Решения по делу № 2-2878/2019 ~ М-2682/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-2878/2019

УИД 33RS0011-01-2019-004609-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 19 ноября 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца Пугина Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Ломтева И. В. к Ломтевой Е. А., Баюшкиной Т. А., Лазутиной Г. Р., администрации города Коврова об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Ломтев И.В. обратился в суд с иском к Ломтевой Е.А., Баюшкиной Т.А., Лазутиной Г.Р., администрации города Коврова об установлении границиц земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером Трубициной Н.А. (квалификационный аттестат <№>), по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

В судебное заседание истец Ломтев И.В. не явился, его представитель по доверенности Пугин Р.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ломтева Е.А., Баюшкина Т.А., Лазутина Г.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом под расписку, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представитель ответчика администрации г. Коврова по доверенности Борисова А.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области по доверенности Подгорнова Ю.М. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <№>, с расположенным на нем жилым домом в городе Коврове по адресу: <адрес>, принадлежат истцу Ломтеву И.В. на праве долевой собственности (<данные изъяты> доли). Право собственности зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок <№> и <№>. Сособственником земельного участка и жилого дома является Ломтева Е.А. ( <данные изъяты> доля)

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок сформирован в <дата> году. По результатам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – ранее учтенные.

Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, отменены и признаны недействительными, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, с последующим исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка. Кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка с учетом фактически существующие на местности более 15 лет границ земельного участка, в которые вошли жилой дом и все, расположенные существующие на момент проведения кадастровых работ, хозяйственные постройки. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствует фактическому их прохождению. В процессе работ по формированию земельного участка и подготовке межевого плана, кадастровый инженер руководствовался фактическими (физическими) границами участка, техническим паспортом на домовладение, документами о предоставлении земельного участка. При проведении межевания земельного участка, разрешенное использование которого, размещение объектов недвижимости жилого и хозяйственного назначения, обязательным является, привязка поворотных точек границ земельного участка, к существующим смежным ограждениям, определяющим границы правообладателей земельных участков, а так же имеющиеся постройки и включение их в границы формируемого земельного участка. Существующие сведения о границах земельного участка, на основании судебного решения, подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок истца соседствует с двумя земельными участками с кадастровыми номерами <№>, (<адрес>), <№> (<адрес>). Взаимные территориальные претензии со стороны собственников смежных земельных участков – отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером <№> адрес местоположения: <адрес>, собственник – Лазутина Г.Р., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственник – Баюшкина Т.А., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки утвержденными решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области, с изменениями от 29 июня 2016 года, внесенными на основании решения Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области №131, в соответствии с которыми предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома составляют от 400 до 1500 кв. метров.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломтева И. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером Трубициной Н.А. (квалификационный аттестат <№>), по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.