Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2019 ~ М-1419/2019 от 04.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шималаковой Л.М. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Жуковой Н.М.,Асанидзе З.В. о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Шималакова Л.М обратилась с иском о признании право собственности на земельный участок площадью 147 кв.м,, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, находящегося по <адрес> в координатах согласно плану –схеме границ земельного участка выполненного ООО «<данные изъяты>»,прекращении право собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, аннулировании сведения из ЕГРН о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м., установлении границ земельного участка площадью 260 кв.м. по данному адресу в координатах, согласно плану-схеме границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» от 2018 года, ссылаясь на следующее.

Шималакова Л.М. является собственником части жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 260 кв.м.. Части жилого дома состоят из жилого помещения общей площадью 39,40 кв.м, на 1 этаже и жилое помещение общей площадью 43,20 кв.м. на 2 этаже, что составляет ? долю целого жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Она же является собственником земельного участка площадью 60 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом <данные изъяты>. от 27.05.2009 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены, и находятся в границах земельного участка площадью 260 кв.м. Шималакова Л.М. проживает и пользуется объектами недвижимости с 1974 года, собственниками второй половины дома являются Жукова Н.М. и Асанидзе З.В., участок Шималаковой Л.М. которым она пользуется составляет площадь 147 кв.м, отделен забором. Для оформления права собственности на земельный участок истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара, ей было отказано из-за пересечения границ участка площадью 260 кв.м. с соседним участком по <адрес>. Решением суда от 11.05.2018 года пересечение границ было устранено, установлено местоположение границ земельного участка площадью 260 кв.м. в координатах, согласно схеме земельного участка, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 27.12.2016 года. 26.03.2019 года Шималакова Л.М. получила отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с несоответствием размера испрашиваемого земельного участка минимальному размеру. Полагает данный отказ неправомерным, поскольку земельный участок создан ранее принятых Правил застройки.Границы земельного участка площадью 260 кв.м. определены забором с 1917 года.

В судебном заседании представитель истицы Шималаковой Л.М. Сотникова Л.Н. заявленные требования уточнила, не поддержала требований по установлению границ земельного участка площадью 260 кв.м, поскольку они ранее установлены решением суда. Дополнила суду, что между собственниками дома сложился порядок пользования земельным участком, участок разделен забором, Асанидзе З.В. наследник <данные изъяты>., площадь участка 260 кв.м. отображена на плане 1962 года под целым 2-х этажным жилым домом. Согласно схеме расположения границ участка, выполненного ООО»<данные изъяты>» от 2018 года площадь участка истицы 147 кв.м., в т.ч. 60 кв.м. по свидетельству о праве, у Жуковой Н.М. и <данные изъяты>. 113 кв.м. по ? доли. Границы внутри участка определены по сложившемуся порядку пользования, на земельном участке Шималаковой находится принадлежащая ей часть дома/ 1/и 2 этаж/ хоз.постройка. /, у ответчиков принадлежащие им части дома /1 и 2 этаж/, и хоз постройки.

В судебное заседание ответчики Жукова Н.М., Асанидзе З.В. не явились, извещались надлежаще. Жукова Н.М. просила дело рассмотреть без участия, возражений по заявленным требованиям не заявила.

В судебное заседание Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился.

В судебное заседание третьи лица Администрация г.о.Самара, Кунцевич В.И.,Отряскина А.В.,Никишкина В.А., Управление Росреестра, ФКП не явились. Кунцевич В.И., Отряскина А.В. дело просил рассмотреть без участия. возражений не заявили.

Принимая во внимание доводы истицы, изучив материалы дела : свидетельство о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. жилое помещение площадью 39,4 кв.м. и 43,2 кв.м. в доме <адрес> л.д. 15, 16, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 4 апреля 2018 года о б установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки л.д. 17-18,, свидетельство о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м. по адресу <адрес> л.д. 19, план –схема земельного участка, жилого дома по состоянию на 1962г. л.д. 20, схема расположения границ земельного участка, Акт согласования местоположения границ земельного участка л.д. 21,22,79, Распоряжение ДУИ от 7.03.2017 года № 387, л.д. 23, Распоряжение ДУИ от 26.03.2019 года № 224 л.д. 24, выписка из ИСОГД л.д. 45, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 30 июля 2013 года л.д. 47, заявление Шималаковой Л.М. о предоставлении в собственность земельного участка л.д. 48-49, выписка из Управления Росреестра об отсутствии информации о предоставлении Шималаковой ЛМ. каких-либо земельных участков л.д. 64, выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 65,66, решение Железнодорожного суда г.Самары от 22 мая 2017 года о признании права собственности на часть дома за Асанидзе З.В. л.д. 80-84, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного/бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли между <данные изъяты> / Шималаковой/ Л.М., свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27 мая 2009 года, свидетельство о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м., Решения Железнодорожного суда. г Самары от 30 июля 2013 года Шималакова Л.М. является собственником вышеуказанных жилых помещений в доме и земельного участка площадью 60 кв.м. Согласно схемы расположения границ земельного участка, выполненной ООО «<данные изъяты>» от 2018 года / л.д. 79, фактическая площадь целого земельного участка. по вышеуказанному адресу 260 кв.м, при этом площадь земельного участка, занимаемого Шималковой Л.М. 147 кв.м. / /точки 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.1/, Жуковой Н.М. и <данные изъяты>./ наследник Асанидзе/ 113 кв.м. /точки 16,17,18,1.2.3.4.5.23.22.21.20.19.13.14.15.16/

Согласно представленным документам, пересечение границ участка площадью 260 кв.м. устранено.

Причиной отказа Департамента управления имуществом г.о.Самара явилось несоответствие в предварительном согласовании предоставления земельного участка от 26.03.2019 года за № 224 явились следующие основания : размер участка /менее предельного минимального размера – 300 кв.м./, отсутствие права на бесплатное предоставление.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 147 кв.м. по координатам согласно плана –схемы земельного участка выполненного ООО «<данные изъяты>», являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истица является собственником доли дома с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, она же является собственником доли дома и земельного участка 60 кв.м. в порядке наследования. Испрашиваемый земельный участок площадью 147 кв.м. находится в границах земельного участка площадью 260 кв.м., на испрашиваемом земельном участке расположена часть жилого дома истицы, хоз.постройки находящиеся в ее пользовании, а также земельный участок площадью 60 кв.м., собственником которого она является в порядке наследования. Границы участка установлены по забору, существовавшему с ДД.ММ.ГГГГ, спора по границам нет. Суд приходит к выводу, что положение Правил застройки и землепользования в г Самара в части размера предоставляемых участков не может быть применимо, поскольку земельный участок под жилой дом был создан ранее, согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ его площадь под целым домостроением на нескольких собственников составляла 260 кв.м.

В связи с признанием за истицей права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 147 кв.м., в границы которого входит земельный участок площадью 60 кв.м. с кадастровым №,, подлежит прекращению право собственности истицы на земельный участок площадью 60 кв.м. с исключением записи о регистрации из ЕГРН.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шималаковой Л.М. право собственности на земельный участок площадью 147 кв.м,, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, находящегося по <адрес> в координатах согласно плану –схеме границ земельного участка выполненного ООО «<данные изъяты>».

Прекратить право собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать сведения из ЕГРН о регистрации права собственности Шималаковой Л.М. на земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по <адрес>, запись №. от 18 сентября 2009 года.

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2019 года

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ