Решение по делу № 2-532/2014 ~ М-178/2014 от 21.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшкина Н.Ф. к Администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании недействительным статуса «служебное жилое помещение» и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Илюшкин Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 17,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать недействительным статус «служебное жилое помещение» на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу;

- признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м.

Истец Илюшкин Н.Ф. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Илюшкину Н.Ф. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании постановления Главы администрации поселка <адрес> района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании указанного постановления ему был выдан ордер. В ордере жилое помещение значится как «Служебное». В настоящее время он намерен реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, однако это не предоставляется возможным. Актом о приеме-передаче групп объектов основных средств за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан сельскому поселению Саввинское ЕМР МО. В настоящее время квартира не используется как служебная. Илюшкин Н.Ф. обращался в администрацию сельского поселения Саввинское ЕМР МО с заявлением о снятии статуса служебного жилого помещения и заключении договора социального найма на двухкомнатную квартиру. Ему было разъяснено, что в связи с несовпадением площадей служебного жилого помещения, указанных в ордере на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №№, техническом паспорте на жилой дом, в акте о приеме-передаче групп объектов основных средств, администрация сельского поселения Саввинское ЕМР МО не имеет возможности снять статус служебного жилого помещения. Рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена квартира. Расположенная по адресу:<адрес> Был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В ордере помещение значится, как «Служебное».

Актом о приеме-передаче групп объектов основных средств за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был передан сельскому поселению Савинское Егорьевского муниципального района <адрес> ( л.д. 12-15).

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома( общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ. После принятия решения о включении жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.

Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, суду не представлено.

По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по вышеуказанному адресу, установлено, что <адрес> состоит из <данные изъяты> по причине перепланировки. Разрешение на перепланировку не предъявлено. Произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Саввинское ЕМР МО в судебное заседание не явился, предоставив заявление в котором указал, что просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1 ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Илюшкина Н.Ф. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>.м., площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать недействительным статус «служебное жилое помещение» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Илюшкиным Н.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская