Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2020 ~ М-110/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-744/2020г.

УИД: 26RS0003-01-2020-000171-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковым заявлением Бракалова Андрея Сергеевича к Черкасовой Валентине Фёдоровне, Черкасовой Юлии Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бракалов А.С. обратился в суд с иском к Черкасовой В.Ф., Черкасовой Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,обосновав свои требования тем, истец является собственником жилого дома в общей долевой собственности 1/4, расположенного по адресу: Ставропольский край г. Ставрополь, ул. Попова, д 81. Указанное жилое помещение перешло к ней по договору дарения недвижимости от 12.12.2011года от Бракалова Ивана Федоровича, 29.01.1935 года рождения, паспорт 0703 №850598, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя 11.06.2003 г. Свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2011 26-АЗ 715159. Вышеуказанная 1/4 доля в праве на жилой дом изначально принадлежала Бракалову Ивану Федоровичу на основании Договора дарения недвижимости Черкасовой Валентиной Федоровной от 27.01.2010 года, простая письменная форма, зарегистрирован 04.02.2010 года, номер регистрации 26-26-01/021/2010-049 и Договора перераспределения долей и определения порядка пользования от 12.07.2005 года.

На момент подписания договора дарения между Черкасовой Валентиной Федоровной и Бракаловым Иваном Федоровичем, в отчуждаемой недвижимости были зарегистрированы Черкасова Валентина Федоровна и Черкасова Юлия Геннадьевна.

Со дня выдачи Свидетельства о государственной регистрации права и по настоящий момент, лица, указанные в качестве Ответчика, не проживали на территории данного домовладения. Личных вещей, также, не оставляли. Членами семьи собственника не являются.

Сведений о месте нахождения лиц, указанных в качестве Ответчика, а так же адреса их постоянного проживания, истец не имеет. В связи с чем, истцом были направлены требования о снятии с регистрационного учета в адрес Ответчиков по месту прописки для досудебного урегулирования данного вопроса.

В процессе поиска местонахождения Ответчиков, истцу стало известно, что у Черкасовой Юлии Геннадьевны истек срок действия паспорта, а новый так и не был выдан. Так же, по некоторым сведениям, известно, что Черкасова Юлия Геннадьевна несколько лет назад пересекла границу Российской Федерации и обратно возвращалась.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2011 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Просил суд признать Черкасову Юлию Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край г. Ставрополь, ул. Попова, д. 81, и вынести решение о снятии с регистрационного учета. Признать Черкасову Валентину Федоровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край г. Ставрополь, ул. Попова, д 81, и вынести решение о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседание истец Бракалов А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд об их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Черкасова В.Ф. и Черкасова Ю.Г. в судебное заседание не явились вызывались в суд заказным письмом, уважительности причин своей неявки суду не представили.

Руководствуясь ст.ст.167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома в общей долевой собственности 1/4, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло к истцу по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0703 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ 715159.

Вышеуказанная 1/4 доля в праве на жилой дом изначально принадлежала ФИО3 на основании Договора дарения недвижимости ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-01/021/2010-049 и Договора перераспределения долей и определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания Договора дарения между ФИО4 и ФИО2, в отчуждаемой недвижимости были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5.

Со дня выдачи Свидетельства о государственной регистрации права и по настоящий момент, лица, указанные в качестве Ответчика, не проживали на территории данного домовладения. Личных вещей, также, не оставляли. Членами семьи собственника не являются.

Сведений о месте нахождения лиц, указанных в качестве Ответчика, а так же адреса их постоянного проживания, истец не имеет. В связи с чем, истцом были направлены требования о снятии с регистрационного учета в адрес Ответчиков по месту прописки для досудебного урегулирования данного вопроса.

В процессе поиска местонахождения ответчиков, истцу стало известно, что у ФИО5 истек срок действия паспорта, а новый так и не был выдан. Так же, по некоторым сведениям, известно, что ФИО5 несколько лет назад пересекла границу Российской Федерации и обратно возвращалась.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 подтвердила факт не проживания ответчиков ФИО5 и ФИО4 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи: выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчики не выполняет возложенные на них законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики оплачивают коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Попова, <адрес>.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении препятствует как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку он как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчика в его домовладении.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО5 по адресу: <адрес>, Попова, <адрес>.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ гражданин регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, учитывая, что в соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО5 являются не законными, излишне заявленными.

Так же на момент рассмотрения дела согласно сведениями УФМС РФ по СК ответчик ФИО4 Фёдоровна снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в связи чем, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО4 Фёдоровне, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требованийФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 Фёдоровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ширяев А.С.