Решение по делу № 2-601/2018 ~ М-598/2018 от 01.08.2018

№ 2-601/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года     г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи         М.А. Кушалакова

при секретаре                     Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исимовой Насип Мизалимовны к администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру, указывая, что в 2018 году между ней и АМО «Семибугоринский сельсовет» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником указанной     квартиры является АМО «Семибугоринский сельсовет», при этом оформить правоустанавливающие документы на квартиру не может, так как в бюджет не заложены средства на указанные цели. Ответчик не возражает в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно справки № 616 от 18.04.2018, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет владельца и право собственности не установлено. Согласно справки, выданной АМО «Семибугоринский сельсовет», квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации, АМО «Семибугоринский сельсовет» не возражает против признания за Исимовой Н.М. права собственности на данную квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовала, право собственности на квартиру не оформляла. При оформлении технической документации стало известно, что данная квартира не введена в эксплуатацию, в связи с чем, оформить право на квартиру кроме как в судебном порядке не может. Согласно экспертных заключений, квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилой, не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Исимова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» в судебном заседании участия не принимал, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений    по заявленным требованиям не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 14.03.2018 году между истцом Исимовой Н.М. и АМО «Семибугоринский сельсовет» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит на балансе и является собственностью АИО «Семибугоринский сельсовет».

Согласно сведениям, представленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, истец в приватизации не участвовала.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м., указано, что в квартира не сдана в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению № 104.8 от 27.04.2018 года ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует всем санитарным нормам и требованиям.

Согласно техническому заключению квартира пригодна к эксплуатации как жилая, и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░