о признании права собственности на часть домовладения, за ФИО было признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по проезду <адрес>, за ФИО признано право собственности на 1<данные изъяты> указанного жилого дома (л.д.39).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> по делу по заявлению ФИО (прежняя фамилия – ФИО, изменена в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ) об установлении юридического факта, установлен юридический факт принадлежности ФИО на праве собственности 1/2 доли жилого <адрес> по проезду Красная гора в <адрес> (л.д.40).

В дальнейшем один из собственников ФИО продал принадлежащую ему <данные изъяты> жилого <адрес> ФИО. по договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского горнарсуда <адрес> по делу по иску Кабаевой В.И. (прежняя фамилия ФИО) и ФИО. об определении порядка пользования земельным участком, определен порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при <адрес>, ФИО. и ФИО. каждой выделен участок отдельного пользования в определенных границах площадью <данные изъяты>м (л.д.43-44).

Из материалов дела также усматривается, что истец Фролов Н.А. стал собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти матери - ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Истец Никитина Г.А. стала собственником <данные изъяты> данного жилого дома на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Швецовым С.В. и Никитиной Г.А. (л.д.25-29). Из данного договора следует, что продавцу Швецову С.В<данные изъяты> жилого <адрес> по проезду Красная гора в <адрес> принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО нотариального округа <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно данным кадастрового учета земельный участок на котором находится вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2010 году с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для возведения жилого двухквартирного одноэтажного кирпичного дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21-24).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> гора, <адрес>, истцы в 2018 году обратились к кадастровому инженеру ФИО

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО установлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 697 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более 15 лет. Указанные границы земельного участка были определены с нормативной точностью при помощи спутниковой системы GPS, позволяющей однозначно определить их на местности (л.д.9-20).

В соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес>, утв. Постановлением Совета депутатов ФИО муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ максимальный размер земельного участка предоставленного под ИЖС составляет 0,20га, предоставленного для ЛПХ – 0,25га.

Находящийся при доме земельный участок площадью 697 кв.м не превышает максимальный размер, установленный указанным выше правовым актом муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес> для земель предоставленных в частности для ИЖС.

Из материалов дела следует, что фактическое местоположение спорного земельного участка, права смежных землепользователей не нарушает (л.д.19 оборотная сторона).

В соответствии с п.3,4 ст.3 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пользование, не ограничивается, а граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах во взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, принимая во внимание то, что на спорный земельный участок составлен межевой план с описанием характерных точек границ уточняемого земельного участка с К№, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, учитывая отсутствие возражений ответчика Администрации <данные изъяты> <адрес> по иску, иск Фролова Н.А. и Никитиной Г.А. надлежит удовлетворить.

Принимая во внимание, что истцы Фролов Н.А. и Никитина Г.А. являются собственниками жилого дома в равных долях, по <данные изъяты> каждый, то истцы вправе приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, в связи с чем, за истцами Фроловым Н.А. и Никитиной Г.А. надлежит признать право общей равно долевой собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фролова Н.А., Никитиной Г.А. удовлетворить.

Признать за Фроловым Н.А и Никитиной Г.А право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т.<данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Фролова Н.А. и Никитиной Г.А. на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: